Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Vastgoed

Max Havelaarlaan 453

1183NC Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 6.531

Fotogalerij

Max Havelaarlaan 453 Amstelveen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement van circa 49 m², gelegen op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Max Havelaarlaan in Amstelveen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale slaapkamer, een balkon op het oosten en een eigen berging. Dankzij de centrale ligging nabij het Stadshart Amstelveen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen woon je hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. Highlights • Woonoppervlakte circa 49 m² • Gelegen op de 7e verdieping • Balkon op het oosten met ochtendzon • Royale slaapkamer met vaste kastruimte • Eigen berging aanwezig • Energielabel F • Centrale ligging nabij Stadshart Amstelveen • Goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de Zuidas • Servicekosten € 231,40 per maand inclusief € 60,- voorschot stookkosten Ligging De Max Havelaarlaan is gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Amstelveen. Op korte afstand bevindt zich het populaire Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bus- en tramverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Daarnaast zijn de uitvalswegen A9, A2 en A10 snel bereikbaar. Entree Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie bereik je de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. Het complex beschikt over nette algemene ruimtes en wordt professioneel beheerd. 7e Verdieping Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van de woning op. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het vrije uitzicht over de omgeving. De separate keuken beschikt over een functionele opstelling en biedt diverse mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van handige vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is uitgevoerd. Dit appartement vormt een uitstekende kans voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een woning op een centrale locatie in Amstelveen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: circa 49 m² • Gelegen op de 7e verdieping • 1 slaapkamer • Balkon op het oosten • Eigen berging aanwezig • Energielabel F • Verwarming via blokverwarming • Servicekosten: € 231,40 per maand, inclusief € 60,- voorschot stookkosten • Actieve en professioneel beheerde VvE • Centrale ligging nabij Stadshart Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en diverse uitvalswegen Ook enthousiast geworden? Plan direct online een bezichtiging via de website! ----- Bright and practically laid-out 2-room apartment of approximately 49 m², located on the 7th floor of a well-maintained apartment complex on Max Havelaarlaan in Amstelveen. The property features a spacious living room, a generous bedroom, an east-facing balcony, and a private storage unit. Thanks to the central location near Stadshart Amstelveen, public transport, and various arterial roads, you will live here comfortably with all amenities within easy reach. Highlights • Living area approximately 49 m² • Located on the 7th floor • East-facing balcony with morning sun • Spacious bedroom with built-in closet space • Private storage unit available • Energy label F • Central location near Stadshart Amstelveen • Good connections to Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas • Service costs € 231.40 per month including € 60 advance payment for heating costs Location Max Havelaarlaan is situated in a green and quiet residential area in Amstelveen. Located a short distance away is the popular Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, cafes, and cultural facilities. Public transport is also excellent, with various bus and tram connections to Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas. Additionally, the A9, A2, and A10 arterial roads are easily accessible. Entrance You reach the elevator and stairwell via the secured central entrance with an intercom system. Your private storage unit is located on the ground floor. The complex features neat common areas and is professionally managed. 7th Floor Upon entering, the practical layout of the apartment immediately stands out. The spacious living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light here. The balcony is accessible from the living room, where you can enjoy the morning sun and the unobstructed view of the surroundings. The separate kitchen features a functional layout and offers various possibilities for modernization to suit your own taste. The bedroom is spacious and equipped with convenient built-in wardrobe space. The bathroom features a shower and vanity unit, while the toilet is separate. This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, singles, or couples looking for an home in a central location in Amstelveen. Details • Year of construction: 1970 • Living area: approximately 49 m² • Located on the 7th floor • 1 bedroom • East-facing balcony • Private storage unit available • Energy label F • Heating via central heating system • Service charges: € 231.40 per month, including a € 60 advance payment for heating costs • Active and professionally managed Owners' Association • Central location near Stadshart Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, and various arterial roads Excited? Schedule a viewing directly online via the website!

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

3,19%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
164 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.