Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Lichtboei 30

1186DE Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.360

Fotoalbum

Lichtboei 30 Amstelveen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle, uitgebouwde HOEKwoning op een geweldige plek! Dit charmante huis is nog goed naar eigen smaak te moderniseren. Binnen vind je een lichte woonkamer, keuken, een praktische bijkeuken, goed sanitair en drie slaapkamers. De ruime achtertuin is grotendeels betegeld, biedt volop privacy en heeft meerdere bergingen. Het huis heeft een unieke ligging. Met de polder voor de deur geniet je van een fraai uitzicht en volop wandel- en fietsroutes in de omgeving. Ook het centrum en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Maak jij van dit gezellige huis jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: •Woongenot: 111 m² •Slaapkamer en badkamer begane grond •Levensloopbestendig(beneden slapen en eigen voordeur) •Vrij uitzicht aan voorzijde •Ochtendzon aan voorzijde •Hoekwoning met extra groot perceel •Extra brede voortuin •Praktische bijkeuken •Veel bergruimte Indeling van de woning: Begane grond: De betegelde voortuin biedt toegang tot de bijkeuken, berging, eetkamer en overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die is afgewerkt met een lichte marmoleum. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, bijkeuken, eetkamer, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, badkamer en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim. De kamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een fraaie houten vloer en houtwerk in het plafond. Dankzij het grote raam en de openslaande tuindeur komt er veel natuurlijk licht binnen. Verder wordt deze ruimte deels verlicht met inbouwspots. De open trap en vide maken de woonkamer extra ruimtelijk. De keukenkastjes zijn crèmekleurig en de werkbladen zijn uitgevoerd in een houtkleur. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en gaskookplaat. De bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt extra bergruimte. Hier vind je een keukenblok en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel. Deze kamer is voorzien van een tapijt en geniet van een prettige lichtinval. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond. Deze ruimte is afgewerkt met witte en lichtbruine tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel, wandkast en douchecabine. Levensloopbestendig wonen is eenvoudig te realiseren door de eetkamer als slaapkamer in te richten, zodat deze samen met de badkamer op de begane grond is. Eerste verdieping: De open trap in de woonkamer leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot een toilet en de drie slaapkamers. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers beschikken een aangename lichtinval en zijn voorzien van een tapijt op de vloer. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, grotendeels betegelde achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungeplek en/of een buitentafel om gezellig samen te eten met vrienden of familie. De tuin is rondom beschut met houten schuttingen, waardoor je veel privacy hebt. Er zijn meerdere bergingen aanwezig, waaronder een houten tuinhuisje. Hierdoor is er genoeg plek voor je tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze hoekwoning (1990) ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Waardhuizen, zonder doorgaand verkeer. Het huis heeft vrij uitzicht over de polder aan de voorzijde. Met deze polder voor de deur zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Waardhuizen op loopafstand. Het bruisende stadshart, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, is slechts een kwartiertje fietsen vanaf de woning. Scholen, kinderdagverblijven, Golfbaan Golf Amsteldijk, sportclubs en de huisarts liggen allemaal in de nabije omgeving. Met een tram- en bushalte op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. Met de auto zit je zo op de A9, A10 en A2. Goed om te weten: • Charmante hoekwoning met grote tuin • Uitgebouwd aan de achterzijde • Levensloopbestendig wonen is mogelijk: slaapkamer kan op begane grond worden gemaakt, badkamer is al beneden • Zonnepanelen • Cv-ketel uit 2024 • Perceeloppervlakte: 180 m² • Gelegen in een rustige wijk • Polder voor de deur • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.