Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Kringloop 457

1186HD Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 7.341

Fotoalbum

Kringloop 457 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in verkoop! Wonen op een prachtige privacyvolle locatie onder de rook van Amsterdam in een split-level bungalow met inpandige garage en heerlijk zonnige tuin (ca. 475 m²) voorzien van zwembad. Dat kan in deze woning aan Kringloop 457! De bungalow ligt in een rustig en groen gedeelte van Amstelveen met winkelcentrum Groenhof, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor golfliefhebbers ligt de Amsteldijk Golfclub binnen handbereik. Ook de Internationale en British school liggen in de directe nabijheid. Daarbij is de bungalow met het openbaar vervoer goed bereikbaar, o.a. met de Zuidtangent richting Amsterdam ZO, Haarlem en Schiphol en de sneltram richting het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen zoals de A2, A9 en de ring van Amsterdam zijn tevens snel bereikbaar. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en modern wooncomfort. Komt u kijken! *** English text down below *** Indeling Fraai betegeld tuinpad naar de overkapte voordeur, via de voordeur is de royale hal bereikbaar. Vanuit de hal met garderobe en meterkast direct toegang tot de open woonkamer met aangrenzende woonkeuken. Veel natuurlijk licht door de open indeling. Ruim bemeten woonkamer (ca. 50 m²) voorzien van open haard en schuifpuien naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten, heeft weinig inkijk en door de laagbouw alsmede zijn breedte/diepte (ca. 23 x 20m) de gehele dag zonuren. Fraai onderhouden speelse groene tuin met een zonneterras, overkapping, borders met vaste beplanting en een heerlijk zwembad voorzien van verwarming (warmtepomp). Via de woonkamer is de open leefkeuken bereikbaar. Het hart van de woning! De keuken is wederom ruim van opzet en door het kookeiland, met ruimte voor 6-8 barkrukken, helemaal hedendaags! Dubbele spoelbak, diverse inbouwapparatuur, (o.a. koel-/vriescombinatie, stoomoven, combi-oven, gasfornuis en afzuigkap) van Bosch/Liebherr aanwezig. Aangrenzend aan de keuken een aparte multifunctionele ruimte (werk-/speel-/hobby-/kinderkamer) gelegen. De groene patio met dubbele schuifpui zorgt voor een ruimtelijk gevoel, groen uitzicht en veel daglichttoetreding. De hoofdslaapkamer is bij binnenkomst van de woning gelegen en geeft toegang tot de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, met inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Op de begane grond zijn -naast de hoofdslaapkamer- drie slaapkamers met gedeelde badkamer aanwezig. Twee slaapkamers bieden toegang tot de achtertuin. In de badkamer is aanwezig een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel. Via de eetkamer toegang tot het souterrain. In het souterrain is aanwezig een ruime hobbyruimte, inpandige berging, technische ruimte en garage met elektrische deur. Technische details Vloerverwarming middels C.V.-ketel, geïnstalleerd december 2023. Warmwater via de C.V.-installatie en een close in boiler. Dak voorzien van 160mm PIR isolatie, witte dakbedekking en 20 zonnepanelen (allen 2025). Volledig geïsoleerd, o.a. dubbelglas en muurisolatie. Moderne elektrische groepenkast met 15 groepen en een 3 fasegroep. Bijzonderheden • Split-level bungalow in groene omgeving • Open lay-out en moderne afwerking • Totaalrenovatie in 2008 • Energielabel A • Woonoppervlak 252 m² (NEN2580) • Vloerverwarming op de begane grond • 4 slaapkamers, 2 badkamers • Nieuw dak voorzien van 20 zonnepanelen (2025) • Grote raampartijen en plafondhoogte (BG: 3,20m) zorgen voor veel natuurlijk licht • Inpandige garage van 40 m² • Eigen grond, geen erfpacht • Oplevering in overleg *** ENGLISH TEXT *** New for sale! This house at Kringloop 457 offers the possibility to enjoy living in a beautiful, private location just outside Amsterdam in a split-level bungalow with an indoor garage and a lovely sunny garden (approx. 475 m²) with a swimming pool. The bungalow is located in a quiet and green area of Amstelveen with the Groenhof shopping center, elementary schools, and sports clubs in the immediate vicinity. For golf enthusiasts, the Amsteldijk Golf Club is within easy reach. The International and British schools are also in the immediate vicinity. In addition, the bungalow is easily accessible by public transport, including the Zuidtangent towards Amsterdam ZO, Haarlem, and Schiphol, and the express tram towards the center of Amsterdam. Major roads such as the A2, A9, and the Amsterdam ring road are also within easy reach. Here you can enjoy peace, space, and modern living comfort every day. Come and take a look! Here you can enjoy peace, space, and modern living comfort every day. Come and take a look! *** English text below *** Layout Beautifully tiled garden path to the covered front door, which opens onto the spacious hall. From the hall with wardrobe and meter cupboard, you have direct access to the open living room with adjoining kitchen. Lots of natural light thanks to the open layout. Spacious living room (approx. 50 m²) with fireplace and sliding doors to the backyard. The garden faces east, has little visibility, and due to the low-rise buildings and its width/depth (approx. 23 x 20 m), it enjoys sunshine all day long. Beautifully maintained, playful green garden with a sun terrace, canopy, borders with permanent planting, and a lovely swimming pool with heating (heat pump). The open kitchen is accessible from the living room. The heart of the home! The kitchen is spacious and, with its cooking island and space for 6-8 bar stools, completely contemporary! Double sink, various built-in appliances (including fridge/freezer, steam oven, combi-oven, gas stove, and extractor hood) from Bosch/Liebherr. Adjacent to the kitchen is a separate multifunctional room (work/play/hobby/children's room). The green patio with double sliding doors creates a spacious feeling, green views, and plenty of natural light. The master bedroom is located at the entrance of the house and provides access to the bathroom. The spacious bathroom has a bathtub, walk-in shower, floating toilet, and double sink with cabinet. On the ground floor, in addition to the master bedroom, there are three bedrooms with a shared bathroom. Two bedrooms provide access to the backyard. The bathroom has a walk-in shower, floating toilet, and sink with cabinet. The basement is accessible via the dining room. The basement has a spacious hobby room, indoor storage room, technical room, and garage with electric door. Technical details Underfloor heating via central heating boiler, installed in December 2023. Hot water via the central heating system and a close-in boiler. Roof fitted with 160mm PIR insulation, white roofing and 20 solar panels (all 2025). Fully insulated, including double glazing and wall insulation. Modern electrical panel with 15 circuits and a 3-phase circuit. Details • Split-level bungalow in green environment • Open layout and modern finish • Complete renovation/modernization in 2008 • Energy label A • Living area 252 m² (NEN2580) • Underfloor heating on ground floor • 4 bedrooms, 2 bathrooms • New roof with 20 solar panels (2025) • Large windows and ceiling height (ground floor: 3.20 m) provide plenty of natural light • Indoor garage of 40 m² • Freehold, no ground lease • Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
780 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.