Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Brigantijn 3

1186WM Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Brigantijn 3 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in de geliefde wijk Groenelaan presenteren wij dit instapklare, luxe en zeer riante vrijstaande villa. Deze gezinswoning uit 2019 heeft een royale woonoppervlakte van 278 m², beschikt over een besloten terrein met carport, maar liefst zeven ruime slaapkamers en is voorzien van alle moderne en luxe faciliteiten, waaronder een sauna, voor optimaal wooncomfort. Via de besloten oprit met elektrisch bedienbaar hekwerk bereikt u de entree van de woning. De carport biedt plaats aan twee auto’s. De centrale hal met gastentoilet en lichtkoepel geeft toegang tot de lichte en uitnodigende woonkamer. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een aangename lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle openhaard. Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht op de beschutte tuin, waar rust en privacy zijn gegarandeerd. Aansluitend bevindt zich de moderne open woonkeuken met kookeiland, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. In een aparte ruimte bevindt zich een comfortabele sauna met douche en wastafel, ideaal voor extra ontspanning. De glazen schuifpui biedt toegang tot de royale, onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige westen. De rondom gelegen tuin beschikt tevens over een vrijstaande berging en een overkapping, waar u in elk seizoen heerlijk kunt verblijven. De eerste verdieping telt vier zeer ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met stortdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming is het er altijd aangenaam. De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers. Hier bevinden zich ook een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals diverse bergruimtes. Deze uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A +++ is hoogwaardig afgewerkt en direct te betrekken. Bent u nieuwsgierig naar de exacte indeling en de mogelijkheden van dit unieke woonhuis? Bekijk dan de plattegronden of maak direct een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. Omgeving De woning is ideaal gelegen nabij veel groen en heeft een landelijk karakter. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het recent gerenoveerde winkelcentrum Groenhof. Daarnaast liggen het luxe Stadshart Amstelveen, de Zuidas en de uitvalswegen A9 en A10 op korte afstand. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar: tramlijnen 5 en 25 bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen met Amsterdam, Schiphol en omliggende steden. Voor de sport- en natuurliefhebber is deze locatie perfect. Golfpark Amsteldijk, het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Hier kunt u genieten van wandel- en fietsroutes, paardensport, hockey, cricket, tennis en diverse andere recreatiemogelijkheden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 278 m² - Bouwjaar ca. 2019 - Carport en oprit - Energielabel A +++ - Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Warm water en verwarming middels warmtepomp en deels vloerverwarming - 28 zonnepanelen - Projectnotaris Bellaar c.s. te Amstelveen - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In a quiet location in the sought-after Groenelaan neighborhood, we proudly present this move-in ready, luxurious, and exceptionally spacious detached villa. Built in 2019, this property offers a generous living area of approximately 278 m², a private plot with carport, seven large bedrooms, and all modern luxury amenities, including a sauna, ensuring optimal comfort. The property is accessed via a private driveway with an electrically operated gate. The carport provides space for two cars. The central hall, featuring a guest toilet and skylight, leads to the bright and inviting living room. Large windows and a sliding door provide abundant natural light, complemented by a cozy fireplace. From the living room, you enjoy unobstructed views of the secluded garden, offering peace and privacy. Adjacent to the living room is the modern open-plan kitchen with island, equipped with high-quality built-in appliances and ample workspace and storage. Additionally, there is a separate room housing a private sauna, shower and washbasin, ideal for relaxation. The glass sliding doors open to the spacious, low-maintenance garden facing west, complete with a detached storage shed and a covered seating area, perfect for enjoying the outdoors throughout the year. The first floor features four generously sized bedrooms. The modern bathroom includes a freestanding bathtub, walk-in shower with rain shower, toilet, bidet, and double washbasin. Underfloor heating ensures a comfortable temperature at all times. Additionally, there is a separate room housing a private sauna, ideal for relaxation. The second floor offers another three spacious bedrooms, a second bathroom with shower, washbasin, and toilet, as well as multiple storage areas. This highly insulated home, with energy label A+++, is finished to a high standard and is ready for immediate occupancy. Curious about the exact layout and possibilities of this unique home? View the floor plans or schedule a viewing directly with our office. Surroundings The property enjoys a green and semi-rural setting, while still being conveniently located. Daily shopping can be done at the recently renovated Groenhof shopping center. The luxurious Stadshart Amstelveen, the Zuidas business district, and highways A9 and A10 are all within easy reach. Public transport is also excellent: tram lines 5 and 25 are within walking distance, providing quick connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and surrounding cities. For sports and nature enthusiasts, this location is ideal. Golfpark Amsteldijk, the Amsterdamse Bos, and the Amstelveense Poel are only a few minutes by bike. Enjoy walking and cycling routes, equestrian sports, hockey, cricket, tennis, and a variety of other recreational activities. Particulars - Living area approx. 278 m² - Year of construction approx. 2019 - Carport and driveway - Energy label A+++ - Well insulated with double glazing - Hot water and heating provided by a heat pump and partial underfloor heating - 28 solar panels - Project civil-law notary Bellaar c.s. in Amstelveen - Delivery in consultation Measurement Instructions The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, based on the standards set out in NEN 2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring for an indication of usable floor area. Differences in measurements may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. The property was measured by a reliable professional company, and the buyer releases the staff of Voorma & Millenaar Real Estate and the seller from any deviations in the stated dimensions. The buyer acknowledges having the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 2.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.750

2 % Übertragungssteuer (€ 47.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.444.750

3,04%

Jährlich

%

€ 119.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
278 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
1044 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, bidet, douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.