Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Eikenrodelaan 76 BV

1181DJ Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 7.676

Photo Gallery

Eikenrodelaan 76 BV Amstelveen
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ontdek dit karakteristieke 3-kamerappartement op de begane grond in de populaire wijk Randwijck! Met een doordachte indeling, een royale voortuin én een ruime achtertuin, biedt deze goed onderhouden woning op loopafstand van de Albert Heijn, het Amsterdamse Bos en diverse OV-verbindingen (bus en tram) alles wat je nodig hebt. Sportfaciliteiten en winkelcentra zoals het Gelderlandplein en Stadshart bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De woning – met een woonoppervlakte van ca. 74 m² en gebouwd rond 1955 – is beschikbaar vanaf begin 2026. Recent heeft de huidige eigenaar de badkamer in moderne stijl gerenoveerd, zodat je direct kunt genieten van een moderne en comfortabele woonomgeving. Betreed via de gezamenlijke entree de voordeur en ontdek een ruime hoofdslaapkamer (met uitzicht op de zonnige voortuin en voorzien van een handige inloopkast), een moderne badkamer, een lichte woonkamer en een goed uitgeruste keuken met inbouwapparatuur. Handige opslagruimte, direct langs de gang en vlakbij de keuken, is een fijn pluspunt. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is de perfecte plek voor ontspanning. Via een schuifpui treed je uit in de prachtige, betegelde achtertuin met achterom. Tevens vind je een extra slaapkamer met directe tuinverbinding, ideaal voor een thuiskantoor of logeerkamer. In de tuin is tevens een stenen berging geplaatst, terwijl de voortuin voldoende ruimte biedt om te genieten van de middagzon op het westen. Extra kenmerken: • Uitgebreide aanbouw aan de achterzijde (medio 2002); • Kunststof kozijnen met dubbel glas (Schiphol isolatie); • Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel (2017, eigendom); • Kleinschalige VvE met slechts 2 leden (maandelijkse servicekosten ca. €72,-); • Energielabel: C. Ben je enthousiast geworden over deze unieke, karaktervolle en goed onderhouden woning in een gewilde wijk? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in via onze website! -------------------------------------------- Schedule a viewing online – just visit our website! Discover this distinctive 3-room ground floor apartment in the popular Randwijck neighborhood! With a well-thought-out layout, a generous front garden, and a spacious back garden, this well-maintained home offers everything you need – from being within walking distance of the Albert Heijn, the Amsterdamse Bos, and several public transport connections (bus and tram) to nearby sports facilities and shopping centers like Gelderlandplein and Stadshart. The property – with a living area of approximately 74 m² and built around 1955 – will be available from early 2026. Recently, the current owner renovated the bathroom in a modern style, so you can immediately enjoy a contemporary and comfortable living space. Enter the front door via the shared entrance to find the spacious master bedroom (overlooking the sunny front garden and featuring a convenient walk-in closet), a modern bathroom, a bright living room, and a well-equipped kitchen with built-in appliances. Practical storage space located off the main hallway and nearby the kitchen is a very useful plus. The living room, located at the rear, is the perfect place to relax. Step through the sliding door into the beautiful, tiled back garden with a rear exit. You’ll also find an additional bedroom with direct access to the garden – ideal for a home office or guest room. The garden additionally features a stone storage room, while the front garden offers plenty of space to enjoy the afternoon sun on the west side. Additional features: • Extended rear extension across the full width of the apartment (added around mid-2002); • Plastic windows with double glazing (Schiphol insulation); • Heating and hot water provided by a Nefit central heating boiler (2017, owner-financed); • A small Homeowners Association with only 2 members (monthly service costs approx. €72); • Energy label: C. Are you excited about this unique, characterful, and well-maintained home in a sought-after neighborhood? Don’t wait any longer – schedule your viewing today through our website!

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
253 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.