Jump to content
Logo of Forte Makelaars

Fluweelboomlaan 11

1185PP Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 6.150

Photo Gallery

Fluweelboomlaan 11 Amstelveen
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Modern en ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping met zonnig balkon Aan de rustige Fluweelboomlaan, in de geliefde wijk Keizer Karelpark, ligt dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 100 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een royaal balkon van ca. 9 m², twee externe bergingen én een uitstekende indeling met twee ruime slaapkamers. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, in een groene, centrale omgeving van Amstelveen. Omgeving en bereikbaarheid De Fluweelboomlaan is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum Van der Hooplaan, diverse basisscholen, het Amsterdamse Bos, sportvelden, en de Internationale School van Amsterdam (ISA). Het Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Groenhof zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De ligging is ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (tram, bus en metro) en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en de Zuidas (A9, A10 en A2). Indeling Eerste verdieping: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je via het trappenhuis de voordeur van de woning. Binnenkomend in de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is aan de balkonzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om buiten te zitten of te dineren. De halfopen keuken is strak afgewerkt en vormt dankzij het royale kookeiland een echte blikvanger in de ruimte. Het eiland is voorzien van een 5-pits gasfornuis waardoor koken hier zowel praktisch als sfeervol is. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, keurig weggewerkt achter greeploze fronten. Een ideale plek voor wie graag kookt én gezelligheid in de woonruimte wil behouden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide goed indeelbaar en geschikt voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of werkplek. De moderne badkamer is ruim opgezet en strak afgewerkt in neutrale tinten. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad, een separate inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. Ook is er een toilet geïntegreerd in de badkamer, wat zorgt voor extra gemak. De hoogwaardige afwerking en praktische indeling maken deze badkamer tot een fijne plek voor dagelijks gebruik. Berging en parkeren Bij de woning horen twee externe bergingen. Eén ruime berging van ca. 9,3 m² bevindt zich in de parkeergarage en is ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen. Daarnaast beschikt dit appartement over een extra berging op de eerste verdieping, direct tegenover de entree – een voorziening die niet elk appartement in het complex heeft. Parkeren is mogelijk in de straat, maar ook in de parkeergarage onder het complex. De huidige eigenaar heeft een huurcontract voor een overdekte parkeerplek via een van zijn buren. Deze huurovereenkomst (à €50 per maand) kan desgewenst worden overgenomen door de nieuwe eigenaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Balkon: ca. 9 m² • Twee externe bergingen: samen ca. 9,3 m² en extra berging tegenover de voordeur • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Gelegen op de eerste verdieping • VvE is actief, bijdrage 273,64 per maand • Nabij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Levering in overleg

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
313 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.