Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstel Makelaardij o.g.

Buitenplein 45

1181ZD Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.891

Galería de fotos

Buitenplein 45 Amstelveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Buitenplein 45, 1181 ZD Amstelveen -- see English translation below -- Een ruim en licht 3-kamer appartement, verdeeld over twee verdiepingen, gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex midden in het bruisende hart van Amstelveen. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met toegang tot een balkon op het westen en een eigen berging in de onderbouw, biedt deze maisonnette alles wat je nodig hebt voor comfortabel stedelijk wonen. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een centrale locatie, met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer letterlijk voor de deur. Daarbij biedt het appartement volop mogelijkheden om de keuken en badkamer naar eigen wens te moderniseren. Een perfecte kans voor wie graag zijn of haar eigen stempel op een woning drukt! INDELING Eerste verdieping: De woning is te bereiken via de gezamenlijke entree van het complex, die is voorzien van een lift en trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal zie je een kast met CV opstelling, meterkast en ruimte met wasmachine en drogeraansluitingen. De lichte woonkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft een prettige, open sfeer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en heb je direct toegang tot het balkon op het westen, een fijne buitenruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe indeling of modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping en hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat. De badkamer is eenvoudig maar voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. In de onderbouw is er een fietsenstalling en privé berging van circa 5 m2. LOCATIE Buitenplein 45 ligt op een toplocatie midden in het Stadshart van Amstelveen, een levendige wijk waar wonen, winkelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Stap de deur uit en je staat direct tussen de winkels, boetieks, supermarkten en horecagelegenheden. Van de luxe winkels in het Stadshart tot gezellige cafés en restaurants: alles is letterlijk om de hoek. Ook liefhebbers van kunst en cultuur komen hier volop aan hun trekken. De Schouwburg Amstelveen, het Cobra Museum en de bibliotheek zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Daarnaast biedt het nabijgelegen Amsterdamse Bos alle ruimte voor sport, ontspanning en natuur – perfect voor een wandeling, hardloopronde of picknick in het groen. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Met de auto ben je via de Beneluxbaan, A9 en A10 snel onderweg naar Amsterdam, Schiphol of andere delen van de Randstad. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, onder andere in parkeergarage Stadshart. Binnen enkele minuten lopen bereik je het busstation Amstelveen en de tramlijnen 5 en 25 (de Amsteltram). Deze lijnen brengen je snel naar onder andere Amsterdam Zuid, Station RAI, het centrum van Amsterdam en Station Utrecht Centraal. Ook de snelle OV-verbinding naar Schiphol maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. PARKEREN Parkeren gaat middels een vergunning bij de gemeente. VVE Het appartement is onderdeel van vereniging ' VvE Complex Binnenhof / Buitenplein’ en van de ondersplitsing ‘VVE Woningen Buitenplein’. De vve bestaat uit appartementsrechten, bergingen, commerciële ruimten. De vereniging wordt professioneel beheerd, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen € 279,57 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen eigen grond, dus geen erfpacht. HIGHLIGHTS 2 slaapkamers; Berging in onderbouw; Energielabel C; CV Intergas 2020; Balkon op het westen; Oplevering in overleg; Nietzelfbewoningsclausule van toepassing voor verkoper; Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. _____________________ For sale: Buitenplein 45, 1181 ZD Amstelveen A spacious and bright 2 bedroom apartment, divided in two floors, located in a well-maintained apartment complex in the vibrant heart of Amstelveen. With approximately 92 m² of living space, two good sized bedrooms, a large living room with access to a west-facing balcony, and a private storage room in the basement, this maisonette offers everything you need for comfortable urban living. The property is ideal for those seeking space, natural light, and a central location — with shops, restaurants, cultural venues, and public transport literally right outside your door. In addition, the apartment offers plenty of potential to renovate the kitchen and bathroom to your own taste. A perfect opportunity for anyone looking to put their personal touch on a home! LAY OUT First floor: The apartment is accessible via the shared entrance of the building, which is equipped with both an elevator and a staircase. Upon entering the private hallway, you’ll find a utility cupboard, the central heating system, the meter cupboard, and a separate space with connections for a washing machine and dryer. The bright living room at the rear is generously sized and has an open, airy feel. Large windows allow plenty of natural light to flood in, and provide direct access to the west-facing balcony — a lovely outdoor space to enjoy the afternoon and evening sun. At the front of the apartment is the semi-open kitchen. Though simple in its current state, it offers excellent potential for a new layout or modernization, entirely to your own taste. Second Floor: A staircase leads to the second floor, where you'll find two spacious bedrooms and the bathroom. The primary bedroom is located at the rear and benefits from large windows that make the room beautifully light. The second bedroom, situated at the front, is also of a generous size. The bathroom is basic but features a bathtub with shower, a washbasin, and a second toilet. In the basement, there is a secure bicycle storage area and a private storage room of approximately 5 m². LOCATION Buitenplein 45 is located in a prime spot in the heart of Amstelveen’s Stadshart, a lively district where living, shopping, and leisure come together effortlessly. Step outside and you’re immediately surrounded by shops, boutiques, supermarkets, and restaurants. From high-end stores in the Stadshart to cozy cafés and eateries — everything is literally just around the corner. Art and culture lovers will also feel right at home here. The Amstelveen Theatre (Schouwburg), the Cobra Museum, and the public library are all within walking distance. And for those who enjoy the outdoors, the nearby Amsterdamse Bos offers ample space for sports, relaxation, and nature — perfect for a walk, a run, or a picnic in the greenery. Accessibility is excellent. By car, you’re quickly on your way to Amsterdam, Schiphol, or other parts of the Randstad via the Beneluxbaan, A9, and A10. Parking is available in the immediate area, including in the Stadshart parking garage. Public transport is just as convenient: within minutes you can walk to Amstelveen bus station and the tram lines 5 and 25 (the Amsteltram). These provide fast connections to Amsterdam Zuid, RAI station, Amsterdam city centre, and Utrecht Central Station. The quick and direct public transport link to Schiphol also makes this an especially attractive location for commuters and frequent travelers. PARKING Parking is available through a permit system issued by the municipality. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) The apartment is part of the association 'VvE Complex Binnenhof / Buitenplein’, as well as the sub-association 'VvE Woningen Buitenplein'. The VVE includes residential units, storage rooms, and commercial spaces. The association is professionally managed, actively maintained, and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly service charges for the apartment are €279.57. OWNERSHIP The property is located on freehold land, so there is no ground lease applicable. HIGHLIGHTS 2 bedrooms; Private storage room in the basement; Energy label C; Central heating boiler (Intergas, 2020); West-facing balcony; Non-owner-occupied clause applies (seller has not lived in the property); Asbestos and age clause apply; Buyer may choose the notary, provided the office is located within a 20-kilometre radius of the property; Transfer date in consultation. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more standardized method for indicating the usable floor area. However, variations in measurement results cannot be entirely ruled out due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.