Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Felix de Nobelhof 4

1187HW Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Amstelveen OG

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 6.141

Fotoalbum

Felix de Nobelhof 4 Amstelveen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, RUST EN ZON - ALLES WAT JE ZOEKT IN ÉÉN APPARTEMENT Dit lichte hoekappartement met energielabel A biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook een heerlijk zonneterras op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water. Hier woon je rustig, in een verzorgde omgeving met alle voorzieningen dichtbij. INTRODUCTIE Op de begane grond van het verzorgde complex Licht en Groen Oost ligt dit lichte hoekappartement met een zonnig terras op het zuidwesten. Het complex heeft een bijzonder karakter dankzij het tropische atrium vol groen en glas, dat zorgt voor een prettige, open sfeer. Met een woonoppervlakte van 92 m², twee slaapkamers en een fijne eetkamer (die desgewenst ook als derde slaapkamer kan worden ingericht), woon je hier comfortabel en praktisch. De moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, de half open keuken en de ruime berging maken het geheel compleet. INDELING De entree van het appartement ligt aan het tropische atrium dat het complex zijn karakteristieke uitstraling geeft. Via de hal heb je toegang tot het toilet, de eetkamer, keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en geeft direct toegang tot het royale zonneterras van circa 22 m² op het zuidwesten. Een heerlijke plek om buiten te eten of in de zon te ontspannen, met vrij uitzicht over het groen en het water. De half open keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur: een afwasmachine, 5-pits gasfornuis, oven, combi-ovenmagnetron en een losse koel-vriescombinatie. De aangrenzende eetkamer is een sfeervolle plek om samen te dineren of gezellig bij te praten met vrienden en familie. Achterin het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. In de tweede slaapkamer zorgt een extra raam, dankzij de hoekligging, voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel en wastafelmeubel. In de interne berging is ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. In het complex is bovendien nog een externe berging met elektra aanwezig. LOCATIE Westwijk is een moderne en kindvriendelijke wijk in het zuidelijke deel van Amstelveen. De wijk combineert rust, ruimte en groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Westwijk, op loopafstand van het appartement, met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een bibliotheek en een wijkcentrum liggen dichtbij. Voor ontspanning of een middag winkelen is het Stadshart Amstelveen met zijn winkels, horeca en cultuur eenvoudig te bereiken, net als het sfeervolle Oude Dorp, de Poel en het Amsterdamse Bos. Hier kun je wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Met sneltram 25 reis je in slechts 20 minuten naar station Amsterdam Zuid en het centrum van de stad. Ook zijn er meerdere busverbindingen, waaronder een directe verbinding met Schiphol. Met de auto rijd je in enkele minuten de A9, A4 of A10 op, waardoor ook steden als Hoofddorp, Haarlem en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. Rondom het complex is er voldoende, gratis parkeergelegenheid. Zo woon je hier op een rustige plek, met alle voorzieningen en de stad altijd dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Woonoppervlakte circa 92 m²; - Twee slaapkamers, derde mogelijk; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Ruim terras op het zuidwesten (circa 22 m²) met vrij uitzicht over groen en water; - Interne berging/wasruimte en extra berging in het gebouw (met elektra); - Gelegen in complex Licht en Groen Oost met tropisch atrium; - VvE-bijdrage € 198,78 per maand; - Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus en metro); - Dichtbij het Amsterdamse Bos en De Poel; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste notaris: Bellaar c.s. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergast Kombi Kompakt HRE 24/28 A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.