Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Cannenburgh 15

1187DC Amstelveen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.350

2 % Übertragungssteuer (€ 30.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.557.350

Kaufpreis /m²: € 7.475

Fotoalbum

Cannenburgh 15 Amstelveen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIM EN TOT IN DETAIL DOORDACHT FAMILIEHUIS AAN HET WATER MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN Aan het sierwater in de geliefde Kastelenbuurt ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning van circa 206 m². Een huis waar ruimte, licht en afwerking vanzelf samenkomen. De signatuur van Piet Boon zie je terug in de rustige lijnen, de hoogwaardige materialen en de zorgvuldige detaillering. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een royale leefruimte is dit een huis dat meegroeit met het dagelijks leven. De plafondhoogte van circa 2.80 meter versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin op het zuidoosten. INDELING Begane grond Binnenkomen doe je in een ruime hal met garderobe en toilet. Vanuit hier loopt de woning logisch over in de leefruimte. De woonkamer heeft een L-vorm en voelt licht en open. Grote raampartijen en meerdere openslaande deuren verbinden binnen met buiten. De haard vormt een warm middelpunt, terwijl een extra kamer en-suite zich goed leent als werkplek, speelkamer of tv-kamer. De keuken sluit hier mooi op aan. Een luxe Bulthaup-opstelling met bar vormt het hart van de ruimte. Alles is doordacht: hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een indeling die koken en samenzijn prettig combineert. De tuin ligt over de volle breedte van het huis en biedt veel privacy. Door de vrije ligging en de afstand tot de achterburen voelt het hier open en rustig. Meerdere terrassen, een buitenhaard en het uitzicht over het water maken dit een plek waar je graag zit. Aan de voorzijde liggen de berging en de overdekte oprit met een eigen laadpaal. Eerste verdieping Hier vind je meerdere goed bemeten slaapkamers, waarvan enkele met vaste kasten. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een rustige, luxe stijl met onder andere een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is een tweede toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping verrast met veel ruimte door de rechte wanden en het platte dak. Hier zijn nog extra slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte. Ideaal voor een groter gezin, logees of werken aan huis. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Kastelenbuurt in Westwijk staat bekend om de rustige opzet, het vele groen en de combinatie van water en speelruimte. Een prettige plek voor gezinnen, met scholen, sportvoorzieningen en winkels dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen ligt het Westwijkplein op loopafstand. Openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen richting Amsterdam, de A9, A2 en A4 zijn snel bereikbaar. Zo woon je hier rustig, met de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 206 m²; - Perceel 263 m², eigen grond; - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan sierwater; - Ontwerp van Piet Boon met hoogwaardige afwerking; - Vijf slaapkamers; - Twee badkamers en drie toiletten (één per verdieping); - Wasruimte op de bovenste verdieping; - Luxe Bulthaup keuken met hoogwaardige apparatuur; - Warmtepompinstallatie met zonnecollectoren op het dak; - De woning wordt volledig via vloerverwarming verwarmd en gekoeld, per ruimte afzonderlijk in te stellen; - Twee boilers (circa 400 liter); - 24 zonnepanelen - Eiken parketvloer door de hele woning; - Ruime tuin op het zuidoosten met veel privacy en buitenhaard; - Berging en overdekte oprit; - Elektrische laadpunt op eigen terrein; - Vaste notaris Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 1.525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.350

2 % Übertragungssteuer (€ 30.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.557.350

3,21%

Jährlich

%

€ 76.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
746 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.