Aller directement au contenu
Logo de Forte Makelaars

Fluweelboomlaan 11

1185PP Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 6.150

Galerie de photos

Fluweelboomlaan 11 Amstelveen
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping met zonnig balkon Aan de rustige Fluweelboomlaan, in de geliefde wijk Keizer Karelpark, ligt dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 100 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een royaal balkon van ca. 9 m², twee externe bergingen én een uitstekende indeling met twee ruime slaapkamers. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, in een groene, centrale omgeving van Amstelveen. Omgeving en bereikbaarheid De Fluweelboomlaan is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum Van der Hooplaan, diverse basisscholen, het Amsterdamse Bos, sportvelden, en de Internationale School van Amsterdam (ISA). Het Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Groenhof zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De ligging is ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (tram, bus en metro) en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en de Zuidas (A9, A10 en A2). Indeling Eerste verdieping: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je via het trappenhuis de voordeur van de woning. Binnenkomend in de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is aan de balkonzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om buiten te zitten of te dineren. De halfopen keuken is strak afgewerkt en vormt dankzij het royale kookeiland een echte blikvanger in de ruimte. Het eiland is voorzien van een 5-pits gasfornuis waardoor koken hier zowel praktisch als sfeervol is. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, keurig weggewerkt achter greeploze fronten. Een ideale plek voor wie graag kookt én gezelligheid in de woonruimte wil behouden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide goed indeelbaar en geschikt voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of werkplek. De moderne badkamer is ruim opgezet en strak afgewerkt in neutrale tinten. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad, een separate inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. Ook is er een toilet geïntegreerd in de badkamer, wat zorgt voor extra gemak. De hoogwaardige afwerking en praktische indeling maken deze badkamer tot een fijne plek voor dagelijks gebruik. Berging en parkeren Bij de woning horen twee externe bergingen. Eén ruime berging van ca. 9,3 m² bevindt zich in de parkeergarage en is ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen. Daarnaast beschikt dit appartement over een extra berging op de eerste verdieping, direct tegenover de entree – een voorziening die niet elk appartement in het complex heeft. Parkeren is mogelijk in de straat, maar ook in de parkeergarage onder het complex. De huidige eigenaar heeft een huurcontract voor een overdekte parkeerplek via een van zijn buren. Deze huurovereenkomst (à €50 per maand) kan desgewenst worden overgenomen door de nieuwe eigenaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Balkon: ca. 9 m² • Twee externe bergingen: samen ca. 9,3 m² en extra berging tegenover de voordeur • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Gelegen op de eerste verdieping • VvE is actief, bijdrage 273,64 per maand • Nabij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Levering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.