Ir directamente al contenido
Logotipo de Forte Makelaars

De Roos van Dekama 46

1183KT Amstelveen • Noord-Holland

Bajo precio

€ 965.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 986.150

Precio de compra /m²: € 6.993

Galería de fotos

De Roos van Dekama 46 Amstelveen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde gezinswoning met luxe keuken, twee badkamers en een zonnige tuin op het oosten. Gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Amstelveen. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en grotere slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een luxe open keuken met kookeiland, twee badkamers en een ruime zolderverdieping met dakkapellen. In 2019 is de woning volledig gerenoveerd, inclusief het dak, kozijnen en beglazing, elektrische installatie, leidingen en stucwerk. Hierdoor verkeert de woning in uitstekende staat en is deze direct te betrekken. De combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking maakt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en goed onderhouden woning. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische entree, uitgebreid met een aanbouw aan de voorzijde die extra ruimte biedt voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereikt u de hal met toegang tot een modern toilet, voorzien van een wandcloset en een wastafel. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping, met praktische bergruimte eronder. De uitgebouwde woonkamer van circa 30 m² vormt het hart van de woning en biedt een lichte en comfortabele leefruimte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten. Het plafond is voorzien van stijlvolle inbouwverlichting en de ruimte is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken beschikt over een stijlvol kookeiland met een luxe Dekton werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora downdraft afzuigsysteem en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en vriezer. Dankzij de open indeling vormt de keuken een centrale en gezellige plek in huis. Eerste verdieping De eerste verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in ruime slaapkamers. Deze verdieping beschikt over drie kamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Tevens is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot door middel van twee dakkapellen, waardoor een zeer ruime slaapkamer is ontstaan. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als ruime master bedroom, gastenverblijf of thuiswerkruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin beschikt over een onderhoudsarme berging van circa 4 m², afgewerkt met Keralit gevelbekleding, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en schaduw. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen, nabij winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Winkelcentrum Bankrashof ligt op loopafstand, terwijl het Stadshart Amstelveen binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar is.Openbaar vervoer, waaronder metro en tram, bevindt zich op korte loopafstand (minder dan 10 minuten) en biedt snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol. Uitvalswegen De A2, A4, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Amsterdamse Bos, de Amstel en de Middelpolder, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Kenmerken • Volledig gerenoveerd in 2019 • Combi-oven/magnetron • Vernieuwd dak, kozijnen/beglazing, elektrische installatie, leidingen en stucwerk • Uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping • Uitgebouwde woonkamer van circa 30 m² • Moderne open keuken met kookeiland en Dekton werkblad • Inductiekookplaat met geïntegreerd Bora downdraft afzuigsysteem en hoogwaardige inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Tweede verdieping vergroot met twee dakkapellen • Aanbouw aan de voorzijde met ruime en praktische entree • Zonnige achtertuin op het oosten • Elektrisch zonnescherm • Onderhoudsarme berging (circa 4 m²) met Keralit gevelbekleding • Energielabel B • Instapklaar met moderne en hoogwaardige afwerking

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
457 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1183

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.