Direkt zum Inhalt
Logo von Your Broker

Maarten Lutherweg 215

1185AL Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 5.612

Fotoalbum

Maarten Lutherweg 215 Amstelveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder licht, ruim en GERENOVEERD renoveerd 4 kamerappartement (energielabel C) van circa 80 m2 (woonoppervlakte) met een ZONNIG balkon op het WESTEN, schitterend UITZICHT op het Augustinuspark met de monumentale Paaskerk en ondergaande zon! Inclusief een eigen berging op de etage van 2 m2 én een eigen (fietsen)berging op de begane grond van ruim 8 m2 gelegen op EIGEN GROND midden in de groene woonwijk Keizer Karelpark met zeer veel voorzieningen nabij. Met het balkon van bijna 5 m2 heeft u hier in totaal dus ruim 95 m2 tot uw beschikking! Bij de woning kunt u uw auto(’s) nog gratis parkeren. Winkelen kunt u op loopafstand aan de Van der Hooplaan, de Lindenlaan of het Groenhof, terwijl u op de fiets binnen no-time in het Stadshart en zelfs Amsterdam bent. Voor het openbaar vervoer is zowel de bushalte als het metrostation vlakbij. Met de auto rijdt u in 5 minuten naar de A9, die aansluit op zowel de A2 als de A4. Naar Schiphol is het slechts een kwartier rijden. Indeling: Verzorgde gemeenschappelijke entree met intercomsysteem, lift en trappenhuis naar de vierde etage. U komt de woning binnen in de ruime entree met garderobe, die toegang geeft tot alle overige vertrekken. Direct zichtbaar is de renovatie en metamorfose die deze woning recent (2023) heeft ondergaan. Bij de renovatie zijn de volgende onderdelen vernieuwd: - Vloerverwarming door de GEHELE woning; - Nieuwe vloeren in de hele woning; - Elektrische installatie / Meterkast vernieuwd en aangepast; - Inbouw verlichting/spots; - Keuken aangepast en vernieuwd; - CV ketel vervangen; - Badkamer vervangen inclusief ligbad, douche en wastafel; - Het toilet; De woonkamer: Heerlijk licht, vooral na de lange werkdag, schitterende zonsondergangen en uitzicht op het park, rechtstreeks toegang tot het balkon van ruim 4,5m2 dat tevens via een van de andere slaapkamers te bereiken is. De keuken: Uitgerust met een vaatwasser, koel/vries combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, bijzonder veel opbergruimte, spoelbak en mengkraan. De slaapkamers: Maar liefst drie stuks! Ruim, ruim en groot! Te gebruiken naar behoefte, slaapkamers, home office of walk-in closet. De badkamer: Voorzien van ligbad, douche, wastafel met opbergruimte, sfeervol verlicht met inbouwverlichting en voorzien van thermostatische of mengkranen. Het toilet: Vanzelfsprekend meegenomen in de verbouwing, separaat gelegen van de badkamer. Bijzonderheden: - Gebouw met lift gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Woonoppervlakte van circa 82 m2; - Extra: berging op de etage van circa 2 m2 en een (fietsen)berging op de begane grond van ruim 8 m2; - Totaal circa 92 m2 aan bruikbare oppervlakte binnen; - Balkon op het westen van ruim 4,5 m2; - Gerenoveerde woning (2023); - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Servicekosten € 284,85 per maand; - Ruim spaarsaldo voor onderhoud bij de koop INBEGREPEN! De vereniging van eigenaren heeft op de balans voor enkel dit appartement BIJNA € 10.000,- AAN SPAARGELD/RESERVERINGEN staan! - Oplevering kan indien gewenst op korte termijn plaatsvinden; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ----- Exceptionally bright, spacious, and RENOVATED 4-room apartment (energy label C) of approximately 82 m2 (living area) with a SUNNY balcony facing WEST, stunning VIEWS of Augustinuspark with the monumental Paaskerk and sunsets! Includes a private storage room on the floor of 2 m2 and a private (bicycle) storage room on the ground floor of over 8 m2 located on PRIVATE LAND in the middle of the green residential area Keizer Karelpark with many amenities nearby. With the balcony measuring almost 5 m2, you have a total of over 95 m2 at your disposal! At the property parking your car(s) is free of charge. Shopping is within walking distance on Van der Hooplaan, Lindenlaan or Groenhof, while you can reach the city centre and even Amsterdam in no time by bike. Shopping is within walking distance on Van der Hooplaan, Lindenlaan, or Groenhof, while you can reach the city center with all its amenities in no time by bike. For public transportation, both the bus stop and the metro station are nearby. By car, you can reach the A9 in 5 minutes, which connects to both the A2 and the A4. Schiphol Airport is only a 15-minute drive away. Layout: Well-maintained communal entrance with intercom system, elevator, and staircase to the fourth floor. You enter the apartment into the spacious entrance hall with wardrobe, which gives access to all other rooms. Immediately visible is the renovation and metamorphosis that this apartment has recently (2023) undergone. The following components were renewed during the renovation: - Underfloor heating throughout the ENTIRE apartment; - New floors throughout the apartment; - Electrical installation / Meter cupboard renewed and modified; - Built-in lighting/spotlights; - Kitchen modified and renovated; - Central heating boiler replaced; - Bathroom renewed, including bathtub, shower, and sink; - The toilet; The living room: Wonderfully light, especially after a long day at work, with beautiful sunsets and a view of the park, direct access to the 4.5 m² balcony, which can also be accessed from one of the other bedrooms. The kitchen: Equipped with a dishwasher, fridge/freezer, induction hob, extractor hood, oven/microwave, plenty of storage space, sink, and mixer tap. The bedrooms: No fewer than three! Spacious, spacious, and large! Can be used as needed, bedrooms, home office, or walk-in closet. The bathroom: Equipped with a bathtub, shower, sink with storage space, attractively lit with recessed lighting and equipped with thermostatic or mixer taps. The toilet: Logically included in the renovation, located separately from the bathroom. Details: - Building with lift/elevator located on fully owned land; - Energy label C; - Living area of approximately 82 m2; - Extra: storage room on the floor of approximately 2 m2 and a (bicycle) storage room on the ground floor of over 8 m2; - Total of approximately 92 m2 of usable indoor space; - West-facing balcony of over 4.5 m2; - Renovated home (2023); - Entire apartment has double glazing; - Service costs € 284.85 per month; - Generous savings balance for maintenance INCLUDED in the purchase price! The owners' association has ALMOST € 10.000,- IN SAVINGS/RESERVES on the balance sheet for this apartment alone! - Delivery can take place at short notice if desired. This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. Regarding this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known forehanded to your buying broker and to do research any matters that interest you independently. If you do not involve an expert representative, you will consider yourself, according to the law, to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
259 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.