Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Eikenrodelaan 3

1181DE Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 12.264

Fotoalbum

Eikenrodelaan 3 Amstelveen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene omgeving in de populaire wijk Randwijck in Amstelveen-Noord ligt deze 3-kamer (voorheen 4-kamer) geschakelde bungalow van circa 106 m² met vrijstaande garage. De bungalow ligt op een groot perceel van 528 m². De bungalow ligt op een zeer gewilde locatie in Amstelveen-Noord, op eigen grond en zeer centraal gelegen tussen onder andere het VUmc, het Stadshart Amstelveen en de Zuidas. De woning beschikt bij binnenkomst over een tuingerichte woonkamer met open haard, eikenhouten parketvloer en een schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met een gedeelte van de tuin, gelegen op het zuiden. De dichte keuken en de twee royale slaapkamers hebben beide openslaande deuren naar de tuin, waardoor het buitenleven altijd dichtbij is. In de hal, bij het moderne toilet, is een garderobe gecreëerd. De twee zeer royale slaapkamers liggen samen met de badkamer aan de gang, zijn voorzien van inbouwkasten en beschikken eveneens over een eikenhouten parketvloer. Lichtkoepels in de hal en badkamer zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. De dichte keuken ligt direct naast de woonkamer. Het woonhuis staat op een perceel van 528 m² met aan beide zijden van het woonhuis veel tuin. De noordkant van de tuin grenst aan het water, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en vrijheid. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de tuin, gelegen aan de zuidkant van het perceel. Bij de entree van de tuin komt u langs de vrijstaande garage, voorzien van een elektrische overheaddeur. Vanuit de garage kunt u via openslaande deur direct bij de voordeur uitkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een grote Albert Heijn, gelegen om de hoek in de Bourgondische Straat. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg A9, met aansluiting op de A2 en A10. Het luxe en grote winkelcentrum Stadshart Amstelveen ligt op 10 minuten fietsafstand. Tramlijn 25 (Beneluxbaan) tussen Uithoorn Centrum en Station Zuid (Strawinskylaan/Zuidas) ligt op enkele minuten loopafstand. Buitenveldert (Amsterdam) en het grote winkelcentrum Gelderlandplein zijn goed en eenvoudig met de auto te bereiken. Met 15 minuten fietsen bent u op de Zuidas, bij het VUmc, de Vrije Universiteit of in het grote Amsterdamse Bos. De auto kan tevens voor de garage worden geparkeerd op eigen grond. In de straat geldt betaald parkeren. Bij de gemeente Amstelveen kan een vergunning worden aangevraagd voor twee auto’s, evenals een bezoekerspas. Goed om te weten: - De keukenapparatuur is verouderd en functioneert niet meer naar behoren; de oven is defect. - In beide slaapkamers is condensvorming bij de ramen; deze worden door de verkoper niet vervangen. - De wasmachineaansluiting bevindt zich in de keuken. - De hete-luchtverwarming is defect en zal niet meer worden hersteld door de verkoper. - De geiser in de keuken, die zorgt voor warm water (6 jaar oud). - Het alarmsysteem is niet meer aangesloten. - Er zijn drie watertappunten in de tuin. - Het dak is circa 20 jaar oud; er zijn geen lekkages bekend. - Elektrisch koken. - De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt. - In de koopakte zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
528 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.