Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

De Vriendschap 9

1188GJ Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Vriendschap 9 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk huis is dit! Deze keurig onderhouden woning is een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Je vindt hier een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, drie grote slaapkamers, een moderne badkamer en een geweldige tuin waar het heerlijk is om tijd door te brengen. En dat is nog niet alles, want de ligging is ook ideaal. Het huis staat in de gewilde wijk Middenhoven, vlakbij het Stadshart, natuurgebieden, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is comfortabel wonen op een toplocatie in Amstelveen! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 124,5 m² • Extra diepe zonnige tuin op het Zuiden • Gerenoveerde Leicht keuken • Dakkapel aan de achterzijde met fantastisch vrij uitzicht • Mogelijkheid tot het creeren van een extra (slaap)kamer • Eigen oprit • Airconditioning en zonnepanelen • Drie royale en keurig afgewerkte slaapkamers • Vernieuwde badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Fraai aangelegde en gezellige zonnige achtertuin met privacy en houten berging • Lichte en sfeervolle woonkamer met natuurstenen gashaard en openslaande deuren Indeling van de woning: Begane grond: Via de overwegend betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entreehal, die afgewerkt is met een fraaie tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot een grote toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een praktische ruime bergkast, de meterkast en garderobe en de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een nette beuken parketvloer en zijn de wanden in warme kleuren afgewerkt. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen hier voor een prettige lichtinval. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een gashaard (Dru) met natuurstenen schouw. Er is airconditioning (Mitsubishi) aanwezig voor een aangenaam klimaat. In de woonkamer bevindt zich de open spiltrap naar de eerste verdieping. De open keuken (Leicht) is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en uitgevoerd in een U-opstelling. Op de vloer liggen donkere tegels. Het design bestaat uit olijf grijze keukenkastjes, een massief teakhout werkblad en een licht achterblad van keramische Spaanse tegels. De keuken komt uit 1995, maar is in 2021 gerenoveerd. Je treft hier de volgende Siemens apparatuur aan: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en Grohe Red kraan (+boiler). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de eerste twee ruime slaapkamers en de badkamer. De uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor royaal van formaat. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van veel kastruimte. De badkamer is twee jaar geleden gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, badkamerkast, nieuwe cv-radiator en een ruime douchecabine. Op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping: Via een vaste, gestoffeerde trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Verder wordt de kamer verlicht met spotjes. Er ligt een fraaie vloer en de wanden zijn hier strak afgewerkt. De tweede verdieping biedt daarnaast volop opslagruimte. Het is ook mogelijk om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen. Tuin: Het huis beschikt over een ruime en fraai aangelegde achtertuin. Deze is sfeervol ingericht met een combinatie van tegels en groen. Hier kun je heerlijk loungen in de zon of gezellig buiten eten met vrienden en familie. Genieten van het lekkere weer doe je in alle rust, want de houten schuttingen zorgen voor veel privacy. Dankzij het grote elektrische zonnescherm kun je ook eenvoudig een comfortabele schaduwplek creëren. En wanneer de zon onder gaat, transformeert de tuin tot een intieme, verlichte oase. De sfeervolle verlichting zorgt voor een magische gloed, waardoor het er ongelooflijk gezellig wordt. Precies de plek om met een goed glas de dag af te sluiten. Achterin staat een grote bangkirai berging met genoeg ruimte voor je fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom en het hek is afsluitbaar. Parkeren: Eigen oprit met mogelijkheid voor elektrische laadpaal. Tevens is er gratis parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze fraaie woning (1987) ligt in de gewilde, groene en kindvriendelijke woonwijk Middenhoven. Met Wijkpark Middenhoven op loopafstand en Het Amsterdamse Bos en De Amstelveense Poel op fietsafstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Direct achter de woning ligt een prachtige, beschermde polder waar niet gebouwd mag worden. Dit open landschap geeft een blijvend vrij uitzicht en biedt volop rust en natuurbeleving. Aan het begin van het fiets- en voetpad richting Uithoorn, op nog geen tien minuten lopen van het huis, staat een bord dat dit beschermde karakter van de polder bevestigt. Je wandelt binnen een paar minuten naar Winkelcentrum Middenhoven, waar je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het Stadshart op fietsafstand. Naast de vele winkels vind je daar ook nog allerlei gezellige horecagelegenheden, apotheek, diverse culturele faciliteiten en een bibliotheek. Scholen (basis- , voortgezet onderwijs en 3 internationale), kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts liggen ook allemaal op korte afstand. De bereikbaarheid is zeer goed. Tram- en bushalte Brink ligt om de hoek. Met de auto zijn zowel de A9, A10, A2 en A4 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime en instapklare woning met heerlijke tuin • Hal, woonkamer en slaapkamer zijn uitgebreid • Buitenkozijnen, ramen en deuren in het voorjaar van 2025 geschilderd • Uitstekend geïsoleerd • Voorzien van 10 zonnepanelen • Gelegen in een geliefde en groene wijk • Stadshart op fietsafstand • Bus- en tramhalte om de hoek • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom • Politie keurmerk veilig wonen

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1188

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.