Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Gijsbrecht van Amstellaan 7

1181EJ Amstelveen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.099

Fotoalbum

Gijsbrecht van Amstellaan 7 Amstelveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Een ruime, lichte gezinswoning van 162 m² in het geliefde Randwijck, volledig gerenoveerd, met zes slaapkamers, twee moderne badkamers, een prachtige open keuken en een zonnige achtertuin op het westen met stenen berging en achterom. Op vijf minuten lopen van het Amsterdamse Bos, en een kwartiertje fietsen van de Zuidas. Instapklaar, energielabel B, negen zonnepanelen en een gloednieuwe CV-ketel (2024). Kortom: een zeldzaam, royaal en perfect onderhouden familiehuis op een absolute toplocatie in Amstelveen Noord! INDELING BEGANE GROND - Entree via tochtportaal in de ruime hal, met separate toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; - Ruime opbergkast met aansluiting voor witgoed en toegang tot een kelderruimte; - De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een warme eiken lamelparketvloer, een mooie combinatie van stijl en comfort; - Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitruimte met een antieke houtkachel, een echte sfeermaker voor winteravonden; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime open keuken is gerealiseerd; - De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer; - Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kastenwand met volop bergruimte; - De ruime eetkamer biedt alle ruimte voor een grote eettafel waaraan gezeten kan worden met groot gezelschap voor fijne diners met vrienden en familie; - Via openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin. BUITENRUIMTE - De zonnige achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer; - De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten; - Er is voldoende ruimte voor zowel een grote buitentafel als een comfortabele loungehoek; - Door het vele groen rondom de tuin biedt deze veel privacy en is tevens via een achterom bereikbaar; - In de tuin bevindt zich een stenen berging met groen sedum dak en voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING - Op de 2de woonlaag bevinden zich 4 slaapkamers bereikbaar vanaf de overloop; - De eerste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed; - De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand en beschikt over openslaande deuren naar het balkon; - De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel; - Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen, met een prettig uitzicht op de uitbouw met groen sedum en de tuin; - De vierde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is geschikt als werk-, kast- of kinderkamer en hier bevindt zich ook een inbouwkast met de cv-ketel. TWEEDE VERDIEPING - Middels de vaste trap is de derde woonlaag bereikbaar; - De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje; - De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator; - De vijfde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, biedt toegang tot het balkon en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, evenals een praktische bergkast en heeft vrij uitzicht; - De ruime zesde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is eveneens ruim van opzet en heeft uitzicht op de tuin; en op de daar achterliggende villa’s; - De hoeveelheid slaapkamers maakt dit een zeer geschikt familiehuis. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 162 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 9 m²; - De externe bergruimte bedraagt 8 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1959 gebouwd is; - Betonskelet bouwstijl; - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van HR+ beglazing; - Op de eerste verdieping bevindt zich een origineel stalen kozijn met enkele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; merk; Intergas; bouwjaar: 2024; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De woning beschikt over dakisolatie; - De woning heeft 9 zonnepanelen. - Alle daken zijn voorzien van Sedum KADASTER - Kadastrale aanduiding Amstelveen, sectie H, nummer 7478. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. LOCATIE - De woning is gelegen in Randwijck-Zuid, een rustige en kindvriendelijke buurt in Amstelveen- Noord; - Gelegen op een ca. 20 minuten fietsen van het Museumplein; - Diverse supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving, waaronder Albert Heijn, Jumbo en Lidl; - Op korte afstand van zowel het Stadshart Amstelveen als het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein; - Het Stadshart ligt op slechts 5 minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden; - Het Amsterdamse Bos bevindt zich om de hoek: ideaal voor ontspanning en recreatie; - In de nabije omgeving zijn meerdere (internationale) scholen gevestigd, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen; - Ziekenhuizen zoals het Amsterdam UMC en Ziekenhuis Amstelland liggen op korte afstand; - Luchthaven Schiphol is eveneens snel en eenvoudig bereikbaar; - Directe busverbinding naar het centrum van Amsterdam op een paar minuten afstand. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is per auto uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 via afrit S108 en A9 afrit S108; - Er zijn tram- en bushaltes nabij, met onder andere tramlijn 5 en 25, en buslijnen 178, 357, N47 en N57; - Op de openbare weg geldt betaald parkeren van maandag t/m vrijdag tussen 09:00 en 18:00 uur; - Eerste bewonersvergunning: € 40 per jaar, Tweede bewonersvergunning: € 80 per jaar. Voor meer informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amstelveen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het geliefde Randwijck zuid, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen; - Fijne en lichte familiewoning, verdeeld over drie woonlagen; - De woning is in 2012/2013 uitgebouwd en gerenoveerd. In 2015 is de opbouw geplaatst; - Royale doorzon woonkamer met moderne open keuken; - De woning heeft maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers; - Heerlijke zonnige achtertuin op het westen met stenen berging en achterom; - Energielabel B. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel B - Meetrapport -------------------- A bright and spacious family home of 162 m², located in the highly desirable Randwijck neighborhood of Amstelveen North. Fully renovated and move-in ready, this exceptional property offers six bedrooms, two modern bathrooms, a beautiful open-plan kitchen, and a sunny west-facing garden with a detached storage shed and rear access. Just a five-minute walk from the Amsterdamse Bos and a 15-minute bike ride to the Zuidas business district. With energy label B, nine solar panels, and a brand-new central heating boiler (2024), this is a rare opportunity to own a perfectly maintained and generously sized family home in a prime location. LAYOUT GROUND FLOOR - Entrance through a vestibule into the spacious hallway, featuring a separate toilet with washbasin and staircase to the first floor; - Large storage closet with laundry connections and access to a cellar space; - Bright living room with elegant oak parquet flooring, combining warmth and comfort; - Cozy sitting area at the front of the house with an antique wood-burning stove — perfect for winter evenings; - The property was extended at the rear, creating a spacious open-plan kitchen and dining area; - Modern corner kitchen fitted with built-in appliances, including a large 6-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer; - Practical wall-to-wall cabinetry offering ample storage space; - Spacious dining area with room for a large dining table, ideal for entertaining family and friends; - French doors provide direct access to the garden. OUTDOOR SPACE - Sunny west-facing backyard accessible through the French doors; - Plenty of space for both a large outdoor dining table and a comfortable lounge area; - Surrounded by greenery, offering excellent privacy; - Rear access via a back entrance; - Detached stone storage shed with electricity and a green sedum roof. FIRST FLOOR - Landing providing access to four bedrooms; - First bedroom at the front with access to the balcony and enough space for a double bed; - Second front-facing bedroom with room for a double bed and wardrobes, also featuring French doors to the balcony; - Centrally located bathroom equipped with a walk-in shower with glass screen, bathtub, toilet, and double vanity unit with mirror; - Third bedroom at the rear overlooking the sedum roof extension and the garden; - Fourth bedroom at the rear, suitable as a child’s room, home office, or dressing room, with a built-in closet housing the central heating boiler. SECOND FLOOR - Accessible via a fixed staircase; - Landing with access to two spacious bedrooms, a bathroom, and a separate toilet with washbasin; - Modern bathroom with walk-in shower, double vanity unit, and towel radiator; - Fifth bedroom at the front with balcony access, built-in storage, and unobstructed views; - Spacious sixth bedroom at the rear overlooking the garden and surrounding villas; - The abundance of bedrooms makes this an ideal family home. SURFACE AREAS - Living area: 162 m²; - External outdoor space: 9 m²; - Detached storage space: 8 m². Please note: measurements have been professionally carried out in accordance with the NEN2580 standard. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - Originally built around 1959; - Concrete frame construction; - Wooden window frames, mostly fitted with HR+ double glazing; - One original steel-framed window with single glazing on the first floor; - Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2024); - Modern electrical installation with sufficient circuits and residual-current devices; - Roof insulation; - Equipped with nine solar panels; - All roofs fitted with sedum greenery. LAND REGISTRY - Cadastral designation: Amstelveen, section H, number 7478. FREEHOLD PROPERTY - The property is situated on freehold land (no leasehold). LOCATION - Located in Randwijck-Zuid, a quiet and family-friendly residential area in Amstelveen North; - Approximately 20 minutes by bike to Amsterdam’s Museumplein; - Supermarkets and local shops nearby, including Albert Heijn, Jumbo, and Lidl; - Close to both Stadshart Amstelveen and the upscale Groot Gelderlandplein shopping center; - Stadshart Amstelveen is only a 5-minute bike ride away and offers a wide variety of shops, boutiques, and restaurants; - The Amsterdamse Bos is just around the corner, ideal for recreation and outdoor activities; - Several international and local schools are located nearby, making this a perfect family location; - Close to Amsterdam UMC and Ziekenhuis Amstelland hospitals; - Schiphol Airport is quickly and easily accessible; - Direct bus connections to Amsterdam city center within walking distance. ACCESSIBILITY & PARKING - Excellent access by car via the A10 ring road and A9 motorway; - Nearby tram and bus stops with connections including tram lines 5 and 25, and bus lines 178, 357, N47, and N57; - Paid street parking applies Monday through Friday from 09:00 to 18:00; - First residential parking permit: approximately €40 per year; - Second residential parking permit: approximately €80 per year. For further details, please consult the Municipality of Amstelveen website. HIGHLIGHTS - Located in the highly desirable Randwijck-Zuid neighborhood; - Bright and spacious family home spread across three floors; - Extended and renovated in 2012/2013; additional top floor added in 2015; - Large through-living room with modern open-plan kitchen; - Six bedrooms and two bathrooms; - Sunny west-facing garden with detached storage and rear access; - Energy label B; - Move-in ready condition. DELIVERY Transfer date to be agreed upon in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed; - Energy label B certificate; - Measurement report (NEN2580).

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,21%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.