Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Flakkeestraat 24

1181CJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Flakkeestraat 24 Amstelveen
Bild 2

Beschreibung

Gelegen aan de Flakkeestraat 24 in Amstelveen, op een gewilde locatie in de wijk Randwijck, bevindt zich deze zeer riante gezinswoning van circa 135 m². Deze woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, beschikt over vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te verbouwen en in te richten. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal met toilet en berging biedt toegang tot de riante, zonnige woonkamer. De open keuken aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin en de aangebouwde bijkeuken met extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is geheel onderhoudsvriendelijk, ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een praktische schuur en een achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een overloop en een badkamer. De badkamer, in neutrale kleurstelling, is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en behaaglijke vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte, ruime toiletruimte voorzien van een wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn de andere twee ruime slaapkamers gevestigd, evenals een derde toilet. De overloop is voorzien van een handige inloopkast en beide slaapkamers zijn voorzien van walk-in-closets. Bijzonder is de mogelijkheid tot het kopen van een ruime garage, gelegen nabij de woning. Vraagprijs garage is € 65.000,-- k.k. Omgeving De woning is gelegen in de gewilde wijk Randwijck, hier heeft u de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! Hier woont u in een prettige, veilige omgeving en echt op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand (tram 5/ Amstelveenlijn 25 en verschillende buslijnen). In de directe omgeving bevinden zich meerdere goede (basis)scholen waaronder de International School. Winkelen kunt u in het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Stadshart van Amstelveen. Een Albert Heijn ligt op 2 minuten loopafstand! In de omgeving geldt betaald parkeren of middels vergunning. Raadpleeg voor meer informatie. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Bouwjaar ca. 1961 - Gehele woning voorzien van HR ++ glas - Warmwater en verwarming middels CV Installatie uit 2025 - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Mechanische ventilatie - Airconditioning aanwezig - 8 zonnepanelen - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Located at Flakkeestraat 24 in Amstelveen, in a sought-after location in the Randwijck district, this very spacious family home of approximately 135 m² is situated. This property, located in a quiet and child-friendly neighborhood, features four spacious bedrooms, a sunny south-facing garden, and offers the possibility to renovate and furnish according to your own taste. Layout You reach the entrance of the house via the front garden. The spacious hall with a toilet and storage room provides access to the generous, sunny living room. The open kitchen at the rear offers access to the backyard and the attached utility room with extra storage space. Outdoor Area The backyard is entirely low-maintenance, faces the sunny south, and features a practical shed and a back entrance. First Floor The first floor has two spacious bedrooms, a landing, and a bathroom. The bathroom, in a neutral color scheme, is equipped with a walk-in shower, a double washbasin with vanity unit, and comfortable underfloor heating. Additionally, there is a separate, spacious toilet room with a washbasin and connections for a washing machine and dryer. Second Floor The other two spacious bedrooms are located on the second floor, as well as a third toilet. The landing features a convenient walk-in closet, and both bedrooms are equipped with walk-in closets. A special feature is the possibility of purchasing a spacious garage, located near the property. The asking price for the garage is € 65,000 k.k. (buyer's costs). Area The property is located in the popular Randwijck district, where you have the benefits of Amsterdam without the drawbacks! Here you live in a pleasant, safe environment and truly just a stone's throw away from the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) with multiple sports clubs, sports fields, and riding stables. Access roads to the A9 and A10 motorways are easily accessible, and public transport is also within walking distance (tram 5 / Amstelveen line 25 and various bus lines). Several good (primary) schools, including the International School, are located in the immediate vicinity. You can shop at the luxury shopping center Groot Gelderlandplein and the Stadshart of Amstelveen. An Albert Heijn supermarket is a 2-minute walk away! Paid parking or parking via a permit applies in the area. Consult for more information. Specifics - Living area approx. 135 m² - Year of construction approx. 1961 - Entire house fitted with HR ++ glass - Hot water and heating via CV Installation from 2025 - Electric underfloor heating in the bathroom - Mechanical ventilation - Air conditioning present - 8 solar panels - Delivery in consultation Measurement Instruction The property for sale has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations when performing a measurement. The house has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.