Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amstelveen

Handweg 157

1185TX Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 2.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 57.750

2% transfer tax (€ 55.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.852.750

Purchase price /m²: € 8.196

Photo Gallery

Handweg 157 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve vrijstaande villa met wijnkelder, buitenleefruimte en uitzicht richting De Poel Op een uitzonderlijke locatie aan de rand van het geliefde Bovenkerk ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa, uitgevoerd in de karakteristieke stijl van Piet Boon. Met vrij uitzicht richting De Poel, een zonnige en royale achtertuin op het westen en het Amsterdamse Bos op korte afstand biedt deze woning een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, privacy en natuur. Een huis met internationale allure, waar rust, comfort en kwaliteit op elk niveau voelbaar zijn. De villa is gebouwd in 2005 en beschikt over een woonoppervlakte van 341 m², aangevuld met een volwaardige kelder, een praktische vliering en hoogwaardige buitenruimtes. De woning staat op een perceel van maar liefst 814 m² en onderscheidt zich door royale maatvoering en een uitstekende indeling waarbij leefruimtes en slaapvertrekken op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden. Achter het elektrisch bedienbare toegangshek bevindt zich parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, wat direct bij aankomst een gevoel van rust en exclusiviteit geeft. Dankzij de royale opzet, een werkkamer op de parterre en toegang tot het zonneterras, vijf volwaardige slaapkamers en drie badkamers is deze woning ideaal voor grotere gezinnen. De indeling leent zich bovendien uitstekend voor het comfortabel huisvesten van een au pair, waarbij zowel privacy als een gevoel van zelfstandigheid voor iedereen gewaarborgd is. Ligging De ligging is zonder meer uniek. U woont hier aan de rand van Bovenkerk, direct nabij De Poel en het Amsterdamse Bos. Een groene en rustige woonomgeving met talloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen, varen, suppen en in de winter zelfs schaatsen. Tegelijkertijd bevinden (internationale) scholen, sportverenigingen, winkels, horeca en de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zich op korte afstand. Indeling Kelder De kelderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een comfortabele plafondhoogte van circa 2,55 meter, waardoor deze volledig als volwaardige leefruimte kan worden gebruikt. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, speelkamer, hobbyruimte of thuisbioscoop. Een afzonderlijk gedeelte is sfeervol ingericht als wijnkelder, een bijzonder en stijlvol detail voor de liefhebber. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond De begane grond verwelkomt u met een royale entree en een indrukwekkende plafondhoogte, wat direct zorgt voor een gevoel van ruimte en elegantie. In de hal bevinden zich een garderobe, meterkast, separaat toilet en diverse vaste kasten, waardoor functionaliteit en esthetiek hier hand in hand gaan. De woonkamer is royaal, licht en bijzonder sfeervol. Grote raampartijen en twee sets dubbele deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en laten het buitenleven naadloos overgaan in het interieur. Eén van de twee open haarden vormt het warme middelpunt van de ruimte. De woonkamer biedt ruim plaats aan een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De woonkamer is zo ruim dat er tevens een tweede zit- of loungegedeelte is gecreëerd, voorzien van een gashaard. Het lichtplan met verlichting van Maretti en het geïntegreerde Sonos-geluidssysteem (woonkamer, woonkeuken en studeerkamer) versterken de luxe woonbeleving. De woonkeuken is separaat van de woonkamer en vormt een volwaardige leefkeuken waar koken en dagelijks samenzijn centraal staan. De keuken is royaal opgezet en praktisch ingedeeld, met prettig contact met de tuin en voldoende ruimte voor een informele eethoek. Op de parterre bevindt zich tevens een extra kamer, uitstekend geschikt als werkkamer, voorzien van maatwerkkasten en een schuifdeur naar het zonneterras. De gehele woning is ontworpen en ingericht volgens het ontwerpconcept van Piet Boon. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een riante en lichte overloop en telt drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen functie en hoogwaardige maatwerkafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom, voorzien van op maat gemaakte kasten en een luxe badkamer ensuite, welke afsluitbaar is middels een schuifdeur. De badkamer is uitgevoerd met een wandcloset, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en een zeer riante inloopdouche. Aangrenzend bevindt zich een ruime walk-in closet, eveneens volledig op maat gerealiseerd. Tevens aan de achterzijde ligt een slaapkamer die thans in gebruik is als werkkamer. Deze kamer beschikt over maatwerk kasten en biedt toegang tot het balkon gelegen op het westen, met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, momenteel ingericht als film-/bioscoopkamer, compleet met beamer en scherm. Ook deze kamer is voorzien van op maat gemaakte kasten, volledig passend binnen het ontwerp van de woning. De gastenbadkamer op deze verdieping is luxe uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset en een inloopdouche met Cleopatra stoomcabine, wat zorgt voor extra comfort en wellnessbeleving. Deze verdieping combineert ruimte, luxe en functionaliteit en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen of werken en wonen op hoog niveau. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee riante slaapkamers, mede dankzij de aanwezigheid van drie dakkapellen, die zorgen voor extra ruimte en veel daglicht. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als masterbedroom, tienerkamers of comfortabele gastenverblijven. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime kastruimtes, ideaal als inloopkast of extra bergruimte. Daarnaast is hier de derde badkamer gesitueerd, waardoor deze verdieping volledig zelfstandig kan functioneren. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en maakt de verdieping bijzonder geschikt voor oudere kinderen, gasten of een au pair. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Met een hoogte van circa 1,50 meter biedt deze vliering praktische extra bergruimte. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een belangrijk verlengstuk van de woning. In de tuin bevindt zich een buitenkeuken die uitstekend kan worden ingericht als buitenlounge – een heerlijke plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden en ontspannen momenten in alle privacy. Aan de voorzijde van de woning zorgt het elektrisch bedienbare toegangshek voor een besloten karakter en biedt het eigen terrein ruimte voor meerdere auto’s. Duurzaamheid De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en een moderne verwarmingsinstallatie (cv-ketel 2024 met boiler en WTW-ventilatie), wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en toekomstgericht wonen. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op een uitzonderlijke locatie aan de rand van Bovenkerk • Woonoppervlakte 341 m² • Bouwjaar 2005 • Perceel 814 m² eigen grond • Energielabel A+ • CV ketel Remeha Calenta CW5, uit december 2024 • Uitgebouwde woonkamer 2013 • Volwaardige kelder (plafondhoogte ca. 2,55 m) met wijnkelder • Royale woonkamer met twee sets dubbele deuren naar de tuin • Separate woonkeuken • Drie open haarden • Vijf riante slaapkamers • Riante werkkamer op de begane grond met schuifdeur naar het zonneterras/achtertuin • Drie volwaardige badkamers • Drie dakkapellen • Vliering bereikbaar via vlizotrap • Buitenkeuken in de achtertuin, gezellig op de zomeravonden • 13 zonnepanelen • Alarminstallatie met doormelding • Elektrisch laadpaal aanwezig • Elektrisch toegangshek • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Zeer geschikt voor grotere gezinnen en au pair • Unieke ligging nabij De Poel en het Amsterdamse Bos • Eigen woningwebsite: handweg157.nl Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 2.795.000

Cost of copper (estimated): € 57.750

2% transfer tax (€ 55.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.852.750

3,04%

Yearly

%

€ 139.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
341 m²
Land area
814 m²
Content
1306 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ACE 40c/CWS (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, ligbad, en dubbele wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.