Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam House Hunting B.V.

Jacob de Graeflaan 79

1181DL Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850

Kaufpreis /m²: € 6.698

Fotoalbum

Jacob de Graeflaan 79 Amstelveen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spacious Family Home in Randwijk – Jacob de Graeflaan 79, Amstelveen 209 m² | 5–6 Bedrooms | 3 Bathrooms | A-Label Energy Efficiency Located in the sought-after Randwijk neighborhood of Amstelveen, this generously proportioned family home offers 209 m² of versatile living space. With 5 or 6 bedrooms (depending on how you want to configure it), 3 full bathrooms, and a thoughtfully designed layout, it’s ideal for growing families or those needing space to work and relax in comfort. The heart of the home features a half-open, galley-style kitchen that flows seamlessly into a large dining area, perfect for family meals and entertaining. The adjacent living room (approx. 25m²) offers a cozy retreat. A standout feature is the brand-new roof extension (2025), adding two additional bedrooms, a shared bathroom, and a second living room – perfect as a teen hangout space, guest area, or home office. This home boasts an A-label energy rating, (12 solar panels) ensuring excellent energy efficiency and lower utility costs. There is an additional space currently used as an office, along side a laundry area and a walk in storage/pantry. Plenty of options to live and work from this beautiful home. Perfectly formed, partial wrap around garden, laid to stone/tile. The established trees and water ensures you have no overlooking neighbours. There is a playground only 50m from the house. The home is situated on own ground. Randwijk is one of Amstelveen’s most family-friendly neighborhoods, offering a peaceful, green environment while being incredibly well-connected. You’ll be within walking or cycling distance of top-rated schools, close to the Amsterdamse Bos for outdoor recreation and sports clubs, and just minutes from excellent public transport routes, making commuting to Amsterdam or Schiphol a breeze. Key points: 209m2 of living space, Recent 1st floor extension, completed in 2025 Energy label A - Double glazing throughout, 12 solar panels and underfloor heating in the extension. Own ground Flexible delivery. ***************************************************************************************************************************** Ruime eengezinswoning in Randwijk - Jacob de Graeflaan 79, Amstelveen 209 m² | 5-6 slaapkamers | 3 badkamers | A-label energie-efficiëntie Gelegen in de gewilde Randwijk van Amstelveen, biedt deze royale eengezinswoning 209 m² veelzijdige leefruimte. Met 5 of 6 slaapkamers (afhankelijk van hoe je het wilt indelen), 3 complete badkamers en een doordachte lay-out, is het ideaal voor groeiende gezinnen of mensen die ruimte nodig hebben om te werken en te ontspannen in comfort. Het hart van het huis bestaat uit een halfopen keuken in kombuisstijl die naadloos overloopt in een grote eethoek, perfect voor familiemaaltijden en entertainment. De aangrenzende woonkamer (ca. 25m²) biedt een gezellig toevluchtsoord. Een opvallend kenmerk is de gloednieuwe dakuitbouw (2025), die twee extra slaapkamers, een gedeelde badkamer en een tweede woonkamer toevoegt - perfect als hangplek voor tieners, gastenruimte of kantoor aan huis. Dit huis heeft een A-label energielabel (12 zonnepanelen), wat zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Er is een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt als kantoor, naast een wasruimte en een inloopkast. Genoeg mogelijkheden om te wonen en te werken vanuit dit prachtige huis. Perfect gevormde, gedeeltelijk omsloten tuin, aangelegd met stenen/tegels. De gevestigde bomen en het water zorgen ervoor dat je geen uitkijkende buren hebt. Er is een speeltuin op slechts 50 meter van het huis. Het huis ligt op eigen grond. Randwijk is een van de meest gezinsvriendelijke buurten van Amstelveen, met een rustige, groene omgeving en ongelooflijk goede verbindingen. U bevindt zich op loop- of fietsafstand van topscholen, dicht bij het Amsterdamse Bos voor buitenrecreatie en sportclubs, en op slechts enkele minuten van uitstekende openbaarvervoersroutes, waardoor woon-werkverkeer naar Amsterdam of Schiphol een fluitje van een cent is. Bijzonderheden: 209m2 woonoppervlakte, Recente uitbreiding 1e verdieping, voltooid in 2025 Energielabel A - Overal dubbele beglazing, 12 zonnepanelen en vloerverwarming in de uitbouw. Eigen grond Flexibele oplevering.

Hypothek berekenen

€ 1.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850

3,04%

Jährlich

%

€ 70.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
747 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.