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Max Havelaarlaan 453

1183NC Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 6.531

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Max Havelaarlaan 453 Amstelveen
Photo 27
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Description

Licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement van circa 49 m², gelegen op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Max Havelaarlaan in Amstelveen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale slaapkamer, een balkon op het oosten en een eigen berging. Dankzij de centrale ligging nabij het Stadshart Amstelveen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen woon je hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. Highlights • Woonoppervlakte circa 49 m² • Gelegen op de 7e verdieping • Balkon op het oosten met ochtendzon • Royale slaapkamer met vaste kastruimte • Eigen berging aanwezig • Energielabel F • Centrale ligging nabij Stadshart Amstelveen • Goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de Zuidas • Servicekosten € 231,40 per maand inclusief € 60,- voorschot stookkosten Ligging De Max Havelaarlaan is gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Amstelveen. Op korte afstand bevindt zich het populaire Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bus- en tramverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Daarnaast zijn de uitvalswegen A9, A2 en A10 snel bereikbaar. Entree Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie bereik je de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. Het complex beschikt over nette algemene ruimtes en wordt professioneel beheerd. 7e Verdieping Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van de woning op. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het vrije uitzicht over de omgeving. De separate keuken beschikt over een functionele opstelling en biedt diverse mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van handige vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is uitgevoerd. Dit appartement vormt een uitstekende kans voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een woning op een centrale locatie in Amstelveen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: circa 49 m² • Gelegen op de 7e verdieping • 1 slaapkamer • Balkon op het oosten • Eigen berging aanwezig • Energielabel F • Verwarming via blokverwarming • Servicekosten: € 231,40 per maand, inclusief € 60,- voorschot stookkosten • Actieve en professioneel beheerde VvE • Centrale ligging nabij Stadshart Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en diverse uitvalswegen Ook enthousiast geworden? Plan direct online een bezichtiging via de website! ----- Bright and practically laid-out 2-room apartment of approximately 49 m², located on the 7th floor of a well-maintained apartment complex on Max Havelaarlaan in Amstelveen. The property features a spacious living room, a generous bedroom, an east-facing balcony, and a private storage unit. Thanks to the central location near Stadshart Amstelveen, public transport, and various arterial roads, you will live here comfortably with all amenities within easy reach. Highlights • Living area approximately 49 m² • Located on the 7th floor • East-facing balcony with morning sun • Spacious bedroom with built-in closet space • Private storage unit available • Energy label F • Central location near Stadshart Amstelveen • Good connections to Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas • Service costs € 231.40 per month including € 60 advance payment for heating costs Location Max Havelaarlaan is situated in a green and quiet residential area in Amstelveen. Located a short distance away is the popular Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, cafes, and cultural facilities. Public transport is also excellent, with various bus and tram connections to Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas. Additionally, the A9, A2, and A10 arterial roads are easily accessible. Entrance You reach the elevator and stairwell via the secured central entrance with an intercom system. Your private storage unit is located on the ground floor. The complex features neat common areas and is professionally managed. 7th Floor Upon entering, the practical layout of the apartment immediately stands out. The spacious living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light here. The balcony is accessible from the living room, where you can enjoy the morning sun and the unobstructed view of the surroundings. The separate kitchen features a functional layout and offers various possibilities for modernization to suit your own taste. The bedroom is spacious and equipped with convenient built-in wardrobe space. The bathroom features a shower and vanity unit, while the toilet is separate. This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, singles, or couples looking for an home in a central location in Amstelveen. Details • Year of construction: 1970 • Living area: approximately 49 m² • Located on the 7th floor • 1 bedroom • East-facing balcony • Private storage unit available • Energy label F • Heating via central heating system • Service charges: € 231.40 per month, including a € 60 advance payment for heating costs • Active and professionally managed Owners' Association • Central location near Stadshart Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, and various arterial roads Excited? Schedule a viewing directly online via the website!

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

3,19%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
164 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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