Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Lichtboei 30

1186DE Amstelveen • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.360

Galería de fotos

Lichtboei 30 Amstelveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een sfeervolle, uitgebouwde HOEKwoning op een geweldige plek! Dit charmante huis is nog goed naar eigen smaak te moderniseren. Binnen vind je een lichte woonkamer, keuken, een praktische bijkeuken, goed sanitair en drie slaapkamers. De ruime achtertuin is grotendeels betegeld, biedt volop privacy en heeft meerdere bergingen. Het huis heeft een unieke ligging. Met de polder voor de deur geniet je van een fraai uitzicht en volop wandel- en fietsroutes in de omgeving. Ook het centrum en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Maak jij van dit gezellige huis jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: •Woongenot: 111 m² •Slaapkamer en badkamer begane grond •Levensloopbestendig(beneden slapen en eigen voordeur) •Vrij uitzicht aan voorzijde •Ochtendzon aan voorzijde •Hoekwoning met extra groot perceel •Extra brede voortuin •Praktische bijkeuken •Veel bergruimte Indeling van de woning: Begane grond: De betegelde voortuin biedt toegang tot de bijkeuken, berging, eetkamer en overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die is afgewerkt met een lichte marmoleum. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, bijkeuken, eetkamer, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, badkamer en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim. De kamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een fraaie houten vloer en houtwerk in het plafond. Dankzij het grote raam en de openslaande tuindeur komt er veel natuurlijk licht binnen. Verder wordt deze ruimte deels verlicht met inbouwspots. De open trap en vide maken de woonkamer extra ruimtelijk. De keukenkastjes zijn crèmekleurig en de werkbladen zijn uitgevoerd in een houtkleur. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en gaskookplaat. De bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt extra bergruimte. Hier vind je een keukenblok en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel. Deze kamer is voorzien van een tapijt en geniet van een prettige lichtinval. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond. Deze ruimte is afgewerkt met witte en lichtbruine tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel, wandkast en douchecabine. Levensloopbestendig wonen is eenvoudig te realiseren door de eetkamer als slaapkamer in te richten, zodat deze samen met de badkamer op de begane grond is. Eerste verdieping: De open trap in de woonkamer leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot een toilet en de drie slaapkamers. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers beschikken een aangename lichtinval en zijn voorzien van een tapijt op de vloer. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, grotendeels betegelde achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungeplek en/of een buitentafel om gezellig samen te eten met vrienden of familie. De tuin is rondom beschut met houten schuttingen, waardoor je veel privacy hebt. Er zijn meerdere bergingen aanwezig, waaronder een houten tuinhuisje. Hierdoor is er genoeg plek voor je tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze hoekwoning (1990) ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Waardhuizen, zonder doorgaand verkeer. Het huis heeft vrij uitzicht over de polder aan de voorzijde. Met deze polder voor de deur zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Waardhuizen op loopafstand. Het bruisende stadshart, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, is slechts een kwartiertje fietsen vanaf de woning. Scholen, kinderdagverblijven, Golfbaan Golf Amsteldijk, sportclubs en de huisarts liggen allemaal in de nabije omgeving. Met een tram- en bushalte op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. Met de auto zit je zo op de A9, A10 en A2. Goed om te weten: • Charmante hoekwoning met grote tuin • Uitgebouwd aan de achterzijde • Levensloopbestendig wonen is mogelijk: slaapkamer kan op begane grond worden gemaakt, badkamer is al beneden • Zonnepanelen • Cv-ketel uit 2024 • Perceeloppervlakte: 180 m² • Gelegen in een rustige wijk • Polder voor de deur • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1186

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.