Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Judith Leijsterweg 22

1181TC Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 7.750

Fotoalbum

Judith Leijsterweg 22 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen op een toplocatie in Amstelveen! Dit huis beschikt over een lichte woonkamer, fijne keuken, vier ruime slaapkamers en goed sanitair. De grote, beschutte tuin maakt het plaatje compleet en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. En dan is er nog de geweldige ligging! Het huis staat in de gewilde wijk Elsrijk, met het Stadshart om de hoek en alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 100 m² • Ruime doorzonwoonkamer • Nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Badkamer met toilet, wastafel en ligbad • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Sfeervolle achtertuin met veel privacy • Houten vloeren • Gelegen in een doodlopend straatje Indeling van de woning: Begane grond: Via de sfeervolle voortuin, die is ingericht met bestrating en groen, bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een berging met daarin de meterkast en wasmachine-aansluiting, en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een design met lichte kastjes en een zilver werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een nette vloer en profiteren van een prettige lichtinval. De badkamer is afgewerkt met lichte kleuren en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en ligbad met douche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot deze verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer is fraai afgewerkt en wordt verlicht door inbouwspots. Tuin: Het huis beschikt over een grote, netjes verzorgde achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en wordt aangevuld met sfeervolle beplanting. Er is voldoende ruimte voor een lounge- en eethoek, om optimaal van het buitenleven te genieten. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt. Dankzij de uitstekende beschutting profiteer je van veel privacy. Achterin staat een stenen berging met genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Parkeren met parkeervergunning. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele eengezinswoning (1955) is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Elsrijk. De groene omgeving maakt wonen hier extra prettig. Met de Middelpolder, Het Amsterdamse Bos en Het Bloesempark op fietsafstand, zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Het bruisende Stadshart ligt om de hoek en voorziet jou van allerlei winkels en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn veel belangrijke voorzieningen dichtbij, waaronder scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en medische faciliteiten. Ook qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Met meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. De tram brengt je binnen no time naar Amsterdam-Zuid. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A2, A4, A9 en A10 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Fijne eengezinswoning met heerlijke tuin • Aangename lichtinval • Volledig gerenoveerd tussen 2008 en 2010 • Perceeloppervlakte: 132 m² • Vrij uitzicht • Stadshart om de hoek • Alle denkbare voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
341 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.