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Jacob de Graeflaan 79

1181DL Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 1.400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.429.850

Prix d'achat /m²: € 6.698

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Jacob de Graeflaan 79 Amstelveen
Photo 46
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Description

Spacious Family Home in Randwijk – Jacob de Graeflaan 79, Amstelveen 209 m² | 5–6 Bedrooms | 3 Bathrooms | A-Label Energy Efficiency Located in the sought-after Randwijk neighborhood of Amstelveen, this generously proportioned family home offers 209 m² of versatile living space. With 5 or 6 bedrooms (depending on how you want to configure it), 3 full bathrooms, and a thoughtfully designed layout, it’s ideal for growing families or those needing space to work and relax in comfort. The heart of the home features a half-open, galley-style kitchen that flows seamlessly into a large dining area, perfect for family meals and entertaining. The adjacent living room (approx. 25m²) offers a cozy retreat. A standout feature is the brand-new roof extension (2025), adding two additional bedrooms, a shared bathroom, and a second living room – perfect as a teen hangout space, guest area, or home office. This home boasts an A-label energy rating, (12 solar panels) ensuring excellent energy efficiency and lower utility costs. There is an additional space currently used as an office, along side a laundry area and a walk in storage/pantry. Plenty of options to live and work from this beautiful home. Perfectly formed, partial wrap around garden, laid to stone/tile. The established trees and water ensures you have no overlooking neighbours. There is a playground only 50m from the house. The home is situated on own ground. Randwijk is one of Amstelveen’s most family-friendly neighborhoods, offering a peaceful, green environment while being incredibly well-connected. You’ll be within walking or cycling distance of top-rated schools, close to the Amsterdamse Bos for outdoor recreation and sports clubs, and just minutes from excellent public transport routes, making commuting to Amsterdam or Schiphol a breeze. Key points: 209m2 of living space, Recent 1st floor extension, completed in 2025 Energy label A - Double glazing throughout, 12 solar panels and underfloor heating in the extension. Own ground Flexible delivery. ***************************************************************************************************************************** Ruime eengezinswoning in Randwijk - Jacob de Graeflaan 79, Amstelveen 209 m² | 5-6 slaapkamers | 3 badkamers | A-label energie-efficiëntie Gelegen in de gewilde Randwijk van Amstelveen, biedt deze royale eengezinswoning 209 m² veelzijdige leefruimte. Met 5 of 6 slaapkamers (afhankelijk van hoe je het wilt indelen), 3 complete badkamers en een doordachte lay-out, is het ideaal voor groeiende gezinnen of mensen die ruimte nodig hebben om te werken en te ontspannen in comfort. Het hart van het huis bestaat uit een halfopen keuken in kombuisstijl die naadloos overloopt in een grote eethoek, perfect voor familiemaaltijden en entertainment. De aangrenzende woonkamer (ca. 25m²) biedt een gezellig toevluchtsoord. Een opvallend kenmerk is de gloednieuwe dakuitbouw (2025), die twee extra slaapkamers, een gedeelde badkamer en een tweede woonkamer toevoegt - perfect als hangplek voor tieners, gastenruimte of kantoor aan huis. Dit huis heeft een A-label energielabel (12 zonnepanelen), wat zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Er is een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt als kantoor, naast een wasruimte en een inloopkast. Genoeg mogelijkheden om te wonen en te werken vanuit dit prachtige huis. Perfect gevormde, gedeeltelijk omsloten tuin, aangelegd met stenen/tegels. De gevestigde bomen en het water zorgen ervoor dat je geen uitkijkende buren hebt. Er is een speeltuin op slechts 50 meter van het huis. Het huis ligt op eigen grond. Randwijk is een van de meest gezinsvriendelijke buurten van Amstelveen, met een rustige, groene omgeving en ongelooflijk goede verbindingen. U bevindt zich op loop- of fietsafstand van topscholen, dicht bij het Amsterdamse Bos voor buitenrecreatie en sportclubs, en op slechts enkele minuten van uitstekende openbaarvervoersroutes, waardoor woon-werkverkeer naar Amsterdam of Schiphol een fluitje van een cent is. Bijzonderheden: 209m2 woonoppervlakte, Recente uitbreiding 1e verdieping, voltooid in 2025 Energielabel A - Overal dubbele beglazing, 12 zonnepanelen en vloerverwarming in de uitbouw. Eigen grond Flexibele oplevering.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850

3,04%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
747 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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