Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Marjoleinlaan 35

1187EJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.321

Fotoalbum

Marjoleinlaan 35 Amstelveen

Offenes Haus

Zondag 06-12 van 11:00 tot 13:00

Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 06-12 van 11:00 tot 13:00

!!Open Huis op zaterdag 6 december van 11.00 tot 13.00 uur!! Hierbij presenteren wij met trots deze bijzondere, tweevoudig gerenoveerde en kwalitatief afgewerkte woning, gelegen aan de Marjoleinlaan 35 in Amstelveen – een sfeervol thuis waar geen enkel detail aan het toeval is overgelaten. Naast de ruime oprit – waar de auto zelfs gratis voor de deur kan staan – beschikt de woning over een inpandige garage (ca. 18,5 m²) en een extra berging. ALGEMENE INFORMATIE • Woonoppervlak: 174 m² • Perceeloppervlak: 328 m² (inclusief een extra tuinstrook door de gunstige hoekligging) • Bouwjaar: 2008 • Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers) • Badkamers: 2 • Overige ruimtes: drie aparte toiletten, royale entree, kinderspecifieke leefruimte op de tweede verdieping • Energielabel: A OMGEVING Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van het nieuwe Westwijk, biedt deze woning een perfecte mix van modern wooncomfort en landelijke charme. Nabijgelegen voorzieningen – zoals winkelcentrum Westwijk, diverse bushaltes (lijnen 357, 358 en N57), basisscholen, kinderopvang, de Internationale School, het Amsterdamse Bos en uitvalswegen (Beneluxbaan, N201, A9 en A4) – zorgen voor een ideale leefomgeving. INDELING EN AFWERKING Toegang tot de woning verloopt via de voortuin. De ruime entreehal, waar in alle vertrekken – woonkamer, keuken en hal – prachtig echt parket in een visgraatmotief met subtiel randje is gelegd, geeft al een eerste indruk van de hoogwaardige afwerking. Vanuit de hal bereikt u een moderne aparte gang met een toilet en direct de trap – die in dit project extra is gerealiseerd als twee vaste, open houten trappen (een upgrade ten opzichte van de standaard witte trap). De lichte en royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard en afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping), sluit via openslaande deuren aan op de volledig vernieuwde, groene tuin. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een combi-oven met stoomfunctie en een aparte warmhoudlade. De ruime opbergkasten en hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriezer, versterken het praktische karakter. DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u naast de royale overloop met een grote kastenwand drie ruime slaapkamers en een modern betegelde badkamer, waarin het ligbad – uitgevoerd in een luxueuze jacuzzi-stijl met krachtige blaasinstallatie – centraal staat. Het toilet is bewust in een aangrenzende gang geplaatst, zodat de badkamer een strakke en functionele uitstraling behoudt. Verder zijn er in de ruimtes comfortabele radiatoren aanwezig. De tweede verdieping is bereikbaar via de stijlvolle houten open trap en beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met toilet, douchecabine en wasbak, én een extra open ruimte die door de kinderen als eigen woonkamer wordt gebruikt (voorzien van bank, tv en diverse ontspanningsmogelijkheden). Op deze verdieping zijn de ruimtes eveneens voorzien van comfortabele radiatoren. TUIN De tuin is na de bouw totaal vernieuwd en volledig in groen aangelegd (geen tegels), zowel aan de voor- als achterzijde van het huis. De omheining met een aparte hekdeur – strategisch geplaatst aan de zijkant bij de voortuin – zorgt voor optimale privacy, mede dankzij de hoge coniferen. Een bijzondere highlight is de imposante palmboom in de achtertuin, waar een sfeervol lounge- en eetgedeelte is ingericht. OPEN HUIS Wij nodigen u van harte uit voor een Open Huis op zaterdag 6 december van 11.00 tot 13.00 uur, zodat u zelf de hoogwaardige afwerking, het doordachte ontwerp en de liefde voor detail kunt komen bekijken. Kortom, deze woning combineert praktische aspecten met stijlvolle en sfeervolle elementen – een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met luxe accenten in een prettige buurt van Amstelveen. Wees er snel bij en maak een (online) afspraak voor een bezichtiging! --------------- !!Open House on Saturday, December 6 from 11:00 AM to 1:00 PM!! We are proud to present this exceptional, doubly renovated, and high-quality finished home located at Marjoleinlaan 35 in Amstelveen – a warm and inviting residence where no detail has been left to chance. In addition to the spacious driveway – where you can even park for free right in front of the door – the house features an internal garage (approx. 18.5 m²) and an extra storage room. GENERAL INFORMATION • Living area: 174 m² • Plot size: 328 m² (including an extra garden strip thanks to the advantageous corner location) • Year built: 2008 • Number of rooms: 6 (5 bedrooms) • Bathrooms: 2 • Additional spaces: three separate toilets, a spacious entrance hall, and a children’s dedicated living area on the second floor • Energy label: A SURROUNDINGS Nestled in a quiet, family-friendly neighborhood of the new Westwijk, this home perfectly blends modern living comfort with rural charm. Nearby facilities – such as the Westwijk shopping center, several bus stops (lines 357, 358, and N57), primary schools, childcare centers, the International School, the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest), and major roads (Beneluxbaan, N201, A9, and A4) – create an ideal living environment. LAYOUT AND FINISHING Access to the house is through the front garden. The spacious entrance hall, where all areas – living room, kitchen, and hallway – feature beautiful solid hardwood parquet laid in a herringbone pattern with a subtle border, already makes an excellent first impression of the high-quality finish. From the hall, you reach a modern separate corridor with a toilet and directly the staircase – which in this project has been upgraded to two fixed, open wooden staircases (an upgrade over the standard white staircase). The bright and generous living room, complete with a cozy open fireplace and finished with a light terrazzo floor with underfloor heating (on both the ground floor and first floor), opens via French doors onto the fully renovated, green garden. The kitchen is fully equipped with all modern conveniences and features, among other things, a combi-oven with steam function and a separate warming drawer. The ample storage closets and high-quality appliances – including a dishwasher, a combi microwave, and a refrigerator with freezer – further enhance the practical character of the home. THE FIRST FLOOR On the first floor you will find, in addition to the spacious landing with a large built-in wardrobe, three large bedrooms and a modern tiled bathroom, in which the bathtub – designed in a luxurious jacuzzi style with a powerful jet system – is the centerpiece. The toilet has been deliberately placed in an adjacent hallway, so that the bathroom retains its sleek and functional appearance. Furthermore, comfortable radiators are installed in the rooms. The second floor, accessible via the stylish open wooden staircase, comprises two bedrooms, a fully equipped bathroom with toilet, shower cubicle, and washbasin, as well as an extra open space that the children use as their own living room (furnished with a sofa, TV, and various relaxation options). The rooms on this floor are also fitted with comfortable radiators. GARDEN The garden has been completely redone since the construction and has been laid out entirely in greenery (no paving), both at the front and back of the house. The enclosure, featuring a separate gate – strategically placed at the side by the front garden – ensures optimal privacy, also thanks to the tall conifers. A special highlight is the impressive palm tree in the back garden, around which a cozy lounge and dining area has been arranged. OPEN HOUSE We cordially invite you to an Open House on Saturday, December 6 from 11:00 AM to 1:00 PM, so you can see for yourself the high-quality finishes, the thoughtful design, and the attention to detail. In short, this home combines practical aspects with stylish and atmospheric elements – an ideal choice for anyone seeking a comfortable family home with luxurious touches in a pleasant neighborhood in Amstelveen. Don’t miss out and make an (online) appointment for a viewing! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 06-12 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CombinAir 2.5/24/33 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.