Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

De Vriendschap 52

1188GL Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

De Vriendschap 52 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***See English description below*** Heerlijk ruime en goed onderhouden 3-laagse eengezinswoning met zonnige achtertuin (57 m2) inclusief paadje achterom en handige schuur (6 m2) plus de mogelijkheid tot woninguitbouw en tevens een nette voortuin (23 m2) voorzien van plek voor fietsen en beplanting. Het is duidelijk merkbaar dat de huidige eigenaren er veel liefde in hebben gestopt! Binnen geniet je van een grote doorzon woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen schuifdeur, dubbele wastafel en toilet, extra separaat toilet beneden, zolderverdieping met wasruimte (naast de vierde slaapkamer) en ook nog uitgerust met 10 zonnepanelen en zodoende energielabel A. Ideaal gelegen in het rustige en groene Middenhoven te Amstelveen, op steenworpafstand van de tram naar Amsterdam, uitvalswegen, scholen, winkels en het Amsterdamse bos. Solide en verduurzaamde woning, voorbereid op glasvezel internet en gelegen op eigen grond. INDELING Bij binnenkomst stap je direct in de hal met garderobe, die is uitgerust met een zitbankje, kastruimte, het eerste toilet en de trap naar boven. Tussen de hal en woonkamer is er een deur geplaatst, waardoor er een handige afscheiding met tochtportaal is gecreëerd. De gehele woning is doorgelegd met een nette laminaatvloer in brede banen houtkleur en binnenkomen in dit instapklare huis voelt ongetwijfeld al snel vertrouwd. Welkom thuis! Woonkamer Als ware het kloppend hart van de woning is de ruime doorzon-woonkamer. Hier is dan ook meer dan voldoende plek voor het plaatsen van zowel een gezellige zithoek met grote familiesofa, salontafel en eventuele luie stoel met (boeken)kasten als een eettafel met bijpassende stoelen. Er is sprake van veel lichtinval dankzij de grote ramen, het gemak van opbergruimte in de ingebouwde trapkast en een openslaande deur biedt toegang tot de grote achtertuin (beschrijving hieronder – onder het kopje achtertuin). Aan de voorkant is de open keuken handig gepositioneerd aan de korte zijde van de woonkamer. Open keuken Vanuit de keuken heb je ideaal uitzicht op de rustige straat, dankzij het openslaande raam met natuurlijke ventilatie. Het L-vormige keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, magnetron, hoge koelkast met aparte vriezer en een vaatwasser. Verder is er veel werkruimte op het natuurstenen aanrechtblad en opbergplek in de witte keukenkastjes. Meerdere wandcontactdozen zijn centraal in de keuken te vinden, zodat de chef naar hartenlust kan kokerellen en tegelijkertijd deelnemen aan de gesprekken in de woonkamer. Achtertuin (57 m2) Vanuit de woonkamer én via het paadje achterom is de zonnige achtertuin dus goed bereikbaar. Deze riante privé buitenruimte is ongeveer 11 meter diep en 5,2 meter breed en van alle gemakken voorzien met een stuk natuurlijk gras, extra beplanting en een terras van grote vloertegels. Zelfs na de mogelijke uitbouw van de woning, zoals de buren inmiddels hebben gerealiseerd, blijft er nog een mooie tuin over. In de zomer is het dan ook heerlijk genieten van een eventuele BBQ en waterpret in een zwembadje met familie en vrienden. Het elektrisch bestuurbare zonnescherm zal dan waarschijnlijk goed van pas komen, om lekker beschut te kunnen zitten op het terras. Zoals genoemd is er tevens de luxe van een paadje achterom, waardoor de achtertuin goed bereikbaar en extra functioneel is. Tenslotte is er een schuur (6 m2) met extra opbergruimte. Eerste verdieping Middels de interne trap in de entreehal begeven we ons richting de eerste verdieping. Hier stap je midden op de overloop, die in verbinding staat met alle vertrekken. Badkamer Centraal gepositioneerd naast de slaapkamers op de eerste verdieping is de moderne badkamer, die volledig is gerenoveerd in moderne stijl en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur, regenkop en handdouche, handig nisje voor badkamer accessoires, daarnaast de dubbele wastafel met badkamermeubel en spiegels en tenslotte het tweede toilet van de woning. Een openslaand (kiep)raam zorgt wederom voor goede ventilatie in deze ruimte. Het geheel is afgewerkt met prachtige pastelkleur groene wandtegels in visgraatmotief en grote antraciet vloertegels voor een hygiënische situatie. Slapen Drie van de vier slaapkamers zijn tevens gelegen op de eerste verdieping en allen goed bereikbaar vanaf de overloop. De grootste (master) slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en verder is er een kledingkast met schuifdeuren tegen de muur bevestigd. Dankzij een groot dakraam met kiepstand regel je prettig de lichtinval voor een hoog slaapcomfort. Ook de tweede en derde slaapkamer zijn ruim en bieden eveneens plek voor een eventueel tweepersoonsbed en kledingkasten. Uiteraard kunnen deze kamers ook ideaal als thuiswerkplek, kinderkamers of hobbyruimte gebruikt worden. Alle slaapkamers hebben openslaande (dak)ramen en door de fijne omgeving kun je hier in alle rust vertoeven. De vierde en tevens laatste slaapkamer is bovengelegen op de zolderverdieping van de woning. Tweede verdieping Tenslotte begeven we ons middels de doorlopende interne trap naar de bovenste verdieping. Deze is ruim en kan met het plaatsen van een mogelijk dakkapel zelfs nog uitgebreid worden. Momenteel is er een praktische wasruimte met wasmachine-aansluiting, plek voor een droger, inbouwkasten en schappen. Daarnaast is er reeds een logeerbed in deze vierde slaapkamer aanwezig en indien gewenst kun je met het plaatsen van een muurtje eenvoudig deze volwaardige slaapkamer en wasruimte van elkaar scheiden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1987; - Woonoppervlakte 93 m2, conform NEN2580; - 3 woonlagen en daarbij veel buitenruimte; - Fijne voortuin (23 m2) met plek voor fietsen en groen; - Zonnige achtertuin (57 m2) met paadje achterom en handige schuur (6 m2); - Uitbouw woning nog mogelijk aan de achterzijde – zoals de buren reeds gerealiseerd hebben; - Ruime doorzonwoonkamer inclusief open keuken; - 4 comfortabele slaapkamers met praktische indeling; - Moderne badkamer met inloopdouche inclusief glazen schuifdeur, dubbele wastafel en toilet; - Extra separaat toilet beneden; - Wasruimte met extra opbergplek; - Mogelijkheid plaatsen dakkapel voor uitbreiden zolder; - Voorzien van 10 zonnepanelen en zodoende energielabel A; - Internet zowel via kabelaansluiting als voorbereiding op glasvezel internet; - Kindvriendelijke wijk met veel scholen en kinderdagverblijven; - Ideaal gelegen in de rustige, groene wijk Middenhoven nabij o.a. centrum Amstelveen, tram richting Amsterdam, uitvalswegen, winkels en het Amsterdamse bos. - Eigen grond; - Gratis parkeren in de buurt; - Notaris naar keuze koper (ring model Amsterdam); - Oplevering wens verkoper: woensdag 22 oktober – kan eventueel iets eerder in overleg met koper; - Voorbehoud gunning verkoper. *** English description *** De Vriendschap 52, 1188GL Amstelveen. Coming soon - Tuesday 20 May 2025 !

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
227 m³
Gebäude mit Außenbereich
80 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.