Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amstelveen

Handweg 157

1185TX Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.750

2 % Übertragungssteuer (€ 55.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.852.750

Kaufpreis /m²: € 8.196

Fotoalbum

Handweg 157 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve vrijstaande villa met wijnkelder, buitenleefruimte en uitzicht richting De Poel Op een uitzonderlijke locatie aan de rand van het geliefde Bovenkerk ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa, uitgevoerd in de karakteristieke stijl van Piet Boon. Met vrij uitzicht richting De Poel, een zonnige en royale achtertuin op het westen en het Amsterdamse Bos op korte afstand biedt deze woning een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, privacy en natuur. Een huis met internationale allure, waar rust, comfort en kwaliteit op elk niveau voelbaar zijn. De villa is gebouwd in 2005 en beschikt over een woonoppervlakte van 341 m², aangevuld met een volwaardige kelder, een praktische vliering en hoogwaardige buitenruimtes. De woning staat op een perceel van maar liefst 814 m² en onderscheidt zich door royale maatvoering en een uitstekende indeling waarbij leefruimtes en slaapvertrekken op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden. Achter het elektrisch bedienbare toegangshek bevindt zich parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, wat direct bij aankomst een gevoel van rust en exclusiviteit geeft. Dankzij de royale opzet, een werkkamer op de parterre en toegang tot het zonneterras, vijf volwaardige slaapkamers en drie badkamers is deze woning ideaal voor grotere gezinnen. De indeling leent zich bovendien uitstekend voor het comfortabel huisvesten van een au pair, waarbij zowel privacy als een gevoel van zelfstandigheid voor iedereen gewaarborgd is. Ligging De ligging is zonder meer uniek. U woont hier aan de rand van Bovenkerk, direct nabij De Poel en het Amsterdamse Bos. Een groene en rustige woonomgeving met talloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen, varen, suppen en in de winter zelfs schaatsen. Tegelijkertijd bevinden (internationale) scholen, sportverenigingen, winkels, horeca en de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zich op korte afstand. Indeling Kelder De kelderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een comfortabele plafondhoogte van circa 2,55 meter, waardoor deze volledig als volwaardige leefruimte kan worden gebruikt. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, speelkamer, hobbyruimte of thuisbioscoop. Een afzonderlijk gedeelte is sfeervol ingericht als wijnkelder, een bijzonder en stijlvol detail voor de liefhebber. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond De begane grond verwelkomt u met een royale entree en een indrukwekkende plafondhoogte, wat direct zorgt voor een gevoel van ruimte en elegantie. In de hal bevinden zich een garderobe, meterkast, separaat toilet en diverse vaste kasten, waardoor functionaliteit en esthetiek hier hand in hand gaan. De woonkamer is royaal, licht en bijzonder sfeervol. Grote raampartijen en twee sets dubbele deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en laten het buitenleven naadloos overgaan in het interieur. Eén van de twee open haarden vormt het warme middelpunt van de ruimte. De woonkamer biedt ruim plaats aan een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De woonkamer is zo ruim dat er tevens een tweede zit- of loungegedeelte is gecreëerd, voorzien van een gashaard. Het lichtplan met verlichting van Maretti en het geïntegreerde Sonos-geluidssysteem (woonkamer, woonkeuken en studeerkamer) versterken de luxe woonbeleving. De woonkeuken is separaat van de woonkamer en vormt een volwaardige leefkeuken waar koken en dagelijks samenzijn centraal staan. De keuken is royaal opgezet en praktisch ingedeeld, met prettig contact met de tuin en voldoende ruimte voor een informele eethoek. Op de parterre bevindt zich tevens een extra kamer, uitstekend geschikt als werkkamer, voorzien van maatwerkkasten en een schuifdeur naar het zonneterras. De gehele woning is ontworpen en ingericht volgens het ontwerpconcept van Piet Boon. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een riante en lichte overloop en telt drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen functie en hoogwaardige maatwerkafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom, voorzien van op maat gemaakte kasten en een luxe badkamer ensuite, welke afsluitbaar is middels een schuifdeur. De badkamer is uitgevoerd met een wandcloset, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en een zeer riante inloopdouche. Aangrenzend bevindt zich een ruime walk-in closet, eveneens volledig op maat gerealiseerd. Tevens aan de achterzijde ligt een slaapkamer die thans in gebruik is als werkkamer. Deze kamer beschikt over maatwerk kasten en biedt toegang tot het balkon gelegen op het westen, met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, momenteel ingericht als film-/bioscoopkamer, compleet met beamer en scherm. Ook deze kamer is voorzien van op maat gemaakte kasten, volledig passend binnen het ontwerp van de woning. De gastenbadkamer op deze verdieping is luxe uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset en een inloopdouche met Cleopatra stoomcabine, wat zorgt voor extra comfort en wellnessbeleving. Deze verdieping combineert ruimte, luxe en functionaliteit en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen of werken en wonen op hoog niveau. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee riante slaapkamers, mede dankzij de aanwezigheid van drie dakkapellen, die zorgen voor extra ruimte en veel daglicht. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als masterbedroom, tienerkamers of comfortabele gastenverblijven. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime kastruimtes, ideaal als inloopkast of extra bergruimte. Daarnaast is hier de derde badkamer gesitueerd, waardoor deze verdieping volledig zelfstandig kan functioneren. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en maakt de verdieping bijzonder geschikt voor oudere kinderen, gasten of een au pair. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Met een hoogte van circa 1,50 meter biedt deze vliering praktische extra bergruimte. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een belangrijk verlengstuk van de woning. In de tuin bevindt zich een buitenkeuken die uitstekend kan worden ingericht als buitenlounge – een heerlijke plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden en ontspannen momenten in alle privacy. Aan de voorzijde van de woning zorgt het elektrisch bedienbare toegangshek voor een besloten karakter en biedt het eigen terrein ruimte voor meerdere auto’s. Duurzaamheid De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en een moderne verwarmingsinstallatie (cv-ketel 2024 met boiler en WTW-ventilatie), wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en toekomstgericht wonen. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op een uitzonderlijke locatie aan de rand van Bovenkerk • Woonoppervlakte 341 m² • Bouwjaar 2005 • Perceel 814 m² eigen grond • Energielabel A+ • CV ketel Remeha Calenta CW5, uit december 2024 • Uitgebouwde woonkamer 2013 • Volwaardige kelder (plafondhoogte ca. 2,55 m) met wijnkelder • Royale woonkamer met twee sets dubbele deuren naar de tuin • Separate woonkeuken • Drie open haarden • Vijf riante slaapkamers • Riante werkkamer op de begane grond met schuifdeur naar het zonneterras/achtertuin • Drie volwaardige badkamers • Drie dakkapellen • Vliering bereikbaar via vlizotrap • Buitenkeuken in de achtertuin, gezellig op de zomeravonden • 13 zonnepanelen • Alarminstallatie met doormelding • Elektrisch laadpaal aanwezig • Elektrisch toegangshek • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Zeer geschikt voor grotere gezinnen en au pair • Unieke ligging nabij De Poel en het Amsterdamse Bos • Eigen woningwebsite: handweg157.nl Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 2.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.750

2 % Übertragungssteuer (€ 55.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.852.750

3,04%

Jährlich

%

€ 139.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
341 m²
Fläche des Grundstücks
814 m²
Inhalt
1306 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ACE 40c/CWS (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, ligbad, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.