Jump to content
Logo of Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

De Roos van Dekama 1

1183KS Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 2.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 47.750

2% transfer tax (€ 45.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.342.750

Purchase price /m²: € 6.830

Photo Gallery

De Roos van Dekama 1 Amstelveen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Schitterend aan park gelegen, ruime uitgebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 336 m² (conform NEN 2580), gelegen op een perceel van 623 m² (eigen grond) met de mogelijkheid tot kantoor/ praktijk aan huis. De villa is goed onderhouden en heeft 5 slaapkamers, twee badkamers en twee werk en of praktijkruimtes. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan het park. Daarnaast is de villa zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen (International School), kinderopvang, openbaar vervoer (bus en sneltram), het Amsterdamse Bos, de Zuid- as, het Stadshart van Amstelveen, het natuurgebied De Middelpolder, de Amstel, diverse grote uitvalswegen en uiteraard Amsterdam. English translation below: Indeling: Begane grond: Entree met toilet, hal met maatwerk kastenwand, ruime en zeer lichte L- vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en open haard en bibliotheek/ tv- ruimte. Gezellige, eveneens ruime woonkeuken met bijkeuken/ pantry. de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van premium merken en openslaande deuren naar het zonnige terras. Naast de keuken bevindt zich een speelkamer, ook als slaapkamer te gebruiken. Naast de hoofd entree bevindt zich een ruime kantoorruimte en een ruime inpandige berging. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken, 5 slaapkamers waarvan twee met eigen walk- in closet. Twee ruim bemeten badkamers beiden voorzien van een ligbad, een separate douche, wastafelmeubel en een toilet. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op eigen grond; - Woonoppervlakte 336 m² ! ( NEN 2580 gemeten); - Veilige buurt; - Perceeloppervlakte 623 m²; - Mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis; - Parkeren op eigene terrein en daarnaast vrij parkeren in de buurt; - Tuin rondom aangrenzend aan park met veel privacy; - Voorzien van 19 zonnepanelen; - Ideale ligging ten opzichte van Schiphol, de Zuid- as, grote uitvalswegen A2, A9 en A4, Amsterdam, scholen, winkels en groengebieden; - Energielabel B geldig tot 2034; - Mogelijkheid voor slaapkamer met badkamer op de begane grond (zie optie tekening) - De bovenverdieping is voorzien van airconditioning; (zie vragenlijst deel B) - Interieur ontworpen door binnenhuis architect Rob Eckhardt; - Tuinontwerp door Erik van Gelder van Stijl Tuinen; - Op slechts 10 minuten lopen van de tramhaltes Oranjebaan en Onderuit en diverse buslijnen; - Oplevering in overleg. English Translation: Spacious Detached Family Villa Next to a Park – Ideal for Expats & Relocation Buyers This beautifully maintained detached villa is perfectly suited for international families and relocation buyers seeking space, comfort, and an excellent location close to Amsterdam. The home offers approx. 3,617 sq ft (336 m²) of living space and is situated on a private freehold lot of 6,705 sq ft (623 m²), directly bordering a park. With 5 bedrooms, 2 full bathrooms, and two dedicated home office / practice spaces, this property easily accommodates family life, remote work, and hosting guests. The landscaped southwest-facing garden opens onto the park, creating a peaceful, green setting with a high level of privacy — ideal for children and outdoor living. The villa is located in a highly desirable residential area of Amstelveen, close to international schools, childcare, and daily amenities. Public transportation (tram and bus) is within walking distance, offering fast and easy connections to Amsterdam city center, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. Layout Ground Floor: The welcoming entrance hall includes a guest restroom and custom-built storage. The bright and spacious L-shaped living room features a fireplace, a library/TV area, and double French doors leading directly to the garden. The open-plan family kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances and includes a pantry/laundry area. French doors open onto a sunny terrace, perfect for outdoor dining. Adjacent to the kitchen is a versatile room suitable as a home office, guest room, or au pair room. Near the main entrance is a second spacious home office, ideal for dual work-from-home setups, along with a large internal storage room. The entire ground floor is finished with a modern PVC floor. First Floor: The landing provides access to all rooms. There are five bedrooms, including two with walk-in closets. The home offers two spacious bathrooms, each fitted with a bathtub, separate shower, vanity, and toilet — ideal for busy family mornings. Why This Home Is Perfect for Expats! - Detached villa on freehold land - Approx. 3,617 sq ft (336 m²) of living space - Safe area - 5 bedrooms + 2 dedicated home offices - Excellent option for remote work or home-based business - Option for bedroom with bathroom on the ground floor (see option drawing) - Private on-site parking - Garden surrounding the home, directly adjacent to a park - 19 solar panels for energy efficiency - Energy label B (valid through 2034) - Upper floor equipped with air conditioning - Interior design by renowned interior architect Rob Eckhardt - Garden design by Erik van Gelder (Stijl Tuinen) - Walking distance to tram and bus connections - Close to international schools, shops, green spaces - Easy access to Zuidas, Schiphol Airport, and major highways (A2, A4, A9) - Delivery date negotiable

Mortgage berekenen

€ 2.295.000

Cost of copper (estimated): € 47.750

2% transfer tax (€ 45.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.342.750

3,04%

Yearly

%

€ 114.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
336 m²
Land area
623 m²
Content
1092 m³
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
354 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2024

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1183

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.