Jump to content
Logo of Carla van den Brink B.V.

Tulpenburg 23

1181NK Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.090.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.113.650

Purchase price /m²: € 7.466

Photo Gallery

Tulpenburg 23 Amstelveen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Licht, stijlvol en royaal familiehuis aan het water Aan een rustige, groene laan in Amstelveen ligt dit bijzonder lichte en smaakvol gerenoveerde woonhuis met vrij uitzicht over het water. De woning is in 2016 volledig verbouwd en uitgebouwd, waarbij het karakter van de jaren vijftig op fraaie wijze is gecombineerd met een eigentijdse en hoogwaardige afwerking. Met een royale leefruimte, drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot vier, twee badkamers, een diepe voor- en achtertuin én een vrijstaande garage biedt dit huis alle ruimte en comfort voor het hele gezin. De ligging aan de Tulpenburg is zeer geliefd: rustig, groen en direct aan het water, met het Broersepark om de hoek en alle voorzieningen van Amstelveen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin op het oosten, fraai aangelegd met hortensia’s en een volwassen boom, bereikt u de entree van de woning. De voortuin biedt volop ruimte voor een zitje en het stallen van fietsen. De hal is voorzien van praktische opbergkasten en geeft via een stalen glazen kozijn zicht op de open keuken en de pui naar de tuin. Hier vormen woonkamer, eetgedeelte en keuken één sfeervol geheel. De massief houten visgraatvloer met vloerverwarming is over de gehele woonverdieping doorgelegd en geeft de ruimte een warme, elegante uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een ingebouwde gashaard en een brede vensterbank, een fijne plek om te zitten met uitzicht over het groen en water. Aan de achterzijde ligt de moderne woonkeuken, die dankzij de grote glazen schuifpui prachtig in verbinding staat met de tuin. Deze pui kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is in 2016 op maat gemaakt en voorzien van een groot kookeiland met marmeren werkblad, een vijfpits Siemens gasfornuis, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur. De combinatie van strakke witte kasten en het donkere eilandfront zorgt voor een tijdloze en moderne uitstraling. De begane grond beschikt tevens over een separaat toilet. De achtertuin van circa 49 m² is gelegen op het westen en biedt heerlijke middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging en toegang tot de ruime vrijstaande garage. Een rustige en beschutte plek om thuis te komen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en is van inbouwkasten voorzien. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van het vrije uitzicht over het water en het groen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met houten front en toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en een spoelbak. Deze ruimte kan desgewenst worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, werkkamer of kinderkamer op deze verdieping. Tevens is er een praktische opbergkast aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als een serene hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en suite. De witgelakte houten vloer, de dakkapellen en de rustige afwerking geven deze verdieping een lichte en ontspannen sfeer. De badkamer en suite is voorzien van een inloopdouche met regendouche en zitbank, een wastafelmeubel met houten front en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ingebouwde kast. Op de overloop is extra bergruimte gecreëerd en via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Garage De woning beschikt over een ruime vrijstaande garage van circa 24 m², bereikbaar via de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra berging. Omgeving De Tulpenburg ligt op een van de fijnste plekken van Amstelveen: rustig, groen en kindvriendelijk, direct aan het water en nabij het Broersepark. Op fietsafstand bevinden zich het Stadshart Amstelveen met een uitgebreid en luxe winkelaanbod, het gezellige Oude Dorp en diverse goede scholen, waaronder internationale scholen. Ook het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de sneltram bent u snel in Amsterdam en ook de A9 en A10 zijn eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 146 m² • Bouwjaar 1957 • In 2016 volledig verbouwd en uitgebouwd • Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier • Twee badkamers • Houten visgraatparket met vloerverwarming op de woonverdieping • Vrij uitzicht over het water • Moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker • Gashaard in de woonkamer • Diepe voortuin op het oosten, circa 55 m² • Achtertuin op het westen, circa 49 m² • Garage en berging, via de tuin toegankelijk, circa 24 m² • Energielabel C --- English translation --- Bright, stylish, and spacious family home on the waterfront Located on a quiet, tree-lined avenue in Amstelveen, this exceptionally bright and tastefully renovated home offers unobstructed views of the water. The property underwent a complete renovation and expansion in 2016, beautifully blending its 1950s character with contemporary, high-quality finishes. With a spacious living area, three large bedrooms (with the potential for four), two bathrooms, a deep front and back yard, and a detached garage, this home offers plenty of space and comfort for the whole family. The location on Tulpenburg is highly sought-after: quiet, green, and right on the water, with Broersepark just around the corner and all of Amstelveen’s amenities within easy reach. Layout Ground Floor Through the deep, east-facing front garden—beautifully landscaped with hydrangeas and a mature tree—you reach the home’s entrance. The front garden offers plenty of space for a seating area and bike storage. The entryway features practical storage cabinets and, through a steel-framed glass door, offers a view of the open kitchen and the garden entrance. Here, the living room, dining area, and kitchen form a single, inviting space. The solid wood herringbone floor with underfloor heating extends throughout the entire living area, giving the space a warm, elegant feel. At the front is the living room with a built-in gas fireplace and a wide windowsill, a lovely spot to sit and enjoy the view of the greenery and water. At the rear is the modern kitchen, which, thanks to the large sliding glass doors, connects beautifully with the garden. These doors can be fully opened, allowing the indoors and outdoors to flow together naturally. The kitchen was custom-built in 2016 and features a large cooking island with a marble countertop, a five-burner Siemens gas stove, a Quooker, and high-quality built-in appliances. The combination of sleek white cabinets and the dark island front creates a timeless and modern look. The ground floor also has a separate toilet. The backyard, approximately 49 m², faces west and offers lovely afternoon and evening sun. The garden is beautifully landscaped and features a stone shed and access to the spacious detached garage. A quiet and sheltered place to come home to. First Floor The first floor features two spacious bedrooms and a bathroom. The bedroom at the rear overlooks the garden and is equipped with built-in closets. The bedroom at the front enjoys an unobstructed view of the water and greenery. The bathroom features a modern design and is equipped with a walk-in shower, a vanity unit with a wooden front, and a toilet. The landing also includes a separate laundry room with connections for a washer and dryer, the central heating system, and a sink. This space can be converted into a third bedroom, a home office, or a children’s room on this floor if desired. There is also a practical storage closet. Second Floor The second floor is designed as a serene master bedroom with an en-suite bathroom. The white-painted wooden floor, the dormer windows, and the calm finishes give this floor a light and relaxed atmosphere. The en-suite bathroom features a walk-in shower with a rain showerhead and a bench, a vanity with a wooden front, and a toilet. Additionally, this floor has a built-in closet. Extra storage space has been created on the landing, and the attic is accessible via a loft ladder. Garage The home features a spacious detached garage of approximately 24 m², accessible via the backyard. This space is ideal for parking a car, storing bicycles, or as additional storage. Surroundings De Tulpenburg is located in one of the finest areas of Amstelveen: quiet, green, and child-friendly, right on the water and near Broersepark. Within cycling distance are the Amstelveen City Center with an extensive and upscale selection of shops, the charming Oude Dorp, and various excellent schools, including international schools. The Amsterdamse Bos is also a short distance away. Accessibility is excellent: the express tram takes you to Amsterdam in no time, and the A9 and A10 highways are also easily accessible. Details • Living area approximately 146 m² • Built in 1957 • Completely renovated and expanded in 2016 • Three bedrooms, with the possibility of four • Two bathrooms • Wooden herringbone parquet with underfloor heating on the living floor • Unobstructed view over the water • Modern open kitchen with Siemens built-in appliances and Quooker • Gas fireplace in the living room • Deep front yard facing east, approximately 55 m² • Backyard facing west, approximately 49 m² • Garage and storage shed, accessible via the garden, approximately 24 m² • Energy efficiency rating: C

Mortgage berekenen

€ 1.090.000

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650

3,34%

Yearly

%

€ 54.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.090.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
146 m²
Content
483 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.