Direkt zum Inhalt
Logo von Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

De Roos van Dekama 1

1183KS Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.750

2 % Übertragungssteuer (€ 45.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.342.750

Kaufpreis /m²: € 6.830

Fotoalbum

De Roos van Dekama 1 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend aan park gelegen, ruime uitgebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 336 m² (conform NEN 2580), gelegen op een perceel van 623 m² (eigen grond) met de mogelijkheid tot kantoor/ praktijk aan huis. De villa is goed onderhouden en heeft 5 slaapkamers, twee badkamers en twee werk en of praktijkruimtes. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan het park. Daarnaast is de villa zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen (International School), kinderopvang, openbaar vervoer (bus en sneltram), het Amsterdamse Bos, de Zuid- as, het Stadshart van Amstelveen, het natuurgebied De Middelpolder, de Amstel, diverse grote uitvalswegen en uiteraard Amsterdam. English translation below: Indeling: Begane grond: Entree met toilet, hal met maatwerk kastenwand, ruime en zeer lichte L- vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en open haard en bibliotheek/ tv- ruimte. Gezellige, eveneens ruime woonkeuken met bijkeuken/ pantry. de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van premium merken en openslaande deuren naar het zonnige terras. Naast de keuken bevindt zich een speelkamer, ook als slaapkamer te gebruiken. Naast de hoofd entree bevindt zich een ruime kantoorruimte en een ruime inpandige berging. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken, 5 slaapkamers waarvan twee met eigen walk- in closet. Twee ruim bemeten badkamers beiden voorzien van een ligbad, een separate douche, wastafelmeubel en een toilet. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op eigen grond; - Woonoppervlakte 336 m² ! ( NEN 2580 gemeten); - Veilige buurt; - Perceeloppervlakte 623 m²; - Mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis; - Parkeren op eigene terrein en daarnaast vrij parkeren in de buurt; - Tuin rondom aangrenzend aan park met veel privacy; - Voorzien van 19 zonnepanelen; - Ideale ligging ten opzichte van Schiphol, de Zuid- as, grote uitvalswegen A2, A9 en A4, Amsterdam, scholen, winkels en groengebieden; - Energielabel B geldig tot 2034; - Mogelijkheid voor slaapkamer met badkamer op de begane grond (zie optie tekening) - De bovenverdieping is voorzien van airconditioning; (zie vragenlijst deel B) - Interieur ontworpen door binnenhuis architect Rob Eckhardt; - Tuinontwerp door Erik van Gelder van Stijl Tuinen; - Op slechts 10 minuten lopen van de tramhaltes Oranjebaan en Onderuit en diverse buslijnen; - Oplevering in overleg. English Translation: Spacious Detached Family Villa Next to a Park – Ideal for Expats & Relocation Buyers This beautifully maintained detached villa is perfectly suited for international families and relocation buyers seeking space, comfort, and an excellent location close to Amsterdam. The home offers approx. 3,617 sq ft (336 m²) of living space and is situated on a private freehold lot of 6,705 sq ft (623 m²), directly bordering a park. With 5 bedrooms, 2 full bathrooms, and two dedicated home office / practice spaces, this property easily accommodates family life, remote work, and hosting guests. The landscaped southwest-facing garden opens onto the park, creating a peaceful, green setting with a high level of privacy — ideal for children and outdoor living. The villa is located in a highly desirable residential area of Amstelveen, close to international schools, childcare, and daily amenities. Public transportation (tram and bus) is within walking distance, offering fast and easy connections to Amsterdam city center, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. Layout Ground Floor: The welcoming entrance hall includes a guest restroom and custom-built storage. The bright and spacious L-shaped living room features a fireplace, a library/TV area, and double French doors leading directly to the garden. The open-plan family kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances and includes a pantry/laundry area. French doors open onto a sunny terrace, perfect for outdoor dining. Adjacent to the kitchen is a versatile room suitable as a home office, guest room, or au pair room. Near the main entrance is a second spacious home office, ideal for dual work-from-home setups, along with a large internal storage room. The entire ground floor is finished with a modern PVC floor. First Floor: The landing provides access to all rooms. There are five bedrooms, including two with walk-in closets. The home offers two spacious bathrooms, each fitted with a bathtub, separate shower, vanity, and toilet — ideal for busy family mornings. Why This Home Is Perfect for Expats! - Detached villa on freehold land - Approx. 3,617 sq ft (336 m²) of living space - Safe area - 5 bedrooms + 2 dedicated home offices - Excellent option for remote work or home-based business - Option for bedroom with bathroom on the ground floor (see option drawing) - Private on-site parking - Garden surrounding the home, directly adjacent to a park - 19 solar panels for energy efficiency - Energy label B (valid through 2034) - Upper floor equipped with air conditioning - Interior design by renowned interior architect Rob Eckhardt - Garden design by Erik van Gelder (Stijl Tuinen) - Walking distance to tram and bus connections - Close to international schools, shops, green spaces - Easy access to Zuidas, Schiphol Airport, and major highways (A2, A4, A9) - Delivery date negotiable

Hypothek berekenen

€ 2.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.750

2 % Übertragungssteuer (€ 45.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.342.750

3,04%

Jährlich

%

€ 114.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
336 m²
Fläche des Grundstücks
623 m²
Inhalt
1092 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
354 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.