Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Groenhof 30

1186ET Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Groenhof 30 Amstelveen
Bild 2

Beschreibung

Licht en instapklaar 2-kamerappartement (ca. 46m²) met zonnig balkon op het zuidwesten én eigen berging, gelegen op de derde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Cirrus” in de geliefde wijk Groenelaan. Middels de afgesloten centrale entree bereikt u met één van de twee liften comfortabel de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. ** See English translation below** De royale living is aan de achterzijde gelegen en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartij en de deur naar het balkon. De lichte eikenhouten vloer loopt strak door en versterkt het ruimtelijke gevoel. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten, wat betekent: middag- en avondzon. Een plek voor een kop koffie in de zon of een ontspannen borrel met uitzicht over de groene omgeving. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met veel kastruimte en een praktisch werkblad. De indeling is efficiënt en doordacht, ideaal voor wie houdt van koken zonder afgesloten te zijn van het woongedeelte. De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en beschikt over een handige inbouwkast. De centraal gelegen badkamer is modern en compleet uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw beschikt u over een privé berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bent u op zoek naar een verzorgd, licht en instapklaar appartement met balkon in een rustige, maar uitstekend bereikbare omgeving? Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak! Omgeving Het appartementencomplex “Cirrus” is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Groenelaan in Amstelveen. Een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en prettige woonklimaat. Hier woont u in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Groenhof voor uw dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen ligt het Stadshart Amstelveen op korte fietsafstand. Ook de International School of Amsterdam (ISA) ligt op steenworp afstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer richting Amsterdam en omliggende gemeenten bevindt zich op loopafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, met snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Parkeren kan ruim voor de deur. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten, scholen, speeltuinen en recreatiemogelijkheden. Ook het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of een ontspannen middag in het groen. VvE • Actieve en professioneel beheerde VvE (’t Hof Rijnland Vastgoedmanagement) • 236 appartementsrechten • Servicekosten € 134,- per maand (excl. voorschot stookkosten € 53,-) • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig t/m 2032 • Complex gesplitst in 2009 Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 46 m² • Bouwjaar ca. 1972 • Verwarming middels blokverwarming • Warm water via centrale voorziening • Twee liften aanwezig • Privé berging in de onderbouw • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Bright and move-in ready 2-room apartment (approx. 46 m²) with a sunny southwest-facing balcony and a private storage room, located on the third floor of the well-maintained “Cirrus” apartment complex in the popular Groenelaan neighborhood. Through the secure central entrance, you can comfortably reach the third floor via one of the two elevators. The entryway provides access to all rooms. The spacious living room is located at the rear and is bathed in natural light thanks to the large windows and the door to the balcony. The light oak flooring flows seamlessly throughout, enhancing the sense of space. The balcony faces southwest, which means afternoon and evening sun. A perfect spot for a cup of coffee in the sun or a relaxing drink with a view of the green surroundings. The open kitchen flows seamlessly into the living room and features a modern design with ample cabinet space and a practical countertop. The layout is efficient and well-thought-out, ideal for those who enjoy cooking without being separated from the living area. The bedroom is located on the gallery side and features a convenient built-in closet. The centrally located bathroom is modern and fully equipped with a shower, sink, and toilet. It also features connections for a washer and dryer. In the basement, you have access to a private storage unit, ideal for bicycles and extra storage. Are you looking for a well-maintained, bright, and move-in-ready apartment with a balcony in a quiet yet easily accessible neighborhood? Call our office to schedule a viewing! Surroundings The “Cirrus” apartment complex is located in the quiet, green, and child-friendly Groenelaan neighborhood in Amstelveen. A neighborhood known for its spacious layout, abundant green spaces, and pleasant living environment. Here, you’ll live in a peaceful residential area with all daily amenities literally just around the corner. Just a few minutes’ walk away is the Groenhof indoor shopping center for your daily groceries. For a wider range of shops, restaurants, and cultural amenities, the Stadshart Amstelveen is a short bike ride away. The International School of Amsterdam (ISA) is also just a stone’s throw away, making the location even more attractive. Accessibility is excellent. Public transportation to Amsterdam and surrounding municipalities is within walking distance, and by car, you can reach the A9 highway in just a few minutes, with fast connections to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht, among other destinations. Ample parking is available right outside the building. In addition, there are various sports facilities, schools, playgrounds, and recreational opportunities in the immediate vicinity. The Amsterdamse Bos is also a short distance away, ideal for a walk, a run, or a relaxing afternoon in nature. Homeowners’ Association • Active and professionally managed Homeowners’ Association (’t Hof Rijnland Vastgoedmanagement) • 236 apartment units • Service charges €134,- per month (excluding advance heating costs of €53) • Long-term maintenance plan in place through 2032 • Complex divided into separate units in 2009 Details • Living area approx. 46 m² • Year built approx. 1972 • Heating via district heating • Hot water via central supply • Two elevators available • Private storage room in the basement • Delivery date to be agreed upon Measurement Guidelines The property has been measured using the Measurement Guidelines, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Guidelines are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
142 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.