Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Ferdinand Bolweg 38

1181XE Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Ferdinand Bolweg 38 Amstelveen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een gezellige, lichte en keurig onderhouden jaren ’50 woning in hartje Amstelveen! Dit charmante huis voelt meteen als thuis. Je geniet hier van een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, vier grote slaapkamers, verzorgd sanitair en een diepe achtertuin met volop zon en privacy. Deze fijne gezinswoning heeft een werkelijk unieke ligging aan de rand van het Stadshart, waardoor alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom: uniek en comfortabel wonen op een zeer centrale locatie! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 100 m² • Netjes onderhouden • Originele jaren ’50 bouwelementen • Doorzonwoonkamer met openslaande houten tuindeuren • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier grote en keurig afgewerkte slaapkamers • Strakke badkamer met wastafel en douchecabine • Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde • Zonnige achtertuin met sierstenen Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin met sierstenen bereik je de voordeur van deze charmante jaren ’50 woning. Na binnenkomst beland je in een fraai afgewerkte entreehal. Vanuit hier bereik je de meterkast, trap naar de eerste verdieping, een kast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2016) en de woonkamer. In de ruime doorzonwoonkamer ligt een fraaie laminaatvloer. In 2016 zijn alle muren beneden glad gestuct. De brede raampartij aan de voorzijde en de openslaande houten tuindeuren met HR++ glas aan de achterzijde maken de woonkamer heerlijk licht. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van huis. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en kenmerkt zich door de witte kastjes en het zilverkleurig werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. De inbouwapparatuur komt uit 2016. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een eigen wastafel. Alle slaapkamers genieten van veel natuurlijk licht. De nette badkamer (2016) is voorzien van zwarte vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een wastafel en een douchecabine. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van deze verdieping. Op deze overloop staat de cv-ketel en is genoeg plek om spullen op te bergen. Verder bevindt zich de vierde slaapkamer op zolder. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is deze kamer enorm ruim en licht. Tuin: Het huis beschikt over een netjes verzorgde, diepe achtertuin. De tuin is bestraat met mooie sierstenen. Er is genoeg ruimte om meerdere zithoeken te creëren, om zo optimaal van het lekkere weer te genieten. Daarnaast nodigt deze tuin uit tot gezellig buiten eten met vrienden of familie. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de vroege avond. De tuinschuttingen en achterpoort zijn in 2025 vernieuwd en bieden volop privacy. Achterin de tuin staat een berging met genoeg plek voor je fietsen en tuinspullen. Er is een achterom. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Ken je de omgeving al? Deze charmante gezinswoning (1954) ligt in een gezellige buurt in het geliefde Stadshart van Amstelveen. Binnen enkele minuten wandel je naar de vele winkels en gezellige horecagelegenheden in het centrum. Dankzij de centrale ligging vind je veel voorzieningen in de buurt. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, de huisarts en het ziekenhuis liggen allemaal vlakbij. Zin in een ontspannen wandeling? Dan ben je zo bij het Meanderpark, de Amstelveense Poel of het Amsterdamse Bos. Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Er liggen meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand. De bus brengt je in 20 minuten naar Schiphol en in 25 minuten naar Amsterdam-Zuid. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A9 als A10 snel bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime, comfortabele en netjes onderhouden gezinswoning met zonnige tuin • Mooie lichtinval • Achterpoort, tuinschuttingen en deur van berging vernieuwd in 2025 • Nieuwe rookmelders • Schoorsteen vernieuwd in 2020 • Winkels en horeca op steenworp afstand • Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen • Vlakbij openbaar vervoer en uitvalswegen • Energielabel: D • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.