Aller directement au contenu
Logo de Mooi Makelaardij B.V.

Bouwmeester 79

1188DS Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: CSV Makelaars B.V.

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 5.565

Galerie de photos

Bouwmeester 79 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi! Deze verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning is gelegen in een gewilde buurt en direct te betrekken. Dus pak uw koffers maar alvast wij kunnen het meubilair eventueel achterlaten! Verder ligt dit heerlijke woonhuis aan het water, biedt veel privacy en heeft ruime slaapkamers! De woning heeft een ENERGIELABEL A! Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan snel (online) een afspraak en hopelijk zien wij elkaar spoedig! +++English text below+++ LOCATIE Middenhoven is een groene, ruim opgezette woonwijk met uitstekende voorzieningen. U vindt er een park met speelplekken, kinderopvang en basisscholen, evenals een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en andere voorzieningen ligt het Stadshart Amstelveen binnen handbereik, gemakkelijk bereikbaar per auto, fiets of openbaar vervoer (bus en tram). Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, voortgezet onderwijs en de Internationale School in de buurt. Het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand, perfect voor een wandeling of een dagje uit. Ook de verbindingen naar de snelwegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht zijn uitstekend, wat deze woonomgeving extra aantrekkelijk maakt. INDELING De riante voortuin welke geheel omringd is door groen en een nette schutting biedt ontzettend veel privacy! U heeft eigenlijk twee tuinen waar u heerlijk van kan genieten. In de voortuin van de zon en de achtertuin is gelegen aan sierwater. Wat een luxe! Daarnaast is er een aparte stenen berging van circa 7 m² aanwezig, die voorzien is van elektra en genoeg ruimte biedt voor extra opslag. Begane grond: Bij binnenkomst vindt u de ruime entree met vernieuwde meterkast (2023), trapopgang en toiletruimte. De lichte woonkamer van maar liefst 5.75 meter breed biedt volop ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel! De woonkamer is voorzien van een prachtige authentieke houten vloer. Deze is onlangs opgeschuurd en geeft de woonkamer een luxe uitstraling. De open keuken is nieuw. Deze is geplaatst in 2023 en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De woonkamer is verder voorzien van een schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin. Hier treft u niet alleen achter het huis een heerlijk plekje maar ook op het terras aan het water! Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van een trapkast, ideaal voor de stofzuiger en verder treft u hier drie slaapkamers en de deels vernieuwde badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zeer licht, evenals de ruime slaapkamer aan de achterzijde, die van vergelijkbare afmetingen is. De derde slaapkamer, iets kleiner, is ideaal voor een kinder- of werkkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met spiegel, kast en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eigenlijk nog geheel zelf in te delen. Nu treft u een heerlijke ruime zolderkamer maar met het plaatsen van twee grote dakkapellen kunt u hier ook twee ruime slaapkamers van maken. Op de zolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook treft u hier de cv-ketel (2018) die functioneert voor het warme water en de hetelucht verwarmingsunit (2005). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlakte 122 m2; - Inhoud 421 m3 - Perceeloppervlakte 146 m2; - Energielabel A; - Verwarming middels hetelucht verwarming (2005); - Warm water middels Intergas cv-ketel (2018); - Twee heerlijke tuinen (op het Noorden en Zuiden); - Het aanwezige meubilair is ter overname; - De koopovereenkomst omvat een ouderdoms-, en een niet zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg, mag snel Vraagprijs: € 679.000,-- k.k. +++++++++++++++++++++++++++++++++ This surprisingly spacious and energy-efficient family home is located in a sought-after neighbourhood and is ready to move into immediately. So start packing your bags — we can even leave the furniture behind if you wish! This lovely house is situated right by the water, offers plenty of privacy, and features generously sized bedrooms! The property also has an ENERGY LABEL A! Are you as enthusiastic as we are? Then schedule an (online) viewing quickly — we hope to see you soon! LOCATION Middenhoven is a green, spacious residential area with excellent facilities. You’ll find a park with playgrounds, childcare, and primary schools, as well as a local shopping centre for daily groceries. For a wider range of shops, restaurants, and amenities, the Stadshart Amstelveen city centre is within easy reach — accessible by car, bicycle, or public transport (bus and tram). In addition, there are various sports clubs, secondary schools, and the International School nearby. The Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) is just a short distance away, perfect for a walk or a day out. Road connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Hoofddorp, and Utrecht are excellent, making this a very attractive living environment. LAYOUT The spacious front garden, fully enclosed with greenery and a neat fence, offers great privacy! In fact, you have two gardens to enjoy — sunshine in the front, and the rear garden located directly by ornamental water. What a luxury! There is also a separate brick storage room of approximately 7 m², equipped with electricity and plenty of space for extra storage. Ground floor: Upon entering, you’ll find a spacious hallway with a newly updated fuse box (2023), staircase, and toilet. The bright living room — no less than 5.75 meters wide — offers ample space for a large sitting area and dining table. It features a beautiful authentic wooden floor, recently sanded and giving the room a luxurious look. The open-plan kitchen is brand new (installed in 2023) and equipped with a 4-burner gas hob, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The living room also features sliding doors leading to the backyard — enjoy both a cozy spot behind the house and a terrace right on the water! First floor: The spacious landing includes a convenient storage closet, perfect for a vacuum cleaner, and provides access to three bedrooms and a partially renovated bathroom. The large bedroom at the front of the house is very bright, as is the equally spacious bedroom at the rear. The third, slightly smaller room is ideal as a child’s bedroom or home office. The bathroom, located at the front, features a bathtub with shower, washbasin with mirror and cabinet, and a second toilet. Second floor: The top floor is currently one large attic room but offers great potential for customization. By adding two dormer windows, you could easily create two spacious bedrooms. The laundry connections (washing machine and dryer) are located here, as well as the central heating boiler (2018) for hot water and the air heating system (2005). PARTICULARS • Year of construction: 1986 • Living area: 122 m² • Volume: 421 m³ • Plot size: 146 m² • Energy label: A • Heating via air heating system (2005) • Hot water via Intergas central heating boiler (2018) • Two lovely gardens (facing North and South) • Existing furniture available for takeover • Sale agreement includes an age clause and a non-occupancy clause Delivery: In consultation, quick transfer possible Asking price: € 679,000 — buyer’s costs Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1188

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.