Direkt zum Inhalt
Logo von Forte Makelaars

Haagbeuklaan 56

1185KL Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.865

Fotoalbum

Haagbeuklaan 56 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit verzorgde en licht afgewerkte 4-kamerappartement op de derde verdieping, gelegen in de geliefde woonwijk Keizer Karelpark in Amstelveen. Deze woning combineert een frisse uitstraling met een praktische indeling en een rustige, groene ligging — ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat direct opvalt: De ruime hal bij binnenkomst geeft meteen een warm en verzorgd gevoel. De gang is breed en licht, met een nette laminaatvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een logische en functionele indeling. De muren en vloeren zijn in 2021 opgefrist en de radiatoren zijn strak weggewerkt, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Indeling: woonkamer & balkon: De lichte doorzonwoonkamer is dankzij de grote ramen aan weerszijden heerlijk ruimtelijk en biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen. Alle kozijnen aan de balkonzijde zijn in 2021 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse uitstraling en verbeterde isolatie. Aan de oostzijde bevindt zich het balkon, bereikbaar via de woonkamer. Hier kun je ’s ochtends en begin van de middag heerlijk genieten van de zon. Keuken: De keuken is een lichte en praktische ruimte met een raam aan de galerijkant, wat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval tijdens het koken. De rechte opstelling biedt volop werk- en kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de efficiënte indeling blijft er veel bewegingsvrijheid over. De neutrale kleuren sluiten mooi aan bij de rest van het appartement en dragen bij aan de rustige, verzorgde sfeer. Drie slaapkamers met veel mogelijkheden: De drie slaapkamers zijn gunstig verdeeld over de woning en bieden elk hun eigen gebruiksmogelijkheden. • De grootste slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast en is daarmee ideaal als master bedroom. • De tweede slaapkamer, aan de rustige balkonzijde, is compacter van formaat en daardoor uitstekend te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of extra werkplek. • De derde slaapkamer, ook aan de balkonzijde, is licht en perfect geschikt als kinderkamer of thuiskantoor. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen en levensfases. Badkamer & toilet: De badkamer is circa 10 jaar geleden vernieuwd en keurig afgewerkt met een ligbad, wastafelmeubel met opbergruimte en een strak ontwerp. Boven de wastafel hangt een brede spiegel met geïntegreerde verlichting, wat zorgt voor een moderne en lichte uitstraling. Er is voldoende ruimte voor dagelijkse verzorging en praktische opbergmogelijkheden. Het separate toilet bevindt zich handig bereikbaar vanuit de hal. Berging & parkeren: Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. Parkeren is mogelijk in de straat, zonder vergunning. Omgeving: De Haagbeuklaan ligt in een groene en rustige buurt in Amstelveen, op loopafstand van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand. Een fijne en centrale locatie met alles binnen bereik. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Balkon: ca. 5 m² • Externe berging: ca. 5 m² • Kunststof kozijnen • Alle kozijnen aan de balkonzijde vernieuwd in 2021 • CV-installatie: Intergas, onderhoud via Feenstra (laatste service in 2024) • Energielabel B • Actieve en professioneel beheerde VvE (bijdrage ca. € 243,- per maand) • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) • Oplevering in overleg – de woning is momenteel niet bewoond

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.