Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Houtwielhof 5

1187JC Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Houtwielhof 5 Amstelveen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, luxe villa met studio/gastenverblijf in Westwijk: instapklaar, stijlvol en duurzaam. Aan het rustige en groene Houtwielhof, een charmant hofje met uitsluitend vrijstaande villa’s, staat deze in 2019/20 volledig gerenoveerde vernieuwbouwde vrijstaande woning te koop. Deze woning combineert modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en duurzame techniek met een ideale ligging in de geliefde wijk Westwijk, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en het Amsterdamse Bos, nabij internationale scholen. De villa heeft een gebruiksoppervlakte van 252 m², een inhoud van 909 m³ en staat op een perceel van 399 m². In de tuin bevindt zich een tuinhuis/studio/gastenverblijf van circa 18 m² (vergrootbaar), voorzien van een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet – ideaal als gastenverblijf, werkruimte of atelier. Garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein, tevens gratis parkeren in de buurt. De woning is uitstekend onderhouden, met onder meer buiten schilderwerk uitgevoerd in het voorjaar 2025. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en houten kozijnen met triple glas, wat zorgt voor optimaal comfort en uitstekende isolatie. De lichte en ruime hal biedt toegang tot de royale woonkamer die beschikt over grote raampartijen met prachtig zicht en toegang tot de op zuiden gelegen tuin met veel privacy. Een prachtige parketvloer en draaibaar houtkachel maken deze woonkamer een indrukwekkende en sfeervol ruimte. Vanuit de hal is tevens toegang tot een modern toilet en de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Ernaast bevindt zich een praktische bijkeuken voorzien met veel opbergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger, en als tweede ingang ideaal voor dagelijks gebruik. De garage is deels omgebouwd als studio/gastenverblijf, ideaal voor logees, werken aan huis of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop met gezellig leeshoekje en een apart toilet. Er zijn vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, elegant dubbele wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Van de hoofdslaapkamer met groot dakkapel, vaste kasten en airconditioning, is toegang tot een sfeervolle loggia, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Tweede verdieping Hier bevinden zich een vijfde slaap/werkkamer (voorzien van vaste kasten, airconditioning en solarscreens), en een tweede badkamer met douche en toilet. Ook is er toegang naar extra bergruimte, cv-ketel en het centraal ventilatiesysteem. Goed om te weten Vrijstaand woonhuis op rustige, kindvriendelijke locatie Volledig vernieuwbouwd in 2019/20 – instapklaar Gebruiksoppervlakte 252 m², inhoud 909 m³ Perceeloppervlakte 399 m² Tuinhuis/studio/gastenverblijf van ca. 18 m² (vergrootbaar) met badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet Tuin en terras op het zuiden, elektrische zonwering Begane grond met vloerverwarming, designradiatoren en houten kozijnen met triple glas Overige verdiepingen voorzien van HR++ beglazing Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur en Quooker Soft touch verlichting/bedienpanelen; horren in alle slaapkamers Geïntegreerd Bose soundsysteem Automatische Rolluiken, buitenverlichting, geavanceerd binnen alarmsysteem met 6 buiten cameras Nieuwe meterkast en vernieuwde installaties, overal geïntegreerde Internet-/TV- en USB aansluitingen 14 zonnepanelen en WTW-installatie Vasco T500, airconditioning in 2 slaapkamers Energielabel A+ Deels berging, deels studio/gastenverblijf in garage pre-installaties voor thuis laadpaal en Japans toilet Energiezuinig en onderhoudsarm Rustige ligging aan een hofje met vrijstaande villa’s Gelegen in Westwijk, vlakbij winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer Een woning waar niets meer aan hoeft te gebeuren Houtwielhof 5 is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare, duurzame en vrijstaande villa met een hoogwaardige afwerking en een rustige ligging. Een huis waar luxe en comfort samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
909 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.