Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Houtwielhof 5

1187JC Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 6.944

Photo Gallery

Houtwielhof 5 Amstelveen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, luxe villa met studio/gastenverblijf in Westwijk: instapklaar, stijlvol en duurzaam. Aan het rustige en groene Houtwielhof, een charmant hofje met uitsluitend vrijstaande villa’s, staat deze in 2019/20 volledig gerenoveerde vernieuwbouwde vrijstaande woning te koop. Deze woning combineert modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en duurzame techniek met een ideale ligging in de geliefde wijk Westwijk, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en het Amsterdamse Bos, nabij internationale scholen. De villa heeft een gebruiksoppervlakte van 252 m², een inhoud van 909 m³ en staat op een perceel van 399 m². In de tuin bevindt zich een tuinhuis/studio/gastenverblijf van circa 18 m² (vergrootbaar), voorzien van een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet – ideaal als gastenverblijf, werkruimte of atelier. Garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein, tevens gratis parkeren in de buurt. De woning is uitstekend onderhouden, met onder meer buiten schilderwerk uitgevoerd in het voorjaar 2025. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en houten kozijnen met triple glas, wat zorgt voor optimaal comfort en uitstekende isolatie. De lichte en ruime hal biedt toegang tot de royale woonkamer die beschikt over grote raampartijen met prachtig zicht en toegang tot de op zuiden gelegen tuin met veel privacy. Een prachtige parketvloer en draaibaar houtkachel maken deze woonkamer een indrukwekkende en sfeervol ruimte. Vanuit de hal is tevens toegang tot een modern toilet en de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Ernaast bevindt zich een praktische bijkeuken voorzien met veel opbergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger, en als tweede ingang ideaal voor dagelijks gebruik. De garage is deels omgebouwd als studio/gastenverblijf, ideaal voor logees, werken aan huis of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop met gezellig leeshoekje en een apart toilet. Er zijn vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, elegant dubbele wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Van de hoofdslaapkamer met groot dakkapel, vaste kasten en airconditioning, is toegang tot een sfeervolle loggia, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Tweede verdieping Hier bevinden zich een vijfde slaap/werkkamer (voorzien van vaste kasten, airconditioning en solarscreens), en een tweede badkamer met douche en toilet. Ook is er toegang naar extra bergruimte, cv-ketel en het centraal ventilatiesysteem. Goed om te weten Vrijstaand woonhuis op rustige, kindvriendelijke locatie Volledig vernieuwbouwd in 2019/20 – instapklaar Gebruiksoppervlakte 252 m², inhoud 909 m³ Perceeloppervlakte 399 m² Tuinhuis/studio/gastenverblijf van ca. 18 m² (vergrootbaar) met badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet Tuin en terras op het zuiden, elektrische zonwering Begane grond met vloerverwarming, designradiatoren en houten kozijnen met triple glas Overige verdiepingen voorzien van HR++ beglazing Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur en Quooker Soft touch verlichting/bedienpanelen; horren in alle slaapkamers Geïntegreerd Bose soundsysteem Automatische Rolluiken, buitenverlichting, geavanceerd binnen alarmsysteem met 6 buiten cameras Nieuwe meterkast en vernieuwde installaties, overal geïntegreerde Internet-/TV- en USB aansluitingen 14 zonnepanelen en WTW-installatie Vasco T500, airconditioning in 2 slaapkamers Energielabel A+ Deels berging, deels studio/gastenverblijf in garage pre-installaties voor thuis laadpaal en Japans toilet Energiezuinig en onderhoudsarm Rustige ligging aan een hofje met vrijstaande villa’s Gelegen in Westwijk, vlakbij winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer Een woning waar niets meer aan hoeft te gebeuren Houtwielhof 5 is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare, duurzame en vrijstaande villa met een hoogwaardige afwerking en een rustige ligging. Een huis waar luxe en comfort samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
399 m²
Content
909 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
10-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.