Inhabitantes
95.836
Último año: 2026
De Roos van Dekama 1
1183KS Amstelveen • Noord-Holland
Disponible
€ 2.295.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 47.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.342.750
Precio de compra /m²: € 6.830
Galería de fotos
Descripción
Schitterend aan park gelegen, ruime uitgebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 336 m² (conform NEN 2580), gelegen op een perceel van 623 m² (eigen grond) met de mogelijkheid tot kantoor/ praktijk aan huis. De villa is goed onderhouden en heeft 5 slaapkamers, twee badkamers en twee werk en of praktijkruimtes. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan het park. Daarnaast is de villa zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen (International School), kinderopvang, openbaar vervoer (bus en sneltram), het Amsterdamse Bos, de Zuid- as, het Stadshart van Amstelveen, het natuurgebied De Middelpolder, de Amstel, diverse grote uitvalswegen en uiteraard Amsterdam. English translation below: Indeling: Begane grond: Entree met toilet, hal met maatwerk kastenwand, ruime en zeer lichte L- vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en open haard en bibliotheek/ tv- ruimte. Gezellige, eveneens ruime woonkeuken met bijkeuken/ pantry. de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van premium merken en openslaande deuren naar het zonnige terras. Naast de keuken bevindt zich een speelkamer, ook als slaapkamer te gebruiken. Naast de hoofd entree bevindt zich een ruime kantoorruimte en een ruime inpandige berging. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken, 5 slaapkamers waarvan twee met eigen walk- in closet. Twee ruim bemeten badkamers beiden voorzien van een ligbad, een separate douche, wastafelmeubel en een toilet. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op eigen grond; - Woonoppervlakte 336 m² ! ( NEN 2580 gemeten); - Veilige buurt; - Perceeloppervlakte 623 m²; - Mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis; - Parkeren op eigene terrein en daarnaast vrij parkeren in de buurt; - Tuin rondom aangrenzend aan park met veel privacy; - Voorzien van 19 zonnepanelen; - Ideale ligging ten opzichte van Schiphol, de Zuid- as, grote uitvalswegen A2, A9 en A4, Amsterdam, scholen, winkels en groengebieden; - Energielabel B geldig tot 2034; - Mogelijkheid voor slaapkamer met badkamer op de begane grond (zie optie tekening) - De bovenverdieping is voorzien van airconditioning; (zie vragenlijst deel B) - Interieur ontworpen door binnenhuis architect Rob Eckhardt; - Tuinontwerp door Erik van Gelder van Stijl Tuinen; - Op slechts 10 minuten lopen van de tramhaltes Oranjebaan en Onderuit en diverse buslijnen; - Oplevering in overleg. English Translation: Spacious Detached Family Villa Next to a Park – Ideal for Expats & Relocation Buyers This beautifully maintained detached villa is perfectly suited for international families and relocation buyers seeking space, comfort, and an excellent location close to Amsterdam. The home offers approx. 3,617 sq ft (336 m²) of living space and is situated on a private freehold lot of 6,705 sq ft (623 m²), directly bordering a park. With 5 bedrooms, 2 full bathrooms, and two dedicated home office / practice spaces, this property easily accommodates family life, remote work, and hosting guests. The landscaped southwest-facing garden opens onto the park, creating a peaceful, green setting with a high level of privacy — ideal for children and outdoor living. The villa is located in a highly desirable residential area of Amstelveen, close to international schools, childcare, and daily amenities. Public transportation (tram and bus) is within walking distance, offering fast and easy connections to Amsterdam city center, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. Layout Ground Floor: The welcoming entrance hall includes a guest restroom and custom-built storage. The bright and spacious L-shaped living room features a fireplace, a library/TV area, and double French doors leading directly to the garden. The open-plan family kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances and includes a pantry/laundry area. French doors open onto a sunny terrace, perfect for outdoor dining. Adjacent to the kitchen is a versatile room suitable as a home office, guest room, or au pair room. Near the main entrance is a second spacious home office, ideal for dual work-from-home setups, along with a large internal storage room. The entire ground floor is finished with a modern PVC floor. First Floor: The landing provides access to all rooms. There are five bedrooms, including two with walk-in closets. The home offers two spacious bathrooms, each fitted with a bathtub, separate shower, vanity, and toilet — ideal for busy family mornings. Why This Home Is Perfect for Expats! - Detached villa on freehold land - Approx. 3,617 sq ft (336 m²) of living space - Safe area - 5 bedrooms + 2 dedicated home offices - Excellent option for remote work or home-based business - Option for bedroom with bathroom on the ground floor (see option drawing) - Private on-site parking - Garden surrounding the home, directly adjacent to a park - 19 solar panels for energy efficiency - Energy label B (valid through 2034) - Upper floor equipped with air conditioning - Interior design by renowned interior architect Rob Eckhardt - Garden design by Erik van Gelder (Stijl Tuinen) - Walking distance to tram and bus connections - Close to international schools, shops, green spaces - Easy access to Zuidas, Schiphol Airport, and major highways (A2, A4, A9) - Delivery date negotiable
Hipoteca berekenen
€ 2.295.000
Coste del comprador (estimado): € 47.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.342.750
3,04%
Anualmente
%
€ 114.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.295.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 336 m²
- Área del lote
- 623 m²
- Contenido
- 1092 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
- Área del jardín trasero
- 354 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1971
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-09-2024
Instalaciones del baño
2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Amstelveen
Explora Amstelveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.
Promedio WOZ
EUR 568.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.710
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Nivel académico
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
11.686
Etiqueta C
10.571
Etiqueta B
6.505
Etiqueta E
5.388
Etiqueta D
4.025
Etiqueta F
2.365
Etiqueta G
1.454
Etiqueta A+
1.434
Etiqueta A+++
1.035
Etiqueta A++
935
Etiqueta A++++
129
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130
Actividad empresarial en Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Número total de establecimientos empresariales: 14.125
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer viviendas in Amstelveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sparrendaal
1187KG Amstelveen
€ 3.950 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Catharina van Clevelaan 25
1181BG Amstelveen
€ 1.500.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Erasmuslaan 94
1185BJ Amstelveen
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Legmeerdijk
1187NS Amstelveen
€ 3.500 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
De Ruwiellaan
1181PS Amstelveen
€ 5.250 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Maarten Lutherweg 214
1185AV Amstelveen
€ 1.075.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Praam 91
1186TC Amstelveen
€ 675.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 24
1181XH Amstelveen
€ 3.950 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
