Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

De Vriendschap 9

1188GJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Vriendschap 9 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk huis is dit! Deze keurig onderhouden woning is een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Je vindt hier een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, drie grote slaapkamers, een moderne badkamer en een geweldige tuin waar het heerlijk is om tijd door te brengen. En dat is nog niet alles, want de ligging is ook ideaal. Het huis staat in de gewilde wijk Middenhoven, vlakbij het Stadshart, natuurgebieden, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is comfortabel wonen op een toplocatie in Amstelveen! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 124,5 m² • Extra diepe zonnige tuin op het Zuiden • Gerenoveerde Leicht keuken • Dakkapel aan de achterzijde met fantastisch vrij uitzicht • Mogelijkheid tot het creeren van een extra (slaap)kamer • Eigen oprit • Airconditioning en zonnepanelen • Drie royale en keurig afgewerkte slaapkamers • Vernieuwde badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Fraai aangelegde en gezellige zonnige achtertuin met privacy en houten berging • Lichte en sfeervolle woonkamer met natuurstenen gashaard en openslaande deuren Indeling van de woning: Begane grond: Via de overwegend betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entreehal, die afgewerkt is met een fraaie tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot een grote toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een praktische ruime bergkast, de meterkast en garderobe en de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een nette beuken parketvloer en zijn de wanden in warme kleuren afgewerkt. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen hier voor een prettige lichtinval. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een gashaard (Dru) met natuurstenen schouw. Er is airconditioning (Mitsubishi) aanwezig voor een aangenaam klimaat. In de woonkamer bevindt zich de open spiltrap naar de eerste verdieping. De open keuken (Leicht) is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en uitgevoerd in een U-opstelling. Op de vloer liggen donkere tegels. Het design bestaat uit olijf grijze keukenkastjes, een massief teakhout werkblad en een licht achterblad van keramische Spaanse tegels. De keuken komt uit 1995, maar is in 2021 gerenoveerd. Je treft hier de volgende Siemens apparatuur aan: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en Grohe Red kraan (+boiler). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de eerste twee ruime slaapkamers en de badkamer. De uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor royaal van formaat. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van veel kastruimte. De badkamer is twee jaar geleden gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, badkamerkast, nieuwe cv-radiator en een ruime douchecabine. Op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping: Via een vaste, gestoffeerde trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Verder wordt de kamer verlicht met spotjes. Er ligt een fraaie vloer en de wanden zijn hier strak afgewerkt. De tweede verdieping biedt daarnaast volop opslagruimte. Het is ook mogelijk om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen. Tuin: Het huis beschikt over een ruime en fraai aangelegde achtertuin. Deze is sfeervol ingericht met een combinatie van tegels en groen. Hier kun je heerlijk loungen in de zon of gezellig buiten eten met vrienden en familie. Genieten van het lekkere weer doe je in alle rust, want de houten schuttingen zorgen voor veel privacy. Dankzij het grote elektrische zonnescherm kun je ook eenvoudig een comfortabele schaduwplek creëren. En wanneer de zon onder gaat, transformeert de tuin tot een intieme, verlichte oase. De sfeervolle verlichting zorgt voor een magische gloed, waardoor het er ongelooflijk gezellig wordt. Precies de plek om met een goed glas de dag af te sluiten. Achterin staat een grote bangkirai berging met genoeg ruimte voor je fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom en het hek is afsluitbaar. Parkeren: Eigen oprit met mogelijkheid voor elektrische laadpaal. Tevens is er gratis parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze fraaie woning (1987) ligt in de gewilde, groene en kindvriendelijke woonwijk Middenhoven. Met Wijkpark Middenhoven op loopafstand en Het Amsterdamse Bos en De Amstelveense Poel op fietsafstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Direct achter de woning ligt een prachtige, beschermde polder waar niet gebouwd mag worden. Dit open landschap geeft een blijvend vrij uitzicht en biedt volop rust en natuurbeleving. Aan het begin van het fiets- en voetpad richting Uithoorn, op nog geen tien minuten lopen van het huis, staat een bord dat dit beschermde karakter van de polder bevestigt. Je wandelt binnen een paar minuten naar Winkelcentrum Middenhoven, waar je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het Stadshart op fietsafstand. Naast de vele winkels vind je daar ook nog allerlei gezellige horecagelegenheden, apotheek, diverse culturele faciliteiten en een bibliotheek. Scholen (basis- , voortgezet onderwijs en 3 internationale), kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts liggen ook allemaal op korte afstand. De bereikbaarheid is zeer goed. Tram- en bushalte Brink ligt om de hoek. Met de auto zijn zowel de A9, A10, A2 en A4 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime en instapklare woning met heerlijke tuin • Hal, woonkamer en slaapkamer zijn uitgebreid • Buitenkozijnen, ramen en deuren in het voorjaar van 2025 geschilderd • Uitstekend geïsoleerd • Voorzien van 10 zonnepanelen • Gelegen in een geliefde en groene wijk • Stadshart op fietsafstand • Bus- en tramhalte om de hoek • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom • Politie keurmerk veilig wonen

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.