Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Bouwmeester 79

1188DS Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: CSV Makelaars B.V.

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 5.565

Fotoalbum

Bouwmeester 79 Amstelveen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! Deze verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning is gelegen in een gewilde buurt en direct te betrekken. Dus pak uw koffers maar alvast wij kunnen het meubilair eventueel achterlaten! Verder ligt dit heerlijke woonhuis aan het water, biedt veel privacy en heeft ruime slaapkamers! De woning heeft een ENERGIELABEL A! Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan snel (online) een afspraak en hopelijk zien wij elkaar spoedig! +++English text below+++ LOCATIE Middenhoven is een groene, ruim opgezette woonwijk met uitstekende voorzieningen. U vindt er een park met speelplekken, kinderopvang en basisscholen, evenals een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en andere voorzieningen ligt het Stadshart Amstelveen binnen handbereik, gemakkelijk bereikbaar per auto, fiets of openbaar vervoer (bus en tram). Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, voortgezet onderwijs en de Internationale School in de buurt. Het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand, perfect voor een wandeling of een dagje uit. Ook de verbindingen naar de snelwegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht zijn uitstekend, wat deze woonomgeving extra aantrekkelijk maakt. INDELING De riante voortuin welke geheel omringd is door groen en een nette schutting biedt ontzettend veel privacy! U heeft eigenlijk twee tuinen waar u heerlijk van kan genieten. In de voortuin van de zon en de achtertuin is gelegen aan sierwater. Wat een luxe! Daarnaast is er een aparte stenen berging van circa 7 m² aanwezig, die voorzien is van elektra en genoeg ruimte biedt voor extra opslag. Begane grond: Bij binnenkomst vindt u de ruime entree met vernieuwde meterkast (2023), trapopgang en toiletruimte. De lichte woonkamer van maar liefst 5.75 meter breed biedt volop ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel! De woonkamer is voorzien van een prachtige authentieke houten vloer. Deze is onlangs opgeschuurd en geeft de woonkamer een luxe uitstraling. De open keuken is nieuw. Deze is geplaatst in 2023 en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De woonkamer is verder voorzien van een schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin. Hier treft u niet alleen achter het huis een heerlijk plekje maar ook op het terras aan het water! Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van een trapkast, ideaal voor de stofzuiger en verder treft u hier drie slaapkamers en de deels vernieuwde badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zeer licht, evenals de ruime slaapkamer aan de achterzijde, die van vergelijkbare afmetingen is. De derde slaapkamer, iets kleiner, is ideaal voor een kinder- of werkkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met spiegel, kast en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eigenlijk nog geheel zelf in te delen. Nu treft u een heerlijke ruime zolderkamer maar met het plaatsen van twee grote dakkapellen kunt u hier ook twee ruime slaapkamers van maken. Op de zolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook treft u hier de cv-ketel (2018) die functioneert voor het warme water en de hetelucht verwarmingsunit (2005). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlakte 122 m2; - Inhoud 421 m3 - Perceeloppervlakte 146 m2; - Energielabel A; - Verwarming middels hetelucht verwarming (2005); - Warm water middels Intergas cv-ketel (2018); - Twee heerlijke tuinen (op het Noorden en Zuiden); - Het aanwezige meubilair is ter overname; - De koopovereenkomst omvat een ouderdoms-, en een niet zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg, mag snel Vraagprijs: € 679.000,-- k.k. +++++++++++++++++++++++++++++++++ This surprisingly spacious and energy-efficient family home is located in a sought-after neighbourhood and is ready to move into immediately. So start packing your bags — we can even leave the furniture behind if you wish! This lovely house is situated right by the water, offers plenty of privacy, and features generously sized bedrooms! The property also has an ENERGY LABEL A! Are you as enthusiastic as we are? Then schedule an (online) viewing quickly — we hope to see you soon! LOCATION Middenhoven is a green, spacious residential area with excellent facilities. You’ll find a park with playgrounds, childcare, and primary schools, as well as a local shopping centre for daily groceries. For a wider range of shops, restaurants, and amenities, the Stadshart Amstelveen city centre is within easy reach — accessible by car, bicycle, or public transport (bus and tram). In addition, there are various sports clubs, secondary schools, and the International School nearby. The Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) is just a short distance away, perfect for a walk or a day out. Road connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Hoofddorp, and Utrecht are excellent, making this a very attractive living environment. LAYOUT The spacious front garden, fully enclosed with greenery and a neat fence, offers great privacy! In fact, you have two gardens to enjoy — sunshine in the front, and the rear garden located directly by ornamental water. What a luxury! There is also a separate brick storage room of approximately 7 m², equipped with electricity and plenty of space for extra storage. Ground floor: Upon entering, you’ll find a spacious hallway with a newly updated fuse box (2023), staircase, and toilet. The bright living room — no less than 5.75 meters wide — offers ample space for a large sitting area and dining table. It features a beautiful authentic wooden floor, recently sanded and giving the room a luxurious look. The open-plan kitchen is brand new (installed in 2023) and equipped with a 4-burner gas hob, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The living room also features sliding doors leading to the backyard — enjoy both a cozy spot behind the house and a terrace right on the water! First floor: The spacious landing includes a convenient storage closet, perfect for a vacuum cleaner, and provides access to three bedrooms and a partially renovated bathroom. The large bedroom at the front of the house is very bright, as is the equally spacious bedroom at the rear. The third, slightly smaller room is ideal as a child’s bedroom or home office. The bathroom, located at the front, features a bathtub with shower, washbasin with mirror and cabinet, and a second toilet. Second floor: The top floor is currently one large attic room but offers great potential for customization. By adding two dormer windows, you could easily create two spacious bedrooms. The laundry connections (washing machine and dryer) are located here, as well as the central heating boiler (2018) for hot water and the air heating system (2005). PARTICULARS • Year of construction: 1986 • Living area: 122 m² • Volume: 421 m³ • Plot size: 146 m² • Energy label: A • Heating via air heating system (2005) • Hot water via Intergas central heating boiler (2018) • Two lovely gardens (facing North and South) • Existing furniture available for takeover • Sale agreement includes an age clause and a non-occupancy clause Delivery: In consultation, quick transfer possible Asking price: € 679,000 — buyer’s costs Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.