Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Buitenplein 45

1181ZD Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Buitenplein 45 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Buitenplein 45, 1181 ZD Amstelveen -- see English translation below -- Een ruim en licht 3-kamer appartement, verdeeld over twee verdiepingen, gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex midden in het bruisende hart van Amstelveen. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met toegang tot een balkon op het westen en een eigen berging in de onderbouw, biedt deze maisonnette alles wat je nodig hebt voor comfortabel stedelijk wonen. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een centrale locatie, met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer letterlijk voor de deur. Daarbij biedt het appartement volop mogelijkheden om de keuken en badkamer naar eigen wens te moderniseren. Een perfecte kans voor wie graag zijn of haar eigen stempel op een woning drukt! INDELING Eerste verdieping: De woning is te bereiken via de gezamenlijke entree van het complex, die is voorzien van een lift en trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal zie je een kast met CV opstelling, meterkast en ruimte met wasmachine en drogeraansluitingen. De lichte woonkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft een prettige, open sfeer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en heb je direct toegang tot het balkon op het westen, een fijne buitenruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe indeling of modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping en hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat. De badkamer is eenvoudig maar voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. In de onderbouw is er een fietsenstalling en privé berging van circa 5 m2. LOCATIE Buitenplein 45 ligt op een toplocatie midden in het Stadshart van Amstelveen, een levendige wijk waar wonen, winkelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Stap de deur uit en je staat direct tussen de winkels, boetieks, supermarkten en horecagelegenheden. Van de luxe winkels in het Stadshart tot gezellige cafés en restaurants: alles is letterlijk om de hoek. Ook liefhebbers van kunst en cultuur komen hier volop aan hun trekken. De Schouwburg Amstelveen, het Cobra Museum en de bibliotheek zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Daarnaast biedt het nabijgelegen Amsterdamse Bos alle ruimte voor sport, ontspanning en natuur – perfect voor een wandeling, hardloopronde of picknick in het groen. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Met de auto ben je via de Beneluxbaan, A9 en A10 snel onderweg naar Amsterdam, Schiphol of andere delen van de Randstad. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, onder andere in parkeergarage Stadshart. Binnen enkele minuten lopen bereik je het busstation Amstelveen en de tramlijnen 5 en 25 (de Amsteltram). Deze lijnen brengen je snel naar onder andere Amsterdam Zuid, Station RAI, het centrum van Amsterdam en Station Utrecht Centraal. Ook de snelle OV-verbinding naar Schiphol maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. PARKEREN Parkeren gaat middels een vergunning bij de gemeente. VVE Het appartement is onderdeel van vereniging ' VvE Complex Binnenhof / Buitenplein’ en van de ondersplitsing ‘VVE Woningen Buitenplein’. De vve bestaat uit appartementsrechten, bergingen, commerciële ruimten. De vereniging wordt professioneel beheerd, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen € 279,57 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen eigen grond, dus geen erfpacht. HIGHLIGHTS 2 slaapkamers; Berging in onderbouw; Energielabel C; CV Intergas 2020; Balkon op het westen; Oplevering in overleg; Nietzelfbewoningsclausule van toepassing voor verkoper; Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. _____________________ For sale: Buitenplein 45, 1181 ZD Amstelveen A spacious and bright 2 bedroom apartment, divided in two floors, located in a well-maintained apartment complex in the vibrant heart of Amstelveen. With approximately 92 m² of living space, two good sized bedrooms, a large living room with access to a west-facing balcony, and a private storage room in the basement, this maisonette offers everything you need for comfortable urban living. The property is ideal for those seeking space, natural light, and a central location — with shops, restaurants, cultural venues, and public transport literally right outside your door. In addition, the apartment offers plenty of potential to renovate the kitchen and bathroom to your own taste. A perfect opportunity for anyone looking to put their personal touch on a home! LAY OUT First floor: The apartment is accessible via the shared entrance of the building, which is equipped with both an elevator and a staircase. Upon entering the private hallway, you’ll find a utility cupboard, the central heating system, the meter cupboard, and a separate space with connections for a washing machine and dryer. The bright living room at the rear is generously sized and has an open, airy feel. Large windows allow plenty of natural light to flood in, and provide direct access to the west-facing balcony — a lovely outdoor space to enjoy the afternoon and evening sun. At the front of the apartment is the semi-open kitchen. Though simple in its current state, it offers excellent potential for a new layout or modernization, entirely to your own taste. Second Floor: A staircase leads to the second floor, where you'll find two spacious bedrooms and the bathroom. The primary bedroom is located at the rear and benefits from large windows that make the room beautifully light. The second bedroom, situated at the front, is also of a generous size. The bathroom is basic but features a bathtub with shower, a washbasin, and a second toilet. In the basement, there is a secure bicycle storage area and a private storage room of approximately 5 m². LOCATION Buitenplein 45 is located in a prime spot in the heart of Amstelveen’s Stadshart, a lively district where living, shopping, and leisure come together effortlessly. Step outside and you’re immediately surrounded by shops, boutiques, supermarkets, and restaurants. From high-end stores in the Stadshart to cozy cafés and eateries — everything is literally just around the corner. Art and culture lovers will also feel right at home here. The Amstelveen Theatre (Schouwburg), the Cobra Museum, and the public library are all within walking distance. And for those who enjoy the outdoors, the nearby Amsterdamse Bos offers ample space for sports, relaxation, and nature — perfect for a walk, a run, or a picnic in the greenery. Accessibility is excellent. By car, you’re quickly on your way to Amsterdam, Schiphol, or other parts of the Randstad via the Beneluxbaan, A9, and A10. Parking is available in the immediate area, including in the Stadshart parking garage. Public transport is just as convenient: within minutes you can walk to Amstelveen bus station and the tram lines 5 and 25 (the Amsteltram). These provide fast connections to Amsterdam Zuid, RAI station, Amsterdam city centre, and Utrecht Central Station. The quick and direct public transport link to Schiphol also makes this an especially attractive location for commuters and frequent travelers. PARKING Parking is available through a permit system issued by the municipality. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) The apartment is part of the association 'VvE Complex Binnenhof / Buitenplein’, as well as the sub-association 'VvE Woningen Buitenplein'. The VVE includes residential units, storage rooms, and commercial spaces. The association is professionally managed, actively maintained, and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly service charges for the apartment are €279.57. OWNERSHIP The property is located on freehold land, so there is no ground lease applicable. HIGHLIGHTS 2 bedrooms; Private storage room in the basement; Energy label C; Central heating boiler (Intergas, 2020); West-facing balcony; Non-owner-occupied clause applies (seller has not lived in the property); Asbestos and age clause apply; Buyer may choose the notary, provided the office is located within a 20-kilometre radius of the property; Transfer date in consultation. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more standardized method for indicating the usable floor area. However, variations in measurement results cannot be entirely ruled out due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.