Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Buitenplein 45

1181ZD Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Buitenplein 45 Amstelveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Buitenplein 45, 1181 ZD Amstelveen -- see English translation below -- Een ruim en licht 3-kamer appartement, verdeeld over twee verdiepingen, gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex midden in het bruisende hart van Amstelveen. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met toegang tot een balkon op het westen en een eigen berging in de onderbouw, biedt deze maisonnette alles wat je nodig hebt voor comfortabel stedelijk wonen. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een centrale locatie, met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer letterlijk voor de deur. Daarbij biedt het appartement volop mogelijkheden om de keuken en badkamer naar eigen wens te moderniseren. Een perfecte kans voor wie graag zijn of haar eigen stempel op een woning drukt! INDELING Eerste verdieping: De woning is te bereiken via de gezamenlijke entree van het complex, die is voorzien van een lift en trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal zie je een kast met CV opstelling, meterkast en ruimte met wasmachine en drogeraansluitingen. De lichte woonkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft een prettige, open sfeer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en heb je direct toegang tot het balkon op het westen, een fijne buitenruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe indeling of modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping en hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat. De badkamer is eenvoudig maar voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. In de onderbouw is er een fietsenstalling en privé berging van circa 5 m2. LOCATIE Buitenplein 45 ligt op een toplocatie midden in het Stadshart van Amstelveen, een levendige wijk waar wonen, winkelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Stap de deur uit en je staat direct tussen de winkels, boetieks, supermarkten en horecagelegenheden. Van de luxe winkels in het Stadshart tot gezellige cafés en restaurants: alles is letterlijk om de hoek. Ook liefhebbers van kunst en cultuur komen hier volop aan hun trekken. De Schouwburg Amstelveen, het Cobra Museum en de bibliotheek zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Daarnaast biedt het nabijgelegen Amsterdamse Bos alle ruimte voor sport, ontspanning en natuur – perfect voor een wandeling, hardloopronde of picknick in het groen. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Met de auto ben je via de Beneluxbaan, A9 en A10 snel onderweg naar Amsterdam, Schiphol of andere delen van de Randstad. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, onder andere in parkeergarage Stadshart. Binnen enkele minuten lopen bereik je het busstation Amstelveen en de tramlijnen 5 en 25 (de Amsteltram). Deze lijnen brengen je snel naar onder andere Amsterdam Zuid, Station RAI, het centrum van Amsterdam en Station Utrecht Centraal. Ook de snelle OV-verbinding naar Schiphol maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. PARKEREN Parkeren gaat middels een vergunning bij de gemeente. VVE Het appartement is onderdeel van vereniging ' VvE Complex Binnenhof / Buitenplein’ en van de ondersplitsing ‘VVE Woningen Buitenplein’. De vve bestaat uit appartementsrechten, bergingen, commerciële ruimten. De vereniging wordt professioneel beheerd, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen € 279,57 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen eigen grond, dus geen erfpacht. HIGHLIGHTS 2 slaapkamers; Berging in onderbouw; Energielabel C; CV Intergas 2020; Balkon op het westen; Oplevering in overleg; Nietzelfbewoningsclausule van toepassing voor verkoper; Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. _____________________ For sale: Buitenplein 45, 1181 ZD Amstelveen A spacious and bright 2 bedroom apartment, divided in two floors, located in a well-maintained apartment complex in the vibrant heart of Amstelveen. With approximately 92 m² of living space, two good sized bedrooms, a large living room with access to a west-facing balcony, and a private storage room in the basement, this maisonette offers everything you need for comfortable urban living. The property is ideal for those seeking space, natural light, and a central location — with shops, restaurants, cultural venues, and public transport literally right outside your door. In addition, the apartment offers plenty of potential to renovate the kitchen and bathroom to your own taste. A perfect opportunity for anyone looking to put their personal touch on a home! LAY OUT First floor: The apartment is accessible via the shared entrance of the building, which is equipped with both an elevator and a staircase. Upon entering the private hallway, you’ll find a utility cupboard, the central heating system, the meter cupboard, and a separate space with connections for a washing machine and dryer. The bright living room at the rear is generously sized and has an open, airy feel. Large windows allow plenty of natural light to flood in, and provide direct access to the west-facing balcony — a lovely outdoor space to enjoy the afternoon and evening sun. At the front of the apartment is the semi-open kitchen. Though simple in its current state, it offers excellent potential for a new layout or modernization, entirely to your own taste. Second Floor: A staircase leads to the second floor, where you'll find two spacious bedrooms and the bathroom. The primary bedroom is located at the rear and benefits from large windows that make the room beautifully light. The second bedroom, situated at the front, is also of a generous size. The bathroom is basic but features a bathtub with shower, a washbasin, and a second toilet. In the basement, there is a secure bicycle storage area and a private storage room of approximately 5 m². LOCATION Buitenplein 45 is located in a prime spot in the heart of Amstelveen’s Stadshart, a lively district where living, shopping, and leisure come together effortlessly. Step outside and you’re immediately surrounded by shops, boutiques, supermarkets, and restaurants. From high-end stores in the Stadshart to cozy cafés and eateries — everything is literally just around the corner. Art and culture lovers will also feel right at home here. The Amstelveen Theatre (Schouwburg), the Cobra Museum, and the public library are all within walking distance. And for those who enjoy the outdoors, the nearby Amsterdamse Bos offers ample space for sports, relaxation, and nature — perfect for a walk, a run, or a picnic in the greenery. Accessibility is excellent. By car, you’re quickly on your way to Amsterdam, Schiphol, or other parts of the Randstad via the Beneluxbaan, A9, and A10. Parking is available in the immediate area, including in the Stadshart parking garage. Public transport is just as convenient: within minutes you can walk to Amstelveen bus station and the tram lines 5 and 25 (the Amsteltram). These provide fast connections to Amsterdam Zuid, RAI station, Amsterdam city centre, and Utrecht Central Station. The quick and direct public transport link to Schiphol also makes this an especially attractive location for commuters and frequent travelers. PARKING Parking is available through a permit system issued by the municipality. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) The apartment is part of the association 'VvE Complex Binnenhof / Buitenplein’, as well as the sub-association 'VvE Woningen Buitenplein'. The VVE includes residential units, storage rooms, and commercial spaces. The association is professionally managed, actively maintained, and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly service charges for the apartment are €279.57. OWNERSHIP The property is located on freehold land, so there is no ground lease applicable. HIGHLIGHTS 2 bedrooms; Private storage room in the basement; Energy label C; Central heating boiler (Intergas, 2020); West-facing balcony; Non-owner-occupied clause applies (seller has not lived in the property); Asbestos and age clause apply; Buyer may choose the notary, provided the office is located within a 20-kilometre radius of the property; Transfer date in consultation. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more standardized method for indicating the usable floor area. However, variations in measurement results cannot be entirely ruled out due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.