Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Erasmuslaan 32

1185BH Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.723

Photo Gallery

Erasmuslaan 32 Amstelveen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Prachtig afgewerkt 4-kamer HOEKappartement met een riant balkon op het westen, vrij uitzicht op groen en een gezonde VvE! Bent u op zoek naar een instapklaar, heerlijk licht en royaal hoekappartement op een toplocatie in Amstelveen? Dit uitstekend onderhouden turn-key appartement van ca. 83 m² blinkt uit door zijn unieke hoekligging, waardoor u geniet van extra privacy en een fantastische hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers, modern sanitair en een riant kamerbreed balkon op het westen met een heerlijk vrij uitzicht over het omringende groen. Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE en is gelegen in een rustige, doodlopende straat waar u zeer praktisch en comfortabel voor de deur kunt parkeren. Highlights: • Uniek HOEKappartement van ca. 83 m² met extra privacy – Turnkey! • Uitzonderlijk licht dankzij de hoekligging en de kamerbrede raampartijen • Riant, woningbreed balkon gelegen op het zonnige westen met vrij uitzicht op groen • 3 uitstekend bemeten slaapkamers • Moderne keuken in U-opstelling en luxe badkamer met ligbad én aparte douche • Gelegen in een actieve, professioneel beheerde en financieel gezonde VvE • Zeer praktische parkeergelegenheid direct voor de deur in een rustige, doodlopende straat • Eigen ruime berging in de onderbouw • Centrale toplocatie in het Keizer Karelpark, op loopafstand van het Stadshart Ligging & bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in de zeer populaire en groene wijk Keizer Karelpark in Amstelveen. Het bruisende Stadshart Amstelveen bevindt zich letterlijk op loopafstand en biedt een hoogwaardig aanbod aan winkels, cultuur, gezellige horeca en terrasjes. Voor de dagelijkse boodschappen liggen ook winkelcentrum Groenhof en de speciaalzaken aan de Van der Hooplaan op korte afstand. Scholen (waaronder de International School), sportvoorzieningen en parken bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het complex is gesitueerd in een rustige, doodlopende straat wat zorgt voor louter bestemmingsverkeer en een veilige, stille woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramhaltes liggen op loopafstand met snelle verbindingen richting Amsterdam en Schiphol. Daarnaast rijdt u binnen enkele minuten op de Beneluxbaan of de uitvalswegen (A9 en A10). Indeling: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, intercomsysteem en toegang tot de privébergingen in de onderbouw en het trappenhuis. Appartement (Woonverdieping): Binnenkomst in de ruime hal die centraal toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer is door de hoekligging en de kamerbrede raampartij over de gehele gevelbreedte een oase van licht. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u direct op het riante balkon. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van veel werk- en opbergruimte en alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Via de hal bereikt u de drie goed bemeten en netjes afgewerkte slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een handige inbouwkast en heeft, net als de woonkamer, direct toegang tot het balkon. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een heerlijk ligbad, een separate douche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd en voorzien van een fonteintje. Buitenruimte: Het riante balkon is een absolute eyecatcher. Gelegen op het zonnige westen kunt u hier na een werkdag heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Door de hoekligging aan de rustige achterzijde van het complex geniet u hier van een weids en vrij uitzicht op de groene boomtoppen. Berging & parkeren: In de onderbouw van het complex bevindt zich een royale eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren is hier bijzonder comfortabel en praktisch: er is ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur in de rustige, doodlopende straat. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 83 m² • Gelegen op een hoek met optimale lichtinval • Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas • Moderne badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche • Riant en woningbreed balkon op het westen (middag-/avondzon) • Gelegen in een nette, actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage: € 291,- per maand • Voorschot stookkosten: € 95,- per maand • Rustige ligging aan een doodlopende straat met praktische parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,34%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.