Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin Oussoren Makelaardij

Haagbeuklaan 52

1185KL Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duivendrecht

Fotoalbum

Haagbeuklaan 52 Amstelveen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruim en licht appartement op eigen grond met balkon en ruime berging? Dan is dit jouw kans! ********** English text below ********** Het tweekamer appartement van 82m2 heeft nu één slaapkamer maar is relatief eenvoudig te wijzigen naar twee of drie slaapkamers. Het appartement heeft veel daglicht, ligt op de bovenste verdieping en heeft een fijn balkon en een ruime berging. Het appartement ligt in de woonwijk Keizer Karelpark. In deze wijk vind je diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het moderne winkelcentrum Stadshart is niet ver weg. Dat geldt ook voor het Amsterdamse Bos waar je lekker kunt wandelen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en de A2, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Op de begane grond van het complex bevinden zich diverse winkels zoals een Vomar supermarkt. Rondom het gebouw is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Graag nodigen wij je uit om het appartement te laten zien en je er meer over te kunnen vertellen. Indeling: Begane grond: Trappenhuis naar de derde verdieping. Verdieping: Entree, ruime gang met meterkast, garderobekast en ruimte met aansluiting voor een wasmachine. Ruim toilet met cv ketel. Nette dichte keuken voorzien van een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Royale woonkamer (voorheen woon- en slaapkamer) van 38 m2 met toegang tot het balkon op het oosten. Ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met eveneens toegang tot het balkon. Nette badkamer en suite met twee wastafels en een douchecabine. De ruime berging bevindt zich op de begane grond. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel C - Actieve en professioneel geadministreerde VvE - Onderhoudsplan aanwezig - Servicekosten € 244,- per maand - Bovenste verdieping (geen bovenburen) - Voldoende parkeergelegenheid - Oplevering on overleg ********** English text ********** Looking for a spacious and bright apartment on freehold land with a balcony and a large storage room? Then this is your chance! This two-room apartment of 82sqm has one bedroom but can easily be converted into two or even three bedrooms. The apartment has a lot of natural light, is located on the top floor and has a pleasant balcony and a spacious storage room. The apartment is situated in the Keizer Karelpark residential area where you'll find various shops, schools, and sports facilities. The modern Stadshart shopping center is also nearby as is the Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos) for nice walks. Public transport is well-organized and the A2, A9, and A10 highways are easily accessible. On the ground floor of the building are several shops including a Vomar supermarket. There is enough free parking available around the building. We’d be happy to invite you for a viewing and to tell you more about the apartment. Layout: Ground floor: Staircase to the third (top) floor. Top floor: Entrance, spacious hallway with meter cupboard, coat closet, and a space with washing machine connection. Separate toilet with central heating boiler. Neat closed kitchen equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer compartment and a dishwasher. Spacious living room (formerly living and bedroom) of 38m² with access to the east-facing balcony. Spacious bedroom (formerly two bedrooms) also with access to the balcony. Neat en-suite bathroom with two sinks and a shower cabin. The large storage room is on the ground floor. Details: - Freehold property (no leasehold) - Energy label C - Active and professionally managed home owners' association (VvE) - Maintenance plan available - Service costs €244 per month - Top floor (no upstairs neighbors) - Enough parking space - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.