Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Erasmuslaan 32

1185BH Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.723

Fotogalerij

Erasmuslaan 32 Amstelveen
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig afgewerkt 4-kamer HOEKappartement met een riant balkon op het westen, vrij uitzicht op groen en een gezonde VvE! Bent u op zoek naar een instapklaar, heerlijk licht en royaal hoekappartement op een toplocatie in Amstelveen? Dit uitstekend onderhouden turn-key appartement van ca. 83 m² blinkt uit door zijn unieke hoekligging, waardoor u geniet van extra privacy en een fantastische hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers, modern sanitair en een riant kamerbreed balkon op het westen met een heerlijk vrij uitzicht over het omringende groen. Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE en is gelegen in een rustige, doodlopende straat waar u zeer praktisch en comfortabel voor de deur kunt parkeren. Highlights: • Uniek HOEKappartement van ca. 83 m² met extra privacy – Turnkey! • Uitzonderlijk licht dankzij de hoekligging en de kamerbrede raampartijen • Riant, woningbreed balkon gelegen op het zonnige westen met vrij uitzicht op groen • 3 uitstekend bemeten slaapkamers • Moderne keuken in U-opstelling en luxe badkamer met ligbad én aparte douche • Gelegen in een actieve, professioneel beheerde en financieel gezonde VvE • Zeer praktische parkeergelegenheid direct voor de deur in een rustige, doodlopende straat • Eigen ruime berging in de onderbouw • Centrale toplocatie in het Keizer Karelpark, op loopafstand van het Stadshart Ligging & bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in de zeer populaire en groene wijk Keizer Karelpark in Amstelveen. Het bruisende Stadshart Amstelveen bevindt zich letterlijk op loopafstand en biedt een hoogwaardig aanbod aan winkels, cultuur, gezellige horeca en terrasjes. Voor de dagelijkse boodschappen liggen ook winkelcentrum Groenhof en de speciaalzaken aan de Van der Hooplaan op korte afstand. Scholen (waaronder de International School), sportvoorzieningen en parken bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het complex is gesitueerd in een rustige, doodlopende straat wat zorgt voor louter bestemmingsverkeer en een veilige, stille woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramhaltes liggen op loopafstand met snelle verbindingen richting Amsterdam en Schiphol. Daarnaast rijdt u binnen enkele minuten op de Beneluxbaan of de uitvalswegen (A9 en A10). Indeling: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, intercomsysteem en toegang tot de privébergingen in de onderbouw en het trappenhuis. Appartement (Woonverdieping): Binnenkomst in de ruime hal die centraal toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer is door de hoekligging en de kamerbrede raampartij over de gehele gevelbreedte een oase van licht. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u direct op het riante balkon. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van veel werk- en opbergruimte en alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Via de hal bereikt u de drie goed bemeten en netjes afgewerkte slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een handige inbouwkast en heeft, net als de woonkamer, direct toegang tot het balkon. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een heerlijk ligbad, een separate douche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd en voorzien van een fonteintje. Buitenruimte: Het riante balkon is een absolute eyecatcher. Gelegen op het zonnige westen kunt u hier na een werkdag heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Door de hoekligging aan de rustige achterzijde van het complex geniet u hier van een weids en vrij uitzicht op de groene boomtoppen. Berging & parkeren: In de onderbouw van het complex bevindt zich een royale eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren is hier bijzonder comfortabel en praktisch: er is ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur in de rustige, doodlopende straat. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 83 m² • Gelegen op een hoek met optimale lichtinval • Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas • Moderne badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche • Riant en woningbreed balkon op het westen (middag-/avondzon) • Gelegen in een nette, actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage: € 291,- per maand • Voorschot stookkosten: € 95,- per maand • Rustige ligging aan een doodlopende straat met praktische parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.