Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Eikenrodelaan 76 BV
1181DJ Amstelveen • Noord-Holland
Verkauft
€ 545.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750
Kaufpreis /m²: € 7.676
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ontdek dit karakteristieke 3-kamerappartement op de begane grond in de populaire wijk Randwijck! Met een doordachte indeling, een royale voortuin én een ruime achtertuin, biedt deze goed onderhouden woning op loopafstand van de Albert Heijn, het Amsterdamse Bos en diverse OV-verbindingen (bus en tram) alles wat je nodig hebt. Sportfaciliteiten en winkelcentra zoals het Gelderlandplein en Stadshart bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De woning – met een woonoppervlakte van ca. 74 m² en gebouwd rond 1955 – is beschikbaar vanaf begin 2026. Recent heeft de huidige eigenaar de badkamer in moderne stijl gerenoveerd, zodat je direct kunt genieten van een moderne en comfortabele woonomgeving. Betreed via de gezamenlijke entree de voordeur en ontdek een ruime hoofdslaapkamer (met uitzicht op de zonnige voortuin en voorzien van een handige inloopkast), een moderne badkamer, een lichte woonkamer en een goed uitgeruste keuken met inbouwapparatuur. Handige opslagruimte, direct langs de gang en vlakbij de keuken, is een fijn pluspunt. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is de perfecte plek voor ontspanning. Via een schuifpui treed je uit in de prachtige, betegelde achtertuin met achterom. Tevens vind je een extra slaapkamer met directe tuinverbinding, ideaal voor een thuiskantoor of logeerkamer. In de tuin is tevens een stenen berging geplaatst, terwijl de voortuin voldoende ruimte biedt om te genieten van de middagzon op het westen. Extra kenmerken: • Uitgebreide aanbouw aan de achterzijde (medio 2002); • Kunststof kozijnen met dubbel glas (Schiphol isolatie); • Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel (2017, eigendom); • Kleinschalige VvE met slechts 2 leden (maandelijkse servicekosten ca. €72,-); • Energielabel: C. Ben je enthousiast geworden over deze unieke, karaktervolle en goed onderhouden woning in een gewilde wijk? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in via onze website! -------------------------------------------- Schedule a viewing online – just visit our website! Discover this distinctive 3-room ground floor apartment in the popular Randwijck neighborhood! With a well-thought-out layout, a generous front garden, and a spacious back garden, this well-maintained home offers everything you need – from being within walking distance of the Albert Heijn, the Amsterdamse Bos, and several public transport connections (bus and tram) to nearby sports facilities and shopping centers like Gelderlandplein and Stadshart. The property – with a living area of approximately 74 m² and built around 1955 – will be available from early 2026. Recently, the current owner renovated the bathroom in a modern style, so you can immediately enjoy a contemporary and comfortable living space. Enter the front door via the shared entrance to find the spacious master bedroom (overlooking the sunny front garden and featuring a convenient walk-in closet), a modern bathroom, a bright living room, and a well-equipped kitchen with built-in appliances. Practical storage space located off the main hallway and nearby the kitchen is a very useful plus. The living room, located at the rear, is the perfect place to relax. Step through the sliding door into the beautiful, tiled back garden with a rear exit. You’ll also find an additional bedroom with direct access to the garden – ideal for a home office or guest room. The garden additionally features a stone storage room, while the front garden offers plenty of space to enjoy the afternoon sun on the west side. Additional features: • Extended rear extension across the full width of the apartment (added around mid-2002); • Plastic windows with double glazing (Schiphol insulation); • Heating and hot water provided by a Nefit central heating boiler (2017, owner-financed); • A small Homeowners Association with only 2 members (monthly service costs approx. €72); • Energy label: C. Are you excited about this unique, characterful, and well-maintained home in a sought-after neighborhood? Don’t wait any longer – schedule your viewing today through our website!
Hypothek berekenen
€ 545.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750
3,04%
Jährlich
%
€ 27.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 545.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 253 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 68 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1951
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Karten
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Standort von Amstelveen
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Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
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€ 595.000 k.k.
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1188HK Amstelveen
€ 4.000 p/m
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