Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Charlotte van Montpensierlaan 8

1181RR Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 7.446

Fotoalbum

Charlotte van Montpensierlaan 8 Amstelveen
Bild 51

Beschreibung

Charmante jaren ’30 woning met potentie aan één van de mooiste lanen van Amstelveen: de Charlotte van Montpensierlaan 8 in Amstelveen Gelegen aan de geliefde Charlotte van Montpensierlaan in het rustige en groene Amstelveen, vindt u deze sfeervolle jaren ’30 woning met een woonoppervlakte van circa 141 m² (conform NEN 2580). De woning, gelegen aan een sierwater, is rijk aan originele karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen die de charme van de jaren ’30 oproepen. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree, die toegang geeft tot het tochtportaal en een praktische kelderkast onder de trap. Vanuit de gang, met separaat toilet en meterkast, stapt u de zonnige woonkamer binnen. De woonkamer en eetkamer worden gescheiden door originele ensuite kasten (deuren zijn nog aanwezig), wat zorgt voor een knusse, klassieke sfeer. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De separate keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de achtertuin, die op het noorden is gelegen. Dankzij de diepte van het perceel en de vrije ligging van de woning is er gedurende de dag voldoende zon in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een kleinere kamer die uitstekend kan dienen als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. De master bedroom, gelegen aan de tuinzijde, biedt toegang tot een royaal terras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Het tweede toilet bevindt zich apart op de overloop. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, een dakkapel aan de achterzijde en een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en centrale verwarming. De drie kleinere dakkapellen aan de voorzijde vallen onder beschermd dorpsgezicht, wat het authentieke karakter nog eens benadrukt. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor het creëren van extra kamers of een tweede badkamer, afhankelijk van uw woonwensen. De woning biedt volop kansen om het geheel naar eigen smaak en hedendaags comfort te renoveren. Met behoud van karakter en charme creëert u hier een modern familiehuis op een unieke locatie. Omgeving De Charlotte van Montpensierlaan is een rustige en kindvriendelijke laan in de populaire wijk Elsrijk. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u het bruisende Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het Amsterdamse Bos en het gezellige Oude Dorp van Amstelveen zijn eveneens nabij. Diverse basisscholen en de Internationale School (ISA) zijn binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto (A9, A10) als met het openbaar vervoer (o.a. de bus vanaf Kruiskerkhalte, tram 5 en 25) bent u snel in Amsterdam en Schiphol. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 141 m² (conform NEN 2580) - Bouwjaar circa 1939 - Energielabel D - Warm water en verwarming middels CV-installatie (Intergas, 17-6-2025) - Voorzien van diverse originele details zoals glas-in-lood en ensuite kasten - Tuin gelegen op het noorden - Kelderkast onder de trap op de begane grond - Parkeren middels vergunning - Oplevering in overleg Op deze verkoop is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Charming 1930s Home with Potential on One of Amstelveen's Most Beautiful Avenues: Charlotte van Montpensierlaan 8 in Amstelveen This attractive 1930s home, with approximately 141 m² of living space (in accordance with NEN 2580), is located on the beloved Charlotte van Montpensierlaan in the peaceful and green Amstelveen. Situated alongside a decorative waterway, the property boasts numerous original characteristic elements, such as stained-glass windows, that evoke the charm of the 1930s. Layout You reach the entrance through the front garden, which leads to a draft portal and a practical cellar cupboard under the stairs. From the hall, which includes a separate toilet and fuse box, you step into the sunny living room. The living and dining rooms are separated by original en-suite cabinets (doors are still present), creating a cozy, classic atmosphere. French doors provide access to the backyard. The separate kitchen, fitted with built-in appliances, is located at the rear and offers direct access to the north-facing backyard. Thanks to the depth of the plot and the unobstructed position of the house, the garden receives ample sunlight throughout the day. On the first floor, you'll find three bedrooms: two spacious rooms and a smaller room ideal for use as a children's room, home office, or walk-in closet. The master bedroom, situated on the garden side, provides access to a generous terrace. The bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin. The second toilet is located separately on the landing. The second floor features a fourth bedroom, a dormer window at the rear, and a spacious landing with connections for the washing machine and central heating. The three smaller dormer windows at the front fall under a protected village view, further emphasizing the authentic character. This floor also offers possibilities for creating additional rooms or a second bathroom, depending on your specific living requirements. The property presents ample opportunities to renovate it to your own taste and modern comfort. By preserving its character and charm, you can create a contemporary family home in a truly unique location. Surroundings Charlotte van Montpensierlaan is a quiet and child-friendly avenue in the popular Elsrijk district. The location is ideal: within a short distance, you'll find the vibrant Stadshart Amstelveen with an extensive range of shops, restaurants, and cultural facilities. The Amsterdamse Bos and the charming Oude Dorp of Amstelveen are also nearby. Various primary schools and the International School (ISA) are within easy reach. Accessibility is excellent; you can quickly reach Amsterdam and Schiphol Airport by car (A9, A10) and public transport (including the bus from Kruiskerk stop, tram 5 and 25). Particulars - Living area: approximately 141 m² (in accordance with NEN 2580) - Year of construction: circa 1939 - Energy label: D - Hot water and heating: via central heating system (Intergas, 17-6-2025) - Equipped with various original details such as stained-glass and en-suite cabinets - North-facing garden - Cellar cupboard under the stairs on the ground floor - Parking: by permit - Delivery: in consultation An age clause and an asbestos clause apply to this sale. Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction aims to apply a more unambiguous method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the stated dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
602 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Intergas Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.