Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Fideliolaan 97

1183PJ Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.504

Fotoalbum

Fideliolaan 97 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk ruim huis is dit! Deze fijne eengezinswoning is nog goed naar eigen smaak in te richten en biedt alle ruimte om er helemaal je eigen plek van te maken. Het huis beschikt over een grote doorzonwoonkamer, een gesloten keuken, vier royale slaapkamers en een netjes aangelegde achtertuin met volop privacy. En laten we vooral de geweldige locatie niet vergeten! Het huis staat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Bankras, met het centrum en alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Nieuwsgierig? We nemen je mee: • Woongenot: 127 m² • Mooie lichtinval • Royale doorzonwoonkamer met grote ramen • Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier ruime en lichte slaapkamers • Kleine badkamer met toilet, wastafel en ligbad • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Ruime achtertuin met veel privacy • Overkapping en stenen berging in de tuin • Energielabel B • Voorzien van nieuwe zonnepanelen installatie Indeling van de woning: Begane grond: Via de sfeervolle voortuin, die is ingericht met zowel beplanting als tegels, bereik je de voordeur van deze woning. Na binnenkomst kom je in een kleine entreehal met meterkast, die is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Vanuit de entree loop je door naar de tweede hal met de trap naar de eerste verdieping, een trapkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim. Er ligt een nette vloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een geweldige lichtinval. De gesloten keuken heeft een volledig wit design en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, oven en magnetron. Via de keuken of woonkamer loop je de bijkeuken binnen. Hier is een extra keukenblok geplaatst en vind je genoeg ruimte om spullen op te bergen. De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met een mooie vloer en strakke wanden. Elke slaapkamer is uitgerust met een groot raam, waardoor de lichtinval uitstekend is. De kleine badkamer is voorzien van witte tegels en uitgerust met een staand toilet, wastafel en ligbad met handdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van deze verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot een berging en de vierde slaapkamer. De slaapkamer op deze verdieping is zeer ruim en licht dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer is nog volledig naar eigen smaak in te richten. Er is aan beide kanten toegang tot een berging. Tuin: Het huis beschikt over een grote, keurig verzorgde achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van beplanting. Het is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Er is alle ruimte voor een loungeplek en een buitentafel. De houten schutting en haagbeuk zorgen voor veel privacy. Ook is zowel de voor als de achtertuin, voorzien van een buitenkraan. Achterin de tuin staan een kleine houten overkapping en een stenen berging. De berging biedt genoeg plek voor je tuinspullen en fietsen. Parkeren: Gratis openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze ruime tussenwoning (1967) ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Bankras. In de wijk vind je meerdere plantsoentjes met speeltoestellen, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Daarnaast liggen de basisschool, kinderopvang en middelbare school op loopafstand, wat deze plek ideaal maakt voor een (jong) gezin. Winkelcentrum Bankrashof is lopend bereikbaar en biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden ligt het Stadshart op korte fietsafstand. Met De Middelpolder, Het Meanderpark, De Amstelveense Poel en Het Amsterdamse Bos in de dichte omgeving, zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van sportvoorzieningen, het ziekenhuis, de huisarts en het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes zijn lopend bereikbaar. Met de bus of tram reis je binnen no time naar andere delen van Amstelveen of naar Amsterdam. Ook met de auto ben je zo onderweg: de uitvalswegen A9 en A10 liggen vlakbij. Goed om te weten: • Energielabel: B • Uitgebouwde en comfortabele tussenwoning met grote achtertuin • Uitstekend geïsoleerd • Heteluchtverwarming met pollenfilter, die in de zomer dankzij de ingebouwde ventilator ook voor verkoeling zorgt • Kunststof kozijnen aanwezig, geen uitwendig schilderwerk aan woning nodig • Stoppenkast vernieuwd in 2022 en voorbereid op 3-fasen, elektrische kookplaat en laadpaal • Alle platte dakbedekking van woning vernieuwd in 2022 en dakpannen in 2016. • Door betonnen vloer in kruipruimte is deze altijd droog • Centrum op korte fietsafstand • Winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij • Uitvalswegen goed bereikbaar

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en gasboiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.