Direkt zum Inhalt
Logo von Forte Makelaars

Fluweelboomlaan 11

1185PP Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 6.150

Fotoalbum

Fluweelboomlaan 11 Amstelveen
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping met zonnig balkon Aan de rustige Fluweelboomlaan, in de geliefde wijk Keizer Karelpark, ligt dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 100 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een royaal balkon van ca. 9 m², twee externe bergingen én een uitstekende indeling met twee ruime slaapkamers. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, in een groene, centrale omgeving van Amstelveen. Omgeving en bereikbaarheid De Fluweelboomlaan is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum Van der Hooplaan, diverse basisscholen, het Amsterdamse Bos, sportvelden, en de Internationale School van Amsterdam (ISA). Het Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Groenhof zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De ligging is ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (tram, bus en metro) en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en de Zuidas (A9, A10 en A2). Indeling Eerste verdieping: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je via het trappenhuis de voordeur van de woning. Binnenkomend in de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is aan de balkonzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om buiten te zitten of te dineren. De halfopen keuken is strak afgewerkt en vormt dankzij het royale kookeiland een echte blikvanger in de ruimte. Het eiland is voorzien van een 5-pits gasfornuis waardoor koken hier zowel praktisch als sfeervol is. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, keurig weggewerkt achter greeploze fronten. Een ideale plek voor wie graag kookt én gezelligheid in de woonruimte wil behouden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide goed indeelbaar en geschikt voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of werkplek. De moderne badkamer is ruim opgezet en strak afgewerkt in neutrale tinten. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad, een separate inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. Ook is er een toilet geïntegreerd in de badkamer, wat zorgt voor extra gemak. De hoogwaardige afwerking en praktische indeling maken deze badkamer tot een fijne plek voor dagelijks gebruik. Berging en parkeren Bij de woning horen twee externe bergingen. Eén ruime berging van ca. 9,3 m² bevindt zich in de parkeergarage en is ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen. Daarnaast beschikt dit appartement over een extra berging op de eerste verdieping, direct tegenover de entree – een voorziening die niet elk appartement in het complex heeft. Parkeren is mogelijk in de straat, maar ook in de parkeergarage onder het complex. De huidige eigenaar heeft een huurcontract voor een overdekte parkeerplek via een van zijn buren. Deze huurovereenkomst (à €50 per maand) kan desgewenst worden overgenomen door de nieuwe eigenaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Balkon: ca. 9 m² • Twee externe bergingen: samen ca. 9,3 m² en extra berging tegenover de voordeur • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Gelegen op de eerste verdieping • VvE is actief, bijdrage 273,64 per maand • Nabij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Levering in overleg

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.