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Eikenrodelaan 76 BV

1181DJ Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 7.676

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Eikenrodelaan 76 BV Amstelveen
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ontdek dit karakteristieke 3-kamerappartement op de begane grond in de populaire wijk Randwijck! Met een doordachte indeling, een royale voortuin én een ruime achtertuin, biedt deze goed onderhouden woning op loopafstand van de Albert Heijn, het Amsterdamse Bos en diverse OV-verbindingen (bus en tram) alles wat je nodig hebt. Sportfaciliteiten en winkelcentra zoals het Gelderlandplein en Stadshart bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De woning – met een woonoppervlakte van ca. 74 m² en gebouwd rond 1955 – is beschikbaar vanaf begin 2026. Recent heeft de huidige eigenaar de badkamer in moderne stijl gerenoveerd, zodat je direct kunt genieten van een moderne en comfortabele woonomgeving. Betreed via de gezamenlijke entree de voordeur en ontdek een ruime hoofdslaapkamer (met uitzicht op de zonnige voortuin en voorzien van een handige inloopkast), een moderne badkamer, een lichte woonkamer en een goed uitgeruste keuken met inbouwapparatuur. Handige opslagruimte, direct langs de gang en vlakbij de keuken, is een fijn pluspunt. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is de perfecte plek voor ontspanning. Via een schuifpui treed je uit in de prachtige, betegelde achtertuin met achterom. Tevens vind je een extra slaapkamer met directe tuinverbinding, ideaal voor een thuiskantoor of logeerkamer. In de tuin is tevens een stenen berging geplaatst, terwijl de voortuin voldoende ruimte biedt om te genieten van de middagzon op het westen. Extra kenmerken: • Uitgebreide aanbouw aan de achterzijde (medio 2002); • Kunststof kozijnen met dubbel glas (Schiphol isolatie); • Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel (2017, eigendom); • Kleinschalige VvE met slechts 2 leden (maandelijkse servicekosten ca. €72,-); • Energielabel: C. Ben je enthousiast geworden over deze unieke, karaktervolle en goed onderhouden woning in een gewilde wijk? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in via onze website! -------------------------------------------- Schedule a viewing online – just visit our website! Discover this distinctive 3-room ground floor apartment in the popular Randwijck neighborhood! With a well-thought-out layout, a generous front garden, and a spacious back garden, this well-maintained home offers everything you need – from being within walking distance of the Albert Heijn, the Amsterdamse Bos, and several public transport connections (bus and tram) to nearby sports facilities and shopping centers like Gelderlandplein and Stadshart. The property – with a living area of approximately 74 m² and built around 1955 – will be available from early 2026. Recently, the current owner renovated the bathroom in a modern style, so you can immediately enjoy a contemporary and comfortable living space. Enter the front door via the shared entrance to find the spacious master bedroom (overlooking the sunny front garden and featuring a convenient walk-in closet), a modern bathroom, a bright living room, and a well-equipped kitchen with built-in appliances. Practical storage space located off the main hallway and nearby the kitchen is a very useful plus. The living room, located at the rear, is the perfect place to relax. Step through the sliding door into the beautiful, tiled back garden with a rear exit. You’ll also find an additional bedroom with direct access to the garden – ideal for a home office or guest room. The garden additionally features a stone storage room, while the front garden offers plenty of space to enjoy the afternoon sun on the west side. Additional features: • Extended rear extension across the full width of the apartment (added around mid-2002); • Plastic windows with double glazing (Schiphol insulation); • Heating and hot water provided by a Nefit central heating boiler (2017, owner-financed); • A small Homeowners Association with only 2 members (monthly service costs approx. €72); • Energy label: C. Are you excited about this unique, characterful, and well-maintained home in a sought-after neighborhood? Don’t wait any longer – schedule your viewing today through our website!

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
253 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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