Direkt zum Inhalt
Logo von Forte Makelaars

De Roos van Dekama 46

1183KT Amstelveen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 6.993

Fotoalbum

De Roos van Dekama 46 Amstelveen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde gezinswoning met luxe keuken, twee badkamers en een zonnige tuin op het oosten. Gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Amstelveen. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en grotere slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een luxe open keuken met kookeiland, twee badkamers en een ruime zolderverdieping met dakkapellen. In 2019 is de woning volledig gerenoveerd, inclusief het dak, kozijnen en beglazing, elektrische installatie, leidingen en stucwerk. Hierdoor verkeert de woning in uitstekende staat en is deze direct te betrekken. De combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking maakt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en goed onderhouden woning. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische entree, uitgebreid met een aanbouw aan de voorzijde die extra ruimte biedt voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereikt u de hal met toegang tot een modern toilet, voorzien van een wandcloset en een wastafel. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping, met praktische bergruimte eronder. De uitgebouwde woonkamer van circa 30 m² vormt het hart van de woning en biedt een lichte en comfortabele leefruimte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten. Het plafond is voorzien van stijlvolle inbouwverlichting en de ruimte is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken beschikt over een stijlvol kookeiland met een luxe Dekton werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora downdraft afzuigsysteem en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en vriezer. Dankzij de open indeling vormt de keuken een centrale en gezellige plek in huis. Eerste verdieping De eerste verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in ruime slaapkamers. Deze verdieping beschikt over drie kamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Tevens is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot door middel van twee dakkapellen, waardoor een zeer ruime slaapkamer is ontstaan. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als ruime master bedroom, gastenverblijf of thuiswerkruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin beschikt over een onderhoudsarme berging van circa 4 m², afgewerkt met Keralit gevelbekleding, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en schaduw. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen, nabij winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Winkelcentrum Bankrashof ligt op loopafstand, terwijl het Stadshart Amstelveen binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar is.Openbaar vervoer, waaronder metro en tram, bevindt zich op korte loopafstand (minder dan 10 minuten) en biedt snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol. Uitvalswegen De A2, A4, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Amsterdamse Bos, de Amstel en de Middelpolder, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Kenmerken • Volledig gerenoveerd in 2019 • Combi-oven/magnetron • Vernieuwd dak, kozijnen/beglazing, elektrische installatie, leidingen en stucwerk • Uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping • Uitgebouwde woonkamer van circa 30 m² • Moderne open keuken met kookeiland en Dekton werkblad • Inductiekookplaat met geïntegreerd Bora downdraft afzuigsysteem en hoogwaardige inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Tweede verdieping vergroot met twee dakkapellen • Aanbouw aan de voorzijde met ruime en praktische entree • Zonnige achtertuin op het oosten • Elektrisch zonnescherm • Onderhoudsarme berging (circa 4 m²) met Keralit gevelbekleding • Energielabel B • Instapklaar met moderne en hoogwaardige afwerking

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
457 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.