Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Felix de Nobelhof 4

1187HW Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amstelveen OG

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 6.141

Galerie de photos

Felix de Nobelhof 4 Amstelveen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, RUST EN ZON - ALLES WAT JE ZOEKT IN ÉÉN APPARTEMENT Dit lichte hoekappartement met energielabel A biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook een heerlijk zonneterras op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water. Hier woon je rustig, in een verzorgde omgeving met alle voorzieningen dichtbij. INTRODUCTIE Op de begane grond van het verzorgde complex Licht en Groen Oost ligt dit lichte hoekappartement met een zonnig terras op het zuidwesten. Het complex heeft een bijzonder karakter dankzij het tropische atrium vol groen en glas, dat zorgt voor een prettige, open sfeer. Met een woonoppervlakte van 92 m², twee slaapkamers en een fijne eetkamer (die desgewenst ook als derde slaapkamer kan worden ingericht), woon je hier comfortabel en praktisch. De moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, de half open keuken en de ruime berging maken het geheel compleet. INDELING De entree van het appartement ligt aan het tropische atrium dat het complex zijn karakteristieke uitstraling geeft. Via de hal heb je toegang tot het toilet, de eetkamer, keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en geeft direct toegang tot het royale zonneterras van circa 22 m² op het zuidwesten. Een heerlijke plek om buiten te eten of in de zon te ontspannen, met vrij uitzicht over het groen en het water. De half open keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur: een afwasmachine, 5-pits gasfornuis, oven, combi-ovenmagnetron en een losse koel-vriescombinatie. De aangrenzende eetkamer is een sfeervolle plek om samen te dineren of gezellig bij te praten met vrienden en familie. Achterin het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. In de tweede slaapkamer zorgt een extra raam, dankzij de hoekligging, voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel en wastafelmeubel. In de interne berging is ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. In het complex is bovendien nog een externe berging met elektra aanwezig. LOCATIE Westwijk is een moderne en kindvriendelijke wijk in het zuidelijke deel van Amstelveen. De wijk combineert rust, ruimte en groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Westwijk, op loopafstand van het appartement, met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een bibliotheek en een wijkcentrum liggen dichtbij. Voor ontspanning of een middag winkelen is het Stadshart Amstelveen met zijn winkels, horeca en cultuur eenvoudig te bereiken, net als het sfeervolle Oude Dorp, de Poel en het Amsterdamse Bos. Hier kun je wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Met sneltram 25 reis je in slechts 20 minuten naar station Amsterdam Zuid en het centrum van de stad. Ook zijn er meerdere busverbindingen, waaronder een directe verbinding met Schiphol. Met de auto rijd je in enkele minuten de A9, A4 of A10 op, waardoor ook steden als Hoofddorp, Haarlem en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. Rondom het complex is er voldoende, gratis parkeergelegenheid. Zo woon je hier op een rustige plek, met alle voorzieningen en de stad altijd dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Woonoppervlakte circa 92 m²; - Twee slaapkamers, derde mogelijk; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Ruim terras op het zuidwesten (circa 22 m²) met vrij uitzicht over groen en water; - Interne berging/wasruimte en extra berging in het gebouw (met elektra); - Gelegen in complex Licht en Groen Oost met tropisch atrium; - VvE-bijdrage € 198,78 per maand; - Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus en metro); - Dichtbij het Amsterdamse Bos en De Poel; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste notaris: Bellaar c.s. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergast Kombi Kompakt HRE 24/28 A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.