Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Eikenrodelaan 3

1181DE Amstelveen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 12.264

Photo Gallery

Eikenrodelaan 3 Amstelveen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene omgeving in de populaire wijk Randwijck in Amstelveen-Noord ligt deze 3-kamer (voorheen 4-kamer) geschakelde bungalow van circa 106 m² met vrijstaande garage. De bungalow ligt op een groot perceel van 528 m². De bungalow ligt op een zeer gewilde locatie in Amstelveen-Noord, op eigen grond en zeer centraal gelegen tussen onder andere het VUmc, het Stadshart Amstelveen en de Zuidas. De woning beschikt bij binnenkomst over een tuingerichte woonkamer met open haard, eikenhouten parketvloer en een schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met een gedeelte van de tuin, gelegen op het zuiden. De dichte keuken en de twee royale slaapkamers hebben beide openslaande deuren naar de tuin, waardoor het buitenleven altijd dichtbij is. In de hal, bij het moderne toilet, is een garderobe gecreëerd. De twee zeer royale slaapkamers liggen samen met de badkamer aan de gang, zijn voorzien van inbouwkasten en beschikken eveneens over een eikenhouten parketvloer. Lichtkoepels in de hal en badkamer zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. De dichte keuken ligt direct naast de woonkamer. Het woonhuis staat op een perceel van 528 m² met aan beide zijden van het woonhuis veel tuin. De noordkant van de tuin grenst aan het water, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en vrijheid. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de tuin, gelegen aan de zuidkant van het perceel. Bij de entree van de tuin komt u langs de vrijstaande garage, voorzien van een elektrische overheaddeur. Vanuit de garage kunt u via openslaande deur direct bij de voordeur uitkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een grote Albert Heijn, gelegen om de hoek in de Bourgondische Straat. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg A9, met aansluiting op de A2 en A10. Het luxe en grote winkelcentrum Stadshart Amstelveen ligt op 10 minuten fietsafstand. Tramlijn 25 (Beneluxbaan) tussen Uithoorn Centrum en Station Zuid (Strawinskylaan/Zuidas) ligt op enkele minuten loopafstand. Buitenveldert (Amsterdam) en het grote winkelcentrum Gelderlandplein zijn goed en eenvoudig met de auto te bereiken. Met 15 minuten fietsen bent u op de Zuidas, bij het VUmc, de Vrije Universiteit of in het grote Amsterdamse Bos. De auto kan tevens voor de garage worden geparkeerd op eigen grond. In de straat geldt betaald parkeren. Bij de gemeente Amstelveen kan een vergunning worden aangevraagd voor twee auto’s, evenals een bezoekerspas. Goed om te weten: - De keukenapparatuur is verouderd en functioneert niet meer naar behoren; de oven is defect. - In beide slaapkamers is condensvorming bij de ramen; deze worden door de verkoper niet vervangen. - De wasmachineaansluiting bevindt zich in de keuken. - De hete-luchtverwarming is defect en zal niet meer worden hersteld door de verkoper. - De geiser in de keuken, die zorgt voor warm water (6 jaar oud). - Het alarmsysteem is niet meer aangesloten. - Er zijn drie watertappunten in de tuin. - Het dak is circa 20 jaar oud; er zijn geen lekkages bekend. - Elektrisch koken. - De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt. - In de koopakte zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
528 m²
Content
364 m³
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
F

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.